サンロイヤル大宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
サンロイヤル大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／日進駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
つばさ小学校
-
中学校区域
宮前中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンロイヤル大宮の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日進駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設 ・スーパー、薬局などがある商業施設がある ・コンビニ（セブン、ファミマ、ローソン、デイリーヤマザキ） ・病院（内科、皮膚科、歯科など最低限揃っている） 電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・新宿まで乗り換え不要なので便利。 ・通勤時間（上り）は、混雑しているが乗車不可な乗車率でなく、また大宮駅で降車する人が多いので座れることもある。 アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・坂道は少ない。坂道であっても緩やかなので、電動自転車でなくても不便を感じない。 ・人通りは多くはないが、スーパーやコンビニがあるので、治安を悪く感じたことはない。 ・JR高崎線宮原駅も近く、住む場所によっては両駅を最寄り駅として利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日進駅に対する口コミ】都心まで一本で行ける。 通勤ラッシュ時も座れるときがある。家賃と利便性は合っていると思う。とても住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】自転車で行ける距離に、イオンやスーパー病院など全て揃っている。酔っ払いや変質者などみたことがないため、治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅前に居酒屋やラーメン屋など数軒ポツポツとある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅は改札入る前と後にもトイレがあり、あまり混まない。エスカレーターもエレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ともりやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街といったイメージそのままで静かで暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日進駅
かなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川越駅までは約17分前後、大宮駅までは約一駅６分ほどでとても利便性が良いです。埼京線直通で新宿・渋谷へと行けるのはメリットですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中～大型スーパーやドラッグストア、各診療科の個人病院など日常生活に必要な場所は結構充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣の大宮の大きな店舗がない分、個人のお店なども充実してお気に入りの落ち着けるカフェなども見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日進市立図書館などもあり近隣学校などもあります。静かな駅なので子育て環境は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地が多くて比較的落ち着いた雰囲気の街並み。駅前に交番があり、安心感がある。夜間も比較的静か。大宮警察署日進駅前交番が日進駅にあるのも安心感がありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越や大宮へのアクセスの良さに比べて、家賃相場が川越、大宮に比べてリーズナブルなのが魅力的です。 |
2023年7月 日進駅
ぷいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮駅から一駅。また、埼京線で乗り換えなしで池袋•新宿•渋谷に行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピング施設はあまりないが病院は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インドカレー屋さんなど、様々な食べ物が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から中学校まで近くにあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 騒音も無く、快適に過ごすことができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内と比較すると安くていいと思う。 |
2023年7月 日進駅
よこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・大宮まで4分で行ける ・快速が止まる ・池袋、新宿まで乗り換えなしで行けるためアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅周辺は広く自転車置き場も充実している。 ・タクシーが少ない ・商業施設はなく、短い商店街を抜けると住宅地が広がっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・コンビニや居酒屋などお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園や保育園が近くに複数ある。 ・駅の外から改札までと、改札内からホームへのエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅自体も綺麗で周辺も広く、清潔感がある。 ・出口に集まる人も少なく治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・大宮から近く都心へのアクセスも良いのに対して家賃は比較的安い。 ・スーパーやドラッグストアも複数あり暮らしやすい。 |
2022年9月 日進駅
まーニャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大宮駅まで1駅の日進駅はホームまで広々しています。改札、ホームまで行くエレベーターも広く､車椅子で行動していたので、とても助かりました。改札口も障害のある方が駅員待機室前を通って入れる形になっているので、安心感があります。JR大宮駅までが1駅とアクセスが良いので通勤ラッシュは否めない感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて10分圏内に、ファミリーマート、セブンイレブン､スーパー(ヨークマート､イオン)眼科､内科､皮膚科があります。バスは北区コミュニティバスのみです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 上にも記載しましたが、休憩できる様なショップがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園､小学校､中学校は多いと思います。トイレも、障害を持つ方が安心して利用できる形式で広いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーもある程度の広さがあるので、不便を感じる事は余りありません。ロータリーバス綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR大宮駅までの利便性を考えると家賃やスーパーでの買い物も安い方だと感じます。 ここ2〜3年､マンションを売って欲しい旨の広告がよく入ります。どんどんマンションが増えているので、需要があるんだと思います。 |
サンロイヤル大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
さいたま市北区ランキング(222物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング(45物件中) |
日進駅ランキング(72物件中) |
サンロイヤル大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.58㎡ | 6.09㎡ | 1,063万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 16,075円 284円 |
17,000円 292円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市北区日進町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■さいたま市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～58.2㎡｜54.56㎡ | 928万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 1,206万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.28～58.2㎡｜57.64㎡ | 1,114万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～58.2㎡｜56.46㎡ | 1,051万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンロイヤル大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.28 | |||||||
| 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.2 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 58.2 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 58.2 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.28 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロイヤル大宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 72,000円｜4,090円/坪 |
| 2階～2階 | 57.28～57.28㎡｜57.28㎡ | 79,500円｜4,588円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.28～58.2㎡｜57.58㎡ | 77,333円｜4,441円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
