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ベル・ドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベル・ドール

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1421
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 133件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 62,969円
平均坪単価 ＠6,578円
平均m²単価 ＠1,990円
上位専有面積 29.6m²：78件 32.19m²：23件 32.1m²：16件
上位間取り 1K：124件 1LDK：9件

ベル・ドールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩9分
    JR奈良線／六地蔵駅 徒歩10分
    京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩12分
    京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『六地蔵駅』　京阪宇治線　
    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　
    『桃山南口駅』　京阪宇治線　
    『木幡駅』　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 小学校区域

    京都市立桃山東小学校

  • 中学校区域

    京都市立桃山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベル・ドールの【賃貸】物件情報

ベル・ドール 105
ベル・ドール 105
賃料(管理費)
5.85万円(4,100円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.6m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ベル・ドール 203
ベル・ドール 203

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
6.05万円(4,100円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.6m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ベル・ドール 401
ベル・ドール 401

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
6.35万円(4,100円)
敷金・礼金
無・65,000円
専有面積
32.19m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ベル・ドール 401
ベル・ドール 401
賃料(管理費)
6.35万円(4,100円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ベル・ドール 401
ベル・ドール 401

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.35万円(4,100円)
敷金・礼金
無・65,000円
専有面積
29.6m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベル・ドールの口コミ・評判

2019年12月

ichiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅が3沿線あるためとても便利だとおもう。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周辺環境でメリットと感じるものは特にない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数も若く、外観はきれい。
エントランスはオートロックで、エレベーターには監視カメラが付いておりセキュリティー面では◎。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数が新しくきれい。
お隣さんからの物音は一切聞こえず快適だった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモールやファミレスなどの飲食店が豊富でとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 郵便局や銀行、病院など暮らしに必要な施設は一通り近くにありよかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年9月

おひょいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺には買い物施設が充実しており、普段の買い物に困ることはない。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 六地蔵駅

ダニーロさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用することができるで便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにビッグボーイがあるのでとてもよいとおもう
飲食店の充実
5 		メリット 近くに本屋があるので本をかうことができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにようちえんがあるのでくらしやすいとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 少ないけれどマンションが近くにあるのですみやすいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2022年1月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ももテラス、イズミヤに近く
タクシー乗り場、バス乗り場、
などの交通機……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り179文字）

2019年12月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩けばJRと地下鉄（東西線）の駅があり、京都駅や中心部に行くには時間はかかりますが一本……

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（残り201文字）

2019年10月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩10分圏内に大型商業施設がありますので、買い物に不自由することがありません。また……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル・ドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 東 32.1
2025年6月 2階 1K 東 32.1
2025年6月 1階 1K 東 29.6
2025年6月 2階 1K 南東 32.19
2025年4月 4階 1K 南東 29.6

…残り128件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区桃山町遠山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六地蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 86 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス和泉VIII

    レオパレス和泉VIIIの外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町和泉21番8号
    交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス和泉VIII 103
    レオパレス和泉VIII 103     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 東
    レオパレス和泉VIII 209
    レオパレス和泉VIII 209     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    T′s桃山

    T′s桃山の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町西尾
    交通 京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩3分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T’s桃山
    T’s桃山     		5.4万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 26.55m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    ティーズモモヤマ

    ティーズモモヤマの外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町西尾
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティーズモモヤマ 504
    ティーズモモヤマ 504     		5.4万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 26.55m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    バンドール桃山

    バンドール桃山の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町安芸山72番4号
    交通 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩15分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンドール桃山 107
    バンドール桃山 107     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 38m² 2K 1階 南
    バンドール桃山 205
    バンドール桃山 205     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 47,000円 38m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイカムール八科

    ハイカムール八科の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町84番
    交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩16分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイカムール八科B棟
    ハイカムール八科B棟     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 66,000円 48m² 2DK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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