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ラメゾンエスタシアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 田町 > 西新町駅 > ラメゾンエスタシア

賃貸

ラメゾンエスタシア

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 699
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 35,000円
平均坪単価 ＠5,277円
平均m²単価 ＠1,596円
上位専有面積 23.18m²：23件 24.84m²：5件
上位間取り 1K：28件

ラメゾンエスタシアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分
    JR山陽本線／明石駅 徒歩20分
    山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市田町2丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    明石市立林小学校

  • 中学校区域

    明石市立衣川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラメゾンエスタシアの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からアパートまで平坦であり、また、大きな道を通って帰ってくる事が出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 警察署や学校が近く、落ち着いた地域なので安心して生活する事が出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ポストの近くにゴミ箱が設置してあり、 不要なチラシを直ぐに処分する事が出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きく部屋に光が良く入る上、壁が白いので全体的に明るく感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、Joshin、ユニクロ、郵便局等の多くの施設があるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校が近くにあり、また、大きめの公園もあります。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 明石駅

西へ通勤さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速、快速、普通が止まり便利です。駅のホームから明石公園方面の景色が綺麗で、電車を待つ間もボーッと出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルには薬局、カフェ、スリコ、無印500等必要最低限の施設が入っているし、改札内から入れる吉野家とうどん屋があります。山陽電鉄との乗換も構内で雨に濡れずに可能で便利です。
飲食店の充実
3 		メリット スタバ、無印カフェ、吉野家、鎌倉パスタ、紅虎餃子房があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大学附属小学校があり、小学生が朝たくさん電車を利用しています。学校の先生が見守りしているので安心できると思います。
治安
4 		メリット 幅広い世代の方が住んでいるし、人は多いので比較的安全な街だと思います。北口が明石公園と昔からの住宅街、南口が整備されていてタワマンや行政機関、魚の棚商店街があり賑やかです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んではいませんが、働いていて不便を感じないので住みやすい街なんだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年8月 明石駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速もとまり、はまかぜなどの特急もとまるので、近場へも遠出にも便利。
常駐の掃除スタッフさんがいるので綺麗で居心地がいい。
コンビニも大きいセブンイレブンも小さい売店もあり、ピオレやパピオス、アスピアとも直結なので食べるもの、買うものに困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット ピオレ、パピオス、アスピアと商業施設と直結で、その中に歯科、内科、外科、眼科などの一般的なクリニックもあるので日常生活には困らない。
小学校も近く、マンションなどの住居もたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設や魚の棚が直結なので、和食、イタリアン、洋食、中華、居酒屋、寿司と困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット パピオス明石の中に子供を預けられる施設があったり、市を挙げて子育て世帯の誘致をしているので、環境はかなりいい。
治安
5 		メリット 整備されてる街なので、防犯カメラが豊富。
タクシーがいたり、遅くまで人通りがあるので駅周辺は平和だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪などの大都会に比べれば安い。
魚の棚まで行けば少し安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2022年7月 明石駅

まりまりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR神戸線明石駅
新快速、快速、各駅全て停車。
大阪まで約38分、三宮まで約20分程。
明石から西区方面や神戸学院行きなどバス路線も多い。タクシー乗り場も利用しやすい。新快速は1時間につき約3本。スタバがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前ピオレの中には、スタバ、無印良品、ミスド、ケンタ、成城石井など
まあまあ充実してると思います。
アパレルもまあまあ品揃えはいいかと。駅前に市役所や病院、図書館があるのが便利
飲食店の充実
5 		メリット イタリアンで、有名なチーロはおすすめ。駅前の喫茶店サンロードは
落ち着く喫茶店で、どちらかというと老人の溜まり場になっている。
アスピア明石のマルハチは安く買い物が出来便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供は高校まで医療費無料。
おむつは毎月ごとに届けてもらえる
治安
4 		メリット 明石駅周辺は
そこまで治安は悪くないと思います。魚の棚に美味しいお店や飲み屋が多々ある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 以前都内に住んでましたが、
明石は家賃は田舎というだけあって住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2019年9月 明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔からの古い町で駅の周辺には店が多数あり、特に魚の棚という商店街は、明石の海でとれた新鮮な……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラメゾンエスタシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 1K 南 23.18
2023年3月 3階 1K ー 23.18
2022年12月 1階 1K 南 23.18
2022年11月 1階 1K 南 23.18
2022年10月 3階 1K 南 23.18

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラメゾンエスタシアと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    エントピアくるみ

    エントピアくるみの外観
    住所 兵庫県明石市田町1丁目
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントピアくるみ 102
    エントピアくるみ 102     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 23.4m² ワンルーム 1階 北西
    エントピアくるみ 205
    エントピアくるみ 205     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 23.4m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    ステージア明石2

    ステージア明石2の外観
    住所 兵庫県明石市西新町3丁目6番10号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージア明石II 302
    ステージア明石II 302     		4万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 23.41m² 1K 3階 東
    ステージア明石II
    ステージア明石II     		4万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 22.6m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    サングレイス西新町

    サングレイス西新町の外観
    住所 兵庫県明石市西新町2丁目15番7号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングレイス西新町 201
    サングレイス西新町 201     		4万円
    (-円)    		 無 無 16.78m² 1K 2階 南
    サングレイス西新町
    サングレイス西新町     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 19.4m² 1K 3階 南
    サングレイス西新町 301
    サングレイス西新町 301     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 16.78m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    竹甚ビル

    竹甚ビルの外観
    住所 兵庫県明石市岬町28番10号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩13分
    築年数 1977年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    竹甚ビル 302
    竹甚ビル 302     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 38.88m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    コーポ寿

    コーポ寿の外観
    住所 兵庫県明石市新明町13番26号
    交通 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩12分
    築年数 1972年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ寿 402
    コーポ寿 402     		4.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 35m² 1DK 4階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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