ハイタウン浜田山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 133,909円 |
| 平均坪単価 | ＠8,311円 |
| 平均m²単価 | ＠2,514円 |
| 上位専有面積 | 44.6m²：9件 50.68m²：8件 57.76m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 3DK：9件 2DK：8件 |
ハイタウン浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩6分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩17分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『西永福駅』 京王井の頭線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山3丁目35-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
杉並区立浜田山小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイタウン浜田山の口コミ・評判
2020年1月
タケさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近い。 窓が大きい。 成城石井もあって便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が栄えている。善福寺公園などもお散歩で行ける範囲にあり、良い環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周辺環境が明るい。外階段もついていて便利。エレベーターもあまり待たないで乗れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 定期的に借主が入れ替わるタイミングで改装している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニまで１分。パン屋・ケーキ屋・クリーニング・お医者さんと５分いないで行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が多い。商店代でハロウィンパーティなども行っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
morimoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 静音性や断熱性は高く、隣人の声や物音はほとんど聞こえたことがない。築年数は立っているがきちんとリフォームされており、特に古さは感じない。管理人がおり、共有部の掃除などがかなり行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
刺身さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からレンガ敷の道路がのびていて綺麗です。その道路を真っ直ぐ歩けば3分で着きます。その途中にスーパーもあって何ひとつ不便がない。浜田山自体がちょうどよい規模の住宅と商店がまとまっているので、暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
ぴんくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩5分。商店街を通って行き帰りします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高井戸駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス停がある。改札からホームに行く時にはエレベーターもエスカレータもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の店もどんどん変わっている。コンビニもある。病院も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いとは言えないが色んな種類がある。ドトールやミスドは駅構内にあって、ふらっと寄れるのが良い。また、CoCo壱もあって、帰りにご飯を食べられるのも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館も区民センターもあって遊びやすいと思う。保育園も駅チカで共働きの人でも暮らしやすいと思う。駅には多機能トイレがあるし、エレベーターもあるので、バリアフリーにも力を入れていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などは少ないので、比較的治安はいいのかなと思う。街頭は駅沿いの道は多いし交番もあるのでその通りを使うなら安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よくわからないけど住みやすいと思う。学校も近くに幾つかある。 |
2023年4月 浜田山駅
ぽよよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、吉祥寺、明大前、下北沢等、今主要の駅まで１本でいく事が出来、新宿までも明大前からの乗り換え１回で行けるので電車の利便性が高い。 杉並区のバスで中央線にも１００円でいく事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に成城石井やリニューアルしたコモディイイダ、西友があり、駅前におしゃれな雑貨屋さんもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカフェやモス、チェーン店はたくさんある。ほかにも中華料理屋さんや茶そば等、おいしいお店がたくさんあるので毎日違う味を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はここ数年で増えているのですごいこだわりがなければ入れない事はない。 幼稚園は駅前には少ない。 小さな公園がたくさんあり、駅より少し離れたところには交通公園もあって退屈しない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人や酔っ払い等はあまり見ない。 駅前は基本的に綺麗であり、真っ暗である事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けのマンションがたくさん建っている。 土地の値段は上がっているので購入しても下がる事はないだろう。 |
2022年9月 高井戸駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車やバスの本数に関しては申し訳ない。また満員電車も我慢できるレベル。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 環八に属しているため、車の移動はしやすい。また神田川が流れており、非常に緑が多いエリア。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいお店は多い。また店内もおしゃれでお客さんの民度も高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に小中学校があったり、図書館もあり教育面は充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで空いているお店が少ないので、酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では珍しく天然温泉（美しの湯）がある。 |
2022年9月 浜田山駅
まみたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通りに面しておらず、直ぐに商店街に直結している。駅前にス－パあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閉店間際の時間になったらセイジョウ石井で割引を買うのがお楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、食パン専門店ができたりモスバーガーができたり、高級ハンバーガ屋などできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、保育園、幼稚園などはまあまあ、評判はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るくて夜、時間が遅くても不安になった事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高いです笑笑。静かな住環境…環境をお金をで買っていると思えば |
ハイタウン浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.46 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3DK | 東 | 57.76 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.46 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.68 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 4DK | 西 | 66.6 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
