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レオパレス指扇第5

総合評価：

3.0 アクセス数： 790

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	35,447円
平均坪単価	＠8,191円
平均m²単価	＠2,478円
上位専有面積	14.35m²：10件 14.82m²：5件 15.19m²：4件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス指扇第5の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／指扇駅徒歩14分
利用可能路線
『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区高木123-112 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
1987年11月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス指扇第5の口コミ・評判

2020年2月

kusotame4さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	自転車なら5分くらいです。駅に有料駐輪場があります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	スーパーが歩いて10分くらいのところにあります
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	特にありません。レオパレスなので電球が切れたとかの対応は早いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ロフトがついていて便利です。ハシゴは急です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて10分くらいのスーパーか、車で西大宮方面に行けば少し店は多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は非常に近い。救急もやっているので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月指扇駅

たまごニキさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川越や大宮に近いので乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに病院やコンビニ、など三月する上で必要な施設が最低限あります。
飲食店の充実	3	メリット	クレープ屋などの高校生などがよく利用するような店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレがしっかりしていて、駅のホームや改札も使いやすいように工夫が施されている。
治安	4	メリット	利用者が多いため人が多く主観ではあるが安全な地域である。
コストパフォーマンス	3	メリット	発展途上なためまだ土地が安く、活断層にも被っていません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月指扇駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅の大宮駅まですぐとアクセスにとても便利。大宮で多くの人が乗り降りする為、指扇では混んでいません。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に居酒屋や銀行、郵便局が集まっており便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅目の前に居酒屋がかたまっています。スーパーなどは近くにないですが、コンビニは目の前にある為便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	指扇駅から徒歩圏内に保育園がいくつかあり、病児保育がある保育園もここが最寄りになっています。
治安	3	メリット	治安はいいと思います。夜も駅周りも人が少なく閑静な感じです。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段は年々上がってきていると思います。家賃は大宮に比べれは全然安いのでオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年7月指扇駅

Toshi6657さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が止まったとしても、バスで移動する事ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活する上で、必要な物を購入するお店は十分にある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に日高屋があるので、よく使わせてもらっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とっても生活し易い環境であると思っている。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、年一回は訪問してくれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活する上ではそこまで物価が高いとは思わない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2021年10月指扇駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大宮へは10分ほどで出れるし、家賃が安いのがお勧めポイントです。渋谷、新宿方面へのアクセス……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス指扇第5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	1階	1K	ー	14.35
2021年3月	2階	1K	ー	14.82
2021年3月	1階	1K	ー	14.35
2021年1月	1階	1K	ー	14.35
2020年12月	1階	1K	ー	14.35
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区高木の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場指扇駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区高木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■指扇駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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レオパレス指扇第5の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヨコハウスE棟

住所	埼玉県さいたま市西区高木133番40号
交通	JR埼京線指扇駅徒歩14分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヨコハウスE棟 101	4万円 (5,000円)	無	無	17.35m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

パレス参番館

住所	埼玉県さいたま市西区指扇領別所366番8号
交通	JR川越線指扇駅徒歩3分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	474

賃貸

嶋田ハイツ

住所	埼玉県さいたま市西区指扇領別所251番1号
交通	JR川越線指扇駅徒歩7分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	522

賃貸

レオパレスウエストパレスI

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1560番3号
交通	JR川越線指扇駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	727

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスウエストパレスI 203	5.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

アビニオン

住所	埼玉県さいたま市西区土屋543番2号
交通	JR川越線指扇駅徒歩4分
築年数	2004年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	384

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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