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賃貸

コーポ向日葵II

総合評価：

4.8 アクセス数： 416

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	50,250円
平均坪単価	＠4,453円
平均m²単価	＠1,347円
上位専有面積	37.41m²：3件 37m²：1件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ向日葵IIの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／西大宮駅徒歩19分
JR川越線／指扇駅徒歩20分
利用可能路線
『西大宮駅』　JR川越線　
『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区指扇1225-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年11月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ向日葵IIの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西大宮駅に対する口コミ】電車は空いていることが多く、大宮駅まで二駅です！徒歩20分くらいのところに新しい家がたくさんできていて、綺麗だしすみやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西大宮駅に対する口コミ】駅前にはマルエツ、ダイソー、ゲオなどがあります。また、歯医者や小児科もすぐです。居酒屋もないのでそこまで酔っ払いが多いわけでもなく、治安は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西大宮駅に対する口コミ】徒歩数分のところに飲食店が何軒かあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西大宮駅に対する口コミ】駅前には保育園や公園があります。区役所も目の前です。

西大宮駅のデメリット（3件）

西大宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月西大宮駅

あかえさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝晩は本数が多く4分に一本程度来る。埼京線直通なので池袋や新宿までも一本で行ける。ロータリーが広く、車での送り迎えもしやすい。コンパクトな駅で改札からホームまで降りるエレベーターまでもすぐに行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩2分程度の所にマルエツ、サイゼリア、ダイソー、ジムの入った複合施設があるので、ちょっとした買い物には便利。ロータリー内には保育園、歯科があり、小児科や公園も徒歩2分程のところにある。西区役所も徒歩3分程で便利。駅から徒歩10分程の公園には月に2回移動図書館が来てくれる。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩5分程行けば丸亀製麺、スシロー、マクドナルド、ラーメン屋、焼肉屋などが並んでおり、食事をするには困らないと思う。小さな子どもが食べられるメニューの多い店が並んでいるので、ファミリーにもオススメ。国道16号を渡ると天丼はまだ、かつやがあり、こちらもゆったり食事ができる。徒歩10分程のところにあるコンフェッティはオシャレで美味しい食事ができるのでおもてなしやお祝いにもぴったり。子どもの遊ぶスペースもあり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内、改札を出てロータリー内にそれぞれ多機能トイレあり。保育園は駅から徒歩10分以内で10程度はある。
治安	4	メリット	駅周辺は基本的に綺麗で住んでいる方はファミリーが多く、治安の悪さはあまり聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	若いファミリー層が多く住んでいて、公園も多いので同じ層の方々は友達が作りやすかったり生活しやすいと感じると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2024年2月西大宮駅

ひぐさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換え無しでりんかい線や埼京線に繋がる
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩や車で行動できる範囲に生活に必要なお店が揃っている
飲食店の充実	2	メリット	気軽に行けるお店が多い(チェーン店、ファストフード等)
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育施設が充実していたり、道路が広く歩きやすい
治安	5	メリット	騒音などの被害もなくすごく静かでファミリー層が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮までのアクセスの割には家賃も手頃で住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年5月指扇駅

kabigonさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発電車も多く、座って乗車できる。また快速電車が定期的に川越駅より出ているので、アクセスが悪くない
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には、飲食店も数軒並び、利用しやすい。一部医療機関もあり、またコンビニエンスストアも駅前に設置されており、便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に有名な麺類のチェーン店が一軒あり、簡単に食事を取る事が可能。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	指扇駅周辺には、保育施設もいくつかある。また公園は近くに西遊馬公園、少し離れるが三橋にもあり自然が豊かである。駅自体は多機能トイレなどを備えており、利用しやすい。
治安	5	メリット	駅近くに交番があり、治安は維持されていると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し歩くがコストパフォーマンスが悪くないスーパーかま存在する。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2021年11月指扇駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大宮駅までバスが出ています。
乗客は少なく、バスの時刻は1時間に2本くらいです。……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ向日葵IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2DK	ー	37.41
2024年7月	2階	2DK	ー	37.41
2015年11月	2階	2DK	南	37.41
2013年9月	1階	2DK	南	37
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区指扇の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場指扇駅の賃料相場西大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区指扇の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■指扇駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーポ向日葵IIの周辺地図

コーポ向日葵IIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ大久保F

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1205番
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ　大久保　Ｆ 00203	6万円 (6,000円)	無	40,000円	43m²	2K	2階	南
全件を表示する

賃貸

グリーンベル

住所	埼玉県さいたま市西区指扇435番5号
交通	JR川越線指扇駅徒歩22分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	514

賃貸

サンハイツ大久保H

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1207番8号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩20分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ　大久保　Ｈ 00101	6万円 (5,500円)	無	0.5ヶ月	43.7m²	2K	1階	南
全件を表示する

賃貸

サンハイツ大久保C

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1206番3号
交通	JR京浜東北線大宮駅バス17分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1394

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ　大久保　Ｃ 00201	6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	47.5m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンハイツ大久保B

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1207番
交通	JR川越線西大宮駅徒歩24分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ　大久保　Ｂ 00102	6万円 (5,500円)	無	0.5ヶ月	43m²	2K	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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