ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩4分
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利用可能路線
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
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所在地(住所)
滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
近江八幡市立金田小学校
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中学校区域
近江八幡市立八幡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の【賃貸】物件情報
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が停まり京都まで30分、大阪まで１時間、また近江鉄道とも繋がっている為、どこにでも行きやすい。駅前にさえ住んでいれば滋賀県では珍しく車がなくとも不便はない。買い物、飲み、全てクオリティ高く済ませられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】駅直結で大きなショッピングモールがあり、ここでたいていのものは揃う。また車で10分で竜王アウトレットもある。賑わっている駅前は明かり、人通りも多く安心出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】駅前は特に充実しており、居酒屋、焼き肉、bar、オシャレなカフェがある。少しあるけば近江牛で有名なお店もありいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は足りてない印象。高校は市内だけでも八幡商業、八幡工業、八幡高校と選びやすい環境 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】駅近にイオン（イオンシネマなどの複合施設）やコンビニ、マクドナルド、薬局などがあります。また、少し歩けばココスや平和堂（スーパー）などがありますので、とても利便性が高い駅だと思います。駅前からはバスも運行しておりますので、とても動きやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅からすぐAEONに繋がっていて、遊びに行くのに良く使用させていただいてます。 駅の中には2個コンビニがあって、駅周辺にも食べ物屋さんがあるので、滋賀県にしては駅周辺が栄えているので遊びに行きやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】琵琶湖線新快速が停車する駅。イオン近江八幡店が併設されており、滋賀県にはイオンモール草津とイオン近江八幡店しか店舗がなく、イオンモール草津は駅からバスで30分以上かかるので、イオン店舗で買い物したい時によく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 近江八幡駅
コバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 琵琶湖に近い。 新快速が停車する。 クラブハリエがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーが複数あるので、買い物が楽。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型スーパー、居酒屋、焼肉屋、コンビニがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 琵琶湖に近い、自然が多くて環境は問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、主要道路には街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活する上では環境が良くて家賃も5万円程度で安いと思う。 |
2023年3月 近江八幡駅
たむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近江鉄道との乗り換えが可能な駅 駅ロータリーにバス乗り場が数箇所あり、タクシーも常に数台いる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設あり 家電量販店、ドラッグストア、ファストフード店などもあり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店、チェーン店合わせて色々な店舗がある。 駅周辺は居酒屋も数店舗あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高と複数あり。 公園も小さいが住宅街の中にあったり、それなりに自然もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅出口による治安の違いなどはほぼ無し 街灯も多く、メイン通りは夜でも明るく安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパはいいと思います 田舎過ぎず住みやすい |
2022年2月 近江八幡駅
【メリット】 近江八幡駅はたまーに利用させてもらいますが、駅前にはファミリーマートやセブンイレブン、イオ……
2021年10月 近江八幡駅
【メリット】 駅がイオンと直結しているので買い物やショッピングが便利です。近江鉄道線もあるのでとても使い……
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 73.26㎡ | 10.5㎡ | 1,809万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 6,930円 94円 |
9,530円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■近江八幡市鷹飼町南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■近江八幡市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■近江八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 1,640万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 1,680万円｜76万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 73.01～74.68㎡｜73.42㎡ | 1,817万円｜82万円/坪 |
| 12階～13階 | 73.01～74.68㎡｜73.28㎡ | 1,881万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.01～74.68㎡｜73.26㎡ | 1,809万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
