サンハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,286円 |
| 平均m²単価 | ＠1,297円 |
| 上位専有面積 | 34.71m²：20件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 |
サンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／日進駅 徒歩8分
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利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1779-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
さいたま市立日進北小学校
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中学校区域
さいたま市立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】埼玉県最大の大宮駅まで一駅で行くことができるが、大宮駅と違って家賃も低くなり住みやすい。大宮駅から一駅しか離れていないにも関わらず、その周辺に比べたらだいぶ家賃も値段が下がる上に、治安も良くなること。また、電車を利用して都心へ出勤や通学している人にとっても、通いやすい距離になっていること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【日進駅に対する口コミ】南口から商店街が数十メートルに渡って広がっていて、八百屋や精肉店など専門店だからこそ新鮮なものが安く買えること。その商店街沿にドラッグストアと併設されている中型のスーパーがあることや、１０分程度の徒歩圏内に北口にはヨークマート、南口にはイオンの大型スーパーもあり、買いたいものに合わせてお店を選べることころもとても便利である。 商店街を中心に、内科、皮膚科、歯医者、眼科も複数あるため、駅周辺で病院も済ませることができる。商店街に沿って街灯もあるので、たとえお店が閉まっても真っ暗であるというイメージがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】南口を出てすぐ数十メートルに続いている商店街の中に、イタリアン、すし、そば、中華などさまざまなジャンルの飲食店があり、選ぶ楽しみがあるところ。特に、日進駅は大きい駅ではないにも関わらず、その規模に対して商店街が長く続いているため、飲食店も幅広くなっている。商店街の端の方にある、和菓子専門店の栄屋さんのわらび餅はぜひ見逃さないでほしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】北口、南口と共に、駅周辺は住宅地も広がっており、子供も多く住んでいるため、子育て世代が住みやすいように幼稚園、保育園が複数あること。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日進駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日進駅は、深夜の利用時間も遅くあり便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、「イスタ 日進」があり薬局や100円ショップなどが入居している商業施設です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、定食屋やサガミなどがあり家族で飲食が楽しめる店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、「うねうね公園」や「番場公園」などの緑があり休日は家族が利用しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は、照明が多いので明るくパトロール巡回もあり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが5万円台で借りれる立地で、大学生の一人暮らしは便利です |
2023年8月 日進駅
三輪さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日進から埼京線で池袋や渋谷に1本で行けるので、交通利便性には長けていると思います。遠出したい時にも渋谷などで乗り換えが出来るので、すごく利用しやすいなと感じます。また帰る時も大宮から1駅で日進に着くので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターが設置されているので、遠出する時や旅行でトランクを持っている時や、足の不自由な方でも利用しやすいと思います。近くにスーパーマーケットがあり、病院も充実しているので安心して暮らせています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅自体の中に飲食店はないのですが、駅の周りには飲食店が栄えていてとても良いと思います。お弁当屋さんや無人餃子店など遅くなった帰りにも寄りやすいお店も充実しています。多様な飲食店があり、気分に合わせて通えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日進駅のすぐ近くに小学校、中学校があり、私も通っていました。反対方向に進むとまた小学校があり、学校はとても多く充実してると感じます。公園も学校のすぐ近くにありますし、学生にとって遊び場は多くてとても嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗だと思います。日進の人はほとんど良い人で、治安が悪いなと感じたことは特にないです。ポイ捨てがされていたり、ゴミが溢れていたりすることもなく、綺麗な環境が保たれていて、過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 気候が中々変動しないこともあって台風などの影響もあまり受けず、生活しやすいと感じます。また周りの治安が良く、様々な年代に対してケアが施されていてとても市民思いな街だと思います。子育てにも援助がされていて良いと思います。 |
2023年7月 日進駅
ぷいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮駅から一駅。また、埼京線で乗り換えなしで池袋•新宿•渋谷に行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピング施設はあまりないが病院は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インドカレー屋さんなど、様々な食べ物が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から中学校まで近くにあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 騒音も無く、快適に過ごすことができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内と比較すると安くていいと思う。 |
2023年5月 日進駅
おはぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的新しい駅なのできれい。近くに高崎線も通っているので人身の時などどうしてもの時にはほかの線路の選択ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファッション系やデパコス的なもの以外は近くでそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが周囲に多くありますが、飲食店は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、保育園、公園があるため子育てにはとてもいい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪や事故などはあまり聞かない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、100均など日常で使うお店は駅の近くにも多くあるため駅近なら車がなくてもいいと思う。 |
サンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.71 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.71 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.71 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.71 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.71 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ | 43,833円｜4,175円/坪 |
| 2階～2階 | 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ | 46,071円｜4,389円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ | 45,400円｜4,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
