境谷西第２住宅２５号棟の外観
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境谷西第２住宅２５号棟の外観
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境谷西第２住宅２５号棟の外観
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境谷西第２住宅２５号棟の外観
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境谷西第２住宅２５号棟の外観：建物外観
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境谷西第２住宅２５号棟の外観：5棟 5階の1部屋となります。
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境谷西第２住宅２５号棟のその他：その他
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境谷西第２住宅２５号棟のその他：その他
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境谷西第２住宅２５号棟のその他：その他
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境谷西第２住宅２５号棟のその他：バルコニーからの眺望
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境谷西第２住宅２５号棟のその他：室内廊下
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
境谷西第２住宅２５号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／洛西口駅 徒歩45分
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利用可能路線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
京都市立境谷小学校
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中学校区域
京都市立洛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
境谷西第２住宅２５号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
境谷西第２住宅２５号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
境谷西第２住宅２５号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】高架駅。近年開発が進んでいて、商業施設が充実している。駅から5分ほど歩いたところに大型ショッピングセンターがある。高架下の商店街が、段階的に開発されている。JR駅も近く、近隣はマンションの価格があまり落ちない。住人が増えてるが、駅はそれほど混雑しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】イオンモール京都桂川が近くにあり、また駅の高架下にもパン屋産や食事処、ケーキ屋産などがあるので便利な駅です。河原町などの京都の都心部にはすぐ出ることができる一方で、洛西口自体は落ち着いた雰囲気の街なので、治安も良くとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【洛西口駅に対する口コミ】阪急沿線の中では新しい駅ということもあり、全体席にきれい。1階には飲食店がいくつか並んでおり、便利である。近くには桂川イオンがあり、徒歩圏内で買い物にも便利。ローターリーがあるので、車の迎えもしやすいのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【洛西口駅に対する口コミ】近くに桂川イオンモールがあります。 阪急を使ってイオンに行く場合はこの駅を使えうことができます。 イオンモールは長大型モールなので、河原町に行かずとも映画、服、飲食などできるので大人気のショッピングモールです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 洛西口駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札をでるとバスやタクシー乗り場がすぐにあって便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | たくさん店が出来たので駅自体が楽しめる場所になりました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいハンバーガーの店が最近出来ました。ボリュームがあっておいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ガタゴトという子供の遊び場があります。室内も外もあり楽しめます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅も綺麗で治安もとてもいいと思います。街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まわりになんでもあるので住みやすい駅だと思います。 |
2023年7月 洛西口駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にバス停とタクシー乗り場がある。乗り換え無しに、短時間で烏丸や河原町などの主要駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモール京都桂川があり、買い物などができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣（ほぼ駅の中）においしいお弁当屋さん(キラボシ)・ケーキ屋さん(ル・フルティエ)などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレに、こどもを座らせておける椅子がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も、あまり酔っ払っなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにイオンモール京都桂川があるため、すぐに、買い物ができる。 |
2022年2月 洛西口駅
【メリット】 周りにお店が多いので買い物などに役立つと思います！タクシーなどをも多いので素早くタクシーを……
2022年2月 洛西口駅
【メリット】 駅周辺の開発が進み、利便性が良くなった。マンションや学校が出来、ファミリー層が増えたので治……
境谷西第２住宅２５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区大原野西境谷町ランキング(17物件中) |
洛西口駅ランキング(33物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,247万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
境谷西第２住宅２５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,340 ～ 1,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,278 ～ 1,340万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,215 ～ 1,278万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,153 ～ 1,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,091 ～ 1,153万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市西京区 | 46位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 京都市西京区大原野西境谷町 | 2位 | / 5物件中 |
| 洛西口駅 | 19位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
境谷西第２住宅２５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.81㎡ | 12.39㎡ | 1,225万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,100円 66円 |
10,920円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■境谷西第２住宅２５号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市西京区大原野西境谷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■洛西口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 1,225万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 1,225万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
境谷西第２住宅２５号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.82 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.82 | |||||||
| 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.82 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■境谷西第２住宅２５号棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市西京区大原野西境谷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■洛西口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 58,500円｜2,518円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 58,000円｜2,496円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 58,333円｜2,511円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
