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中古

境谷西第２住宅２２号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 652

販売中物件：4件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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境谷西第２住宅２２号棟の外観

境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観：建物外観
境谷西第２住宅２２号棟の外観：5棟　5階の1部屋となります。
境谷西第２住宅２２号棟の外観：外観・エントランス
境谷西第２住宅２２号棟のその他
境谷西第２住宅２２号棟のその他
境谷西第２住宅２２号棟のその他

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境谷西第２住宅２２号棟のその他
境谷西第２住宅２２号棟のその他：その他
境谷西第２住宅２２号棟のその他：その他
境谷西第２住宅２２号棟のその他：その他
境谷西第２住宅２２号棟のその他：バルコニーからの眺望
境谷西第２住宅２２号棟のその他：南バルコニー
境谷西第２住宅２２号棟のその他：室内廊下
境谷西第２住宅２２号棟のその他：月額7700円
境谷西第２住宅２２号棟のその他：自転車置き場無料

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口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:0件
偏差値ランキング	京都市西京区 71物件中の順位

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境谷西第２住宅２２号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／向日町駅バス11分
阪急京都本線／桂駅バス15分
利用可能路線
『向日町駅』　JR東海道本線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1981年3月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社

小学校区域
京都市立境谷小学校
中学校区域
京都市立洛西中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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境谷西第２住宅２２号棟の【中古】販売情報

割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室

価格: 535万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 22.0万円

専有面積: 80.04m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,085万円割安

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新着境谷西第2住宅団地17号棟

情報取得日:2025年07月12日

価格: 1,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 85.2万円

専有面積: 76.82m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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価格値下げ境谷西第二住宅14棟

価格更新日:2025年07月12日

価格: 2,080万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 71.7万円

専有面積: 95.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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境谷西第2住宅団地第14号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 2,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 75.2万円

専有面積: 95.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

境谷西第２住宅２２号棟の【賃貸】物件情報

境谷西第2住宅団地第25号棟

賃料(管理費): 7.8万円(4,500円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 76.82m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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境谷西第２住宅２２号棟の口コミ・評判

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】特急停車駅のため、河原町や梅田などへのアクセスがよく、お出かけだけでなく中心部への通勤にも便利です。また、駅前にはドラッグストアやコンビニはもちろん、人気のパン屋さんや立ち飲み屋もあり、行き帰りの際にちょっとした買い物をすることもできます。

桂駅のデメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】特急・準急も停まるので便利。ここで各停に乗り換えるのも良い。ミューというショッピングビルと繋がっているので買い物を済ませることもできる。本屋・スーパー・100均があるのも嬉しいポイント。改札も多くて朝は混雑するが、比較的大きな駅。

桂駅のデメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】乗り換えに便利な駅です。特急電車から、普通列車に、乗り換えの際に、ホームにおりました。そのため、改札には、行ったことがありませんが、いつも、たくさんの人が乗り降りし、中継地点のような大きな駅だと思います！

桂駅のデメリット（1件）

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2017年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桂駅に対する口コミ】京都線と嵐山線が通っている。桂駅が始発や終電になっている電車が多いため、席に座れることが多い。各駅停車の場合は、通勤時間でも比較的座ることができる。駅構内、駅前に飲食店やお総菜屋さんが数点あり、一人暮らし向け。

桂駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月向日町駅

にのさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東向日駅（阪急）の比較的近くにあり、乗り換えもしやすい。京都駅までも近く、15分程度で到着する。すぐ隣には都タクシーもあり、タクシーを捕まえやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には特になにもないが、強いて言えばタクシー会社がすぐ隣にありタクシーを捕まえやすい。
飲食店の充実	1	メリット	見える範囲には、情熱ホルモンがあるくらいでそれ以外は特にない。少し歩けばスシローもある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から5分程度歩けば、小さな公園がある。
治安	3	メリット	駅前には交番がある。比較的昼間は人がいるが、夜は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	自転車や原付であれば、ちかくの駐輪場に停めていけるので、駐車料など時間も気にせず京都駅でゆっくり買い物ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・367文字）

2024年3月桂駅

かずおさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるので利用者にはありがたいです
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパー等があり便利なところだと思います
飲食店の充実	3	メリット	お店が近くにあるので仕事帰りにもサクッと寄れます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バイアフリートイレが一つあるのでフォローはしています
治安	5	メリット	綺麗で衛生的なのでそのてんはいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	綺麗な駅で快速も止まるので利用しやすい良い駅です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年6月桂駅

おいおいさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	阪急の特急が停まります。また嵐山線への乗り換えも可能です。バスも２種類あり、本数も豊富です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーはひかしぐちに直結しています。西口から少し歩けばドラッグストアがあります。店舗数は少ないように感じます。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けばファミレスがあります。駅ナカにはパン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東口はエスカレーターがあるので、利用しやすいです。ただ西口の下りエスカレーターはないので階段利用になります。
治安	4	メリット	犯罪に関することは見たこと、感じたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	西口は土地価格が高いと言われています。資産価値も落ちないように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2022年2月向日町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】数年前まではエレベーターがなかったのでベビーカーや車椅子では使いにくかったのですが、最近リ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

境谷西第２住宅２２号棟の偏差値

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偏差値

京都市西京区ランキング

位
(71物件中)

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位
(17物件中)

向日町駅ランキング

位
(33物件中)

桂駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

境谷西第２住宅２６号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番26号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	38

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
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中古

境谷西第２住宅２５号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番25号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅徒歩45分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	651
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	割安境谷西第２住宅第２５号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					180万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

境谷西第２住宅２０号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番20号
最寄駅	阪急京都本線桂駅バス13分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	646

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
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中古

境谷西第２住宅２１号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番21号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	50

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
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中古

境谷西第２住宅２３号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番23号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	39

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
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UR境谷東団地

住所	京都府京都市西京区大原野東境谷町1丁目1番
築年数	1979年3月
階建て	地上8階建
総戸数	616戸

口コミ数	17
アクセス数	161

賃貸

洛西境谷東

住所	京都府京都市西京区大原野東境谷町1番1号
交通	阪急京都本線桂駅バス13分
階建て	地上14階建

口コミ数	4
アクセス数	538

賃貸

UR洛西新林住宅

住所	京都府京都市西京区大枝西新林町4丁目5番
交通	阪急京都本線桂駅バス15分
築年数	1976年9月
階建て	地上5階建
総戸数	880戸

口コミ数	31
アクセス数	869

賃貸

洛西新林団地２９棟

住所	京都府京都市西京区大枝東新林町3丁目7番
交通	阪急京都本線桂駅バス13分
築年数	1978年1月
階建て	地上11階建
総戸数	880戸

口コミ数	16
アクセス数	1931

賃貸

レオパレスライフタナカ

住所	京都府京都市西京区大原野北春日町235番1号
交通	阪急京都本線桂駅バス20分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	527

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスライフタナカ 104	4.3万円 (5,000円)	無	43,000円	23.18m²	1K	1階	南
	レオパレスライフタナカ 203	4.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	南
	レオパレスライフタナカ 103	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南
	レオパレスライフタナカ 204	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	阪急京都本線洛西口駅 4km	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南
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新築

プレディア京都桂御所

価格	5,498万円～8,598万円
所在地	京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩11分
階建	地上5階建
総戸数	108戸
専有面積	69.16㎡～90.79㎡
間取り	【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1629

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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