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賃貸

コスモハイツ武蔵

総合評価：

4.8 アクセス数： 369

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,571円
平均坪単価	＠3,934円
平均m²単価	＠1,190円
上位専有面積	32.77m²：7件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コスモハイツ武蔵の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅バス20分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区佐知川381-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年2月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモハイツ武蔵の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】JRと私鉄を合わせて14路線も乗り入れがあり、都会にも地方にもアクセスが良く、交通利便性は非常に良好です。駅近でなければ家賃がとても安く、住環境に比べて金銭的コストは低いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】百貨店、駅ビルなどが駅前にあり、都心に出ずとも買い物に困ることはない場所です。開発が進んでいるため夜間も明るく、見通しがいいのは安心できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】ファストフードから高級志向のお店が集まっており、お店選びに困ることはなく、とても便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】駅近隣に学校施設が多くあり、その敷地も広いことが多く、学ぶ環境として優れていると思います。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大宮駅

わくわくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々な種類の電車や新幹線があるのでどこにでも行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中に店が入っているため、帰り道に買い物ができるコンビニが多く、立ち寄りやすい
飲食店の充実	3	メリット	スタバがあり、景色もいいただ人気なのでよく席が空いていない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には保育園や塾、中学校などがあり、子供にも親にも優しい
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があるよく、歩道しているのも見かけるので機能してそう
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近くにあるので便利。デパートや、スーパーなど、買い物する場所もたくさんある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2024年8月大宮駅

ゆっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えが多く、いろいろなところへ行けるのでいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に住めば交通の便がとてもいいです。騒音は住んでみないとわかりません
飲食店の充実	5	メリット	様々なお店が周辺にあるので困りません。スイーツ店などおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が電車通学をする時、とても便利な駅です
治安	4	メリット	人が多いため、少ないところで起きるようなことは起きません。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は完璧だと思います。店もたくさんあるので、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年8月大宮駅

レンチョクッパスさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・タクシー乗り場が、出入り口から近い! ・コンビニがある(デイズ)
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニがある飲食店がある広いので夏にも楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	有名な飲食店がある店舗名サイゼリアなどがある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅が広くて一日中過ごすことができる。障害者用のトイもある
治安	5	メリット	えきの、交番がある。夜は、駅周辺の道路がすいているので、早く帰ることができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	快速が多い時計や、ブランド品を取り扱っている店舗がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2024年5月大宮駅

すーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮駅は東京からも近く、新幹線、在来線、多くのバス路線が集中しており、非常に利便性は良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には大規模なショッピングモール（ルミネ大宮、そごう大宮など）が複数あり、ファッション、雑貨、食料品などの買い物が非常に便利。また、専門店や大型電気店も多く、必要なものはほとんど揃う。
飲食店の充実	3	メリット	駅周りに有名ラーメン店が多数ありラーメン店のレベルは高い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	これだけ大きなターミナル駅で駅近くに子育て支援センターがある。街が子育てにお金を掛ける心意気は感じる。
治安	2	メリット	駅周辺や商業施設、公共施設などには防犯カメラが設置されており、治安管理に役立っている。不審者や犯罪行為の監視が徹底されている印象をうける。
コストパフォーマンス	2	メリット	都内が近い為、都内と比較するとコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイツ武蔵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	2DK	ー	32.77
2024年2月	2階	2DK	南東	32.77
2024年2月	1階	2DK	ー	32.77
2019年6月	1階	2DK	南西	32.77
2019年5月	2階	2DK	南東	32.77
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区佐知川の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区佐知川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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コスモハイツ武蔵の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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フレグランス森 C

住所	埼玉県さいたま市西区佐知川466番
交通	JR埼京線大宮駅バス16分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	467

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メゾングリーンピア

住所	埼玉県さいたま市西区指扇252番2号
交通	JR京浜東北線大宮駅バス15分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	790

賃貸

コーポドバシ

住所	埼玉県さいたま市西区指扇124番1号
交通	JR埼京線大宮駅バス15分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	378

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第2大久保ハイツ

住所	埼玉県さいたま市西区指扇143番1号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩26分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	630

賃貸

パストラルハイム・ユー

住所	埼玉県さいたま市西区佐知川910番2号
交通	JR京浜東北線大宮駅バス20分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	426

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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