洛西新林団地２９棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,363円 |
| 平均坪単価 | ＠3,830円 |
| 平均m²単価 | ＠1,159円 |
| 上位専有面積 | 58m²：4件 59m²：3件 54m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：10件 1LDK：1件 |
洛西新林団地２９棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 バス13分
新林公団住宅前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝東新林町3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
880戸
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小学校区域
京都市立新林小学校
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中学校区域
京都市立洛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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洛西新林団地２９棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大型団地の中にあり歩道もあるので子供にも安心と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 団地ならではの緑が多く、公園も多くありますので子育てには良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日のように掃除をしてくれていますのできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は特に問題ありません。お風呂場の入り口・玄関前以外はバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にラクセーヌ(複合商業施設)・高島屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が多くいる地域ですのでお祭りや地域のイベントが多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桂駅
maru31326さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停まりますし梅田や烏丸、河原町へは乗り換えなしで行けます。また京都駅へも乗り換え1回でけるので何かと便利です。タクシー乗り場もありますし、周辺にお住まいの方は駐輪場が駅の中に併設されている駐輪場もあり雨の日でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やミュー桂やフレスコやドラッグストアなど買い物するところもありますし、飲食店や居酒屋が多いです。また1-2キロぐらい先に桂川イオンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札前にお惣菜屋さんや、パン屋さんがあります。駅の外にはエスカレーター降りてすぐなか卯や当時はやたい寿司などもありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は近くにありました。比較的数もあったように思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一応に西京区になるので市内ということもありまだましかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすいわりに家賃は低めかと思います。 |
2021年10月 桂駅
【メリット】 駅のトイレも最近キレイに工事されました。改札口も広く利用しやすいです。
改札を出……
2020年4月 桂駅
【メリット】 普通から特急まですべての電車が停車するので、梅田へも乗り換え無しで行けます。
河……
2019年9月 桂駅
【メリット】 駅周辺に飲食店があり、同駅横にミュー阪急桂という小型の商業施設がある。特急停車駅のため、京……
洛西新林団地２９棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | 54 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | 59 | |||||||
| 2022年11月 | 6階 | 3DK | 南西 | 59 | |||||||
| 2022年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | 59 | |||||||
| 2022年7月 | 6階 | 3DK | 南西 | 58 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区大枝東新林町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48～59㎡｜53.5㎡ | 64,450円｜3,989円/坪 |
| 4階～5階 | 54～54㎡｜54㎡ | 69,200円｜4,236円/坪 |
| 6階～7階 | 58～59㎡｜58.33㎡ | 67,416円｜3,823円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～59㎡｜56.27㎡ | 67,363円｜3,966円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
