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パールマンションBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パールマンションB

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 641
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,190円
平均坪単価 ＠7,861円
平均m²単価 ＠2,378円
上位専有面積 18m²：41件 36m²：1件
上位間取り 1K：41件 2DK：1件

パールマンションBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／宮原駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区奈良町3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮別所小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールマンションBの口コミ・評判

2024年9月

たこのからあげさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 元スーパーオリンピックが近いこと、周りが静かでとても住みやすいこと
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かで周りも静かな方ばかりでした。ライオンズマンションや住宅があり、とても静かです。普通に街灯もあり駅からも近く便利です
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 貸駐車場には防犯カメラもありアパートも電池式とはいえ4桁から12ケタの暗証番号でかぎもかけれるのでいいです
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ワンルームで冷蔵庫(冷凍庫はなし)狭いけどコンロもあり便利です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 宮原駅に行けば焼肉屋にすき家、モス、一通りあります
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 単身世帯が多いので頭には複数いるしいいかもです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 宮原駅

ブラウンさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心の方まで短時間でいけるから遊ぶ時とか移動が楽。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院などは割と多いから緊急でかかったりも出来る。
飲食店の充実
3 		メリット 手頃な値段の物が多いし種類も多いのが沢山あるから味に飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供連れで行けるところが多いからデパートとか行きやすい。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるから何かあったら駆け込める。
コストパフォーマンス
2 		メリット エレベーターがある所が多いから高齢者や子連れにはいいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年11月 宮原駅

サイレンススズカ16さん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高崎線上り利用者へ、雨でない時の乗換の裏技♡　

東口からは徒歩15分位で、埼玉新都市交通｢東宮原駅｣へ乗り換えることができます。JRとは別料金なので、大宮で乗り換えるより時間もお金もお得！　本数は少ないですが、バス便もあります。駅に月極で使える駐輪場があるので、学生さんは自転車を使っているようです。

西口からは徒歩20分位で、JR埼京線｢日進駅｣へ乗り換えることができます。同じJRなので、大宮で乗り換えるより時間は短縮できますが、お金は･･･出発地からの距離にもよります。

旧中山道では、｢上尾駅ー大宮駅東口｣の東武バスが運行しています。

タクシー乗り場、バス乗り場は東口、西口にそれぞれあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅東口ロータリーに、さいたま市役所の支所があります。
駅東口駅前通り、中山道の交差点に、｢武蔵野銀行｣｢埼玉りそな銀行｣そこから北へ５分位で｢宮原郵便局｣
スーパーはTIRAYAが｢東宮原駅｣前と、西口の駅前通りに、フードガーデンがあります。
駅西口ローターリーに、｢イエローサブマリン」、プラモデル、ガチャガチャ、カードゲームなどで有名です。
大きな病院、図書館、区役所、ステラタウン、シマホニトリ、Bigカメラなどが揃っている所へ徒歩20分位で行けます。
ステラタウンには、イトーヨーカドー、イエローハット、ブックオフ大型店などがあり、車でかなり遠くから来る人も多いようで、土日などは特に賑わっています。最新技術が備わっているイオンスタイル上尾も車かバスで行けます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅東口の隣接した建物内に、｢モスバーガー｣
マックは２つありますが、どちらも遠いです。
駅東口駅前通りをずっと行くと、左手に｢マックカフェ」
駅西口駅前通りをずっと行くと、右手に｢マクドナルド｣
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園はあちこちからバスが来ますので、幾つかの中から選ぶことができます。
宮原小学校、宮原中学校は駅東口から中山道に出てかなり北へ歩きます。きちんとした歩道もありませんから、通学路は裏道のようです。西口からスクールバスが出ている「聖学院大学」があります。
治安
3 		メリット 駅東口ロータリーに交番があり、不在時はそこから電話通報するみたいです。交番脇が公衆トイレなので、安心かと思います。稀にひったくりの被害を聞きますが、あまり大きな事件は起こっていないようです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大宮から１駅郊外ということで、静かで、車生活の人は、大変便利だと思う。圏央道、関越道、東北道、外環道･･･数年後には首都高も桶川に延びるらしい。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・255文字）

2021年11月 宮原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大宮駅の隣の駅ですがごみごみとした雰囲気ではありません。駅の周りにはファミリー向けのマンシ……

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（残り130文字）

2019年10月 宮原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・大宮駅へのアクセスが良い。
・駅が混雑していない。
・駅周辺の治安が……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールマンションBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 1K ー 18
2023年11月 2階 1K 南 18
2023年10月 1階 1K ー 18
2023年9月 1階 1K 南西 18
2023年9月 2階 1K 南西 18

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市北区奈良町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 39 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    シティハイムマキ

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目447番
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩3分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 419
  • 賃貸

    コーポ清水壱番館

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目433番1号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1993
  • 賃貸

    サンハイム奈良町

    サンハイム奈良町の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区奈良町9番3号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩8分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム奈良町 201
    サンハイム奈良町 201     		5.3万円
    (-円)    		 53,000円 無 27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パークプラザ宮原

    パークプラザ宮原の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区奈良町7番18号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩9分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークプラザ宮原Ｂ棟 303
    パークプラザ宮原Ｂ棟 303     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.75m² ワンルーム 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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