トップ大宮第4
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社アクティブ・RE」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪
賃料:約5252円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.21％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
トップ大宮第4の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／日進駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目416 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年2月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
つばさ小学校
-
中学校区域
日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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トップ大宮第4の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トップ大宮第4の【賃貸】物件情報
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トップ大宮第4の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【日進駅に対する口コミ】仕事で新宿に通っています。 ここは駐輪場が月極と時間極めとが駅そばにたくさんあり、値段も一日￥100円と格安です。 駅の階段を降りてすぐにコミュニティバスもあり、さいたま市北区役所へ行くのも便利。 タクシープールも余裕がある作りで、送迎にも便利だと思います。 新宿まで45分くらいなので（乗る電車、時間調整などによって多少前後します。） アクセスも良いし、楽です。 気持ち良く利用できる環境の整った駅でおすすめします。同じ家賃で広いところに住めるのが最大のメリットです。 ペット可の物件も多く、通勤時間がかかってもこちらの方が住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【日進駅に対する口コミ】駅を降りてデイリーストアがあります。 線路沿いを歩いていくと踏切のところにファミマがあります。 ファミマの道なり（踏切渡らず左）少し歩くとイトーヨーカドーがあります。 簡単な買い物でしたら事足りると思います。明るく、不安を感じたことはありません。 交番もあり、パトロールも良く回っていただいています。 飲み屋も一軒だけなので治安はとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【日進駅に対する口コミ】お店がないので自炊です。 飲み屋さんは歩いて5分くらいのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【日進駅に対する口コミ】保育園が駅の近くだけで3園あります。 小学校も良い先生に恵まれているのか礼儀正しく気持ちの良い生徒さんばかりです。 中学も同じくでこの辺だけで2学校づつあります。 子育て世代が多いので公園や広い安全な道路、見守りなど暮らしやすいと思います。 朝夕散歩している方もよく見かけます。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】通勤快速で新宿まで３７分、快速で４０分、普通で４６分とアクセスが良い。駅が新しく改修され、エスカレーター、エレベー完備。周辺には、スーパーのヨークマートとイスタ！日進が主な商業スポットです。イスタ！日進には、スポーツクラブや学習塾、１００円ショップが入っているので便利だ。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日進駅
たちたちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大宮方面へ向かう際は、川越〜当駅間は各駅停車、大宮から快速or通勤快速になるので都内へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大宮の隣といえど、閑静な住宅街の中にある駅なので落ち着いている。セイムスが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンが駅前に出店している程度です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの徒歩圏内に幼稚園があります。また、大宮北高校や聖学院大学などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りに住宅しかないので治安はかなりいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮から隣一駅といえど、家賃はグッと安くなる印象です。大宮まで行ってしまえば大抵どこへでも行けます。 |
2024年4月 日進駅
ねこcatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街から川越まで一本で行けるので、週末に出かけたい時に便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内に小さなコンビニがあるので最低限の買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の方は駅前に飲食店が多くあり、選択肢も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札まではエスカレーターで行けるので、お子さんやお年寄りのいるご家庭でも利用しやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口の方は人が少なく、夜も静かで街灯もあり安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニューシャトルと違って運賃も高くなく、観光地まで行きやすいのが便利です。 |
2024年3月 日進駅
くまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川越線が埼京線直通のため、一本で都内まで出ることができます。朝の通勤時だと結構本数が出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファミリーマートやヨークマートがあります。病院も一通り揃っています。商店街は駅を出てまっすぐの道なのでわかりやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は居酒屋が多めで、個人のお店もあります。ほっともっとで手軽にテイクアウトもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園が駅前にいくつかあるのはありがたいです。駅にはエレベーターや多機能トイレも付いているので、小さい子がいるご家庭には住みやすいと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良いと感じます。夜は駅を降りたらまっすぐ帰る人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅の隣にある駅の中では、１番か２番目くらいに家賃が安いと思います。 |
2023年4月 日進駅
くるんぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車はまあまあ本数はあります。 特に利便性が悪いと感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがいくつかありますので、 買うものに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピザ屋がたくさんあるので、とても重宝しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校もそこそこあるので、子育てに関してはとてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は人がいますので、不安に感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安いので、わたしは満足しております。 |
トップ大宮第4の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
さいたま市北区ランキング(222物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング(45物件中) |
日進駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,044万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
トップ大宮第4の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,122 ～ 1,149万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,070 ～ 1,122万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,018 ～ 1,070万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 966 ～ 1,018万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 914 ～ 966万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市北区 | 174位 | / 197物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区日進町 | 39位 | / 41物件中 |
| 日進駅 | 65位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市北区 | 64位 | / 88物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区日進町 | 14位 | / 21物件中 |
| 日進駅 | 25位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トップ大宮第4の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2SDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 52.85㎡ | 8.2㎡ | 829万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 8,956円 169円 |
6,238円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トップ大宮第4の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区日進町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トップ大宮第4の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 51.44 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 51.44 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | ー | 51.44 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | ー | 51.44 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | ー | 51.44 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ大宮第4の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
