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賃貸

サンシティ中野

総合評価：

4.8 アクセス数： 74

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠3,189円
平均m²単価	＠965円
上位専有面積	46m²：7件 41m²：3件 40m²：3件
上位間取り	2LDK：7件 1LDK：5件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシティ中野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩11分
JR日豊本線／西大分駅徒歩23分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
『西大分駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県大分市田室町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年9月
総戸数
小学校区域
大分市立大道小学校
中学校区域
大分市立王子中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシティ中野の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大分駅に対する口コミ】電車やバスの数が大分県の中ではトップクラスの本数が走っているので、移動がしやすいです。大分の公共交通機関の基点となっており、ここから佐伯や日田、豊後大野など、大分県内のいろいろな市町村へと向かうことができます。中心地ということもあり、お高いお店もちらほらとありますが、ネットで探せばお手軽価格で楽しめるお店もたくさんあります。セールをしているお店もよく見かけるので、ショッピングに出かけるのも楽しいです。買い物をすると駐車場無料サービスもあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】大分県の中心に位置する大分駅。駅周りにはアーケード街や飲み屋、カラオケ屋、ホール等、地域住民にありがたい施設がたくさんあります。飲み会をした後も、近場にいくつかホテルがあったり、タクシー屋があったりと大分の中では飲み会がしやすい場所となっています。駅周りだけでなく、駅自体にもたくさんのお店が入っており、一日中ショッピングやランチなどを楽しむことができます。個人的な感想ですが、警察の方を目にすることが結構多いように感じます。大分駅に訪れたら、3回に1回は目にしてるような気がします。少し前までは飲み会でつぶれた方々が騒動を起こしているところを目にしていましたが、最近は見かけないように思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】駅周りには飲み屋がたくさんあり、私の職場では飲み会をするなら大分駅ですることが多いです。安くて行きやすい店もあれば、オシャレで雰囲気がいい飲み屋さんもあり、自分に合った飲み屋が見つかるかと思います。飲み会後のタクシーもあって安心感があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】ママさんたちが集まって講習会を開いたり、困りを共有するコミュニティがあり、子育てに悩みを抱える家庭にとってありがたい団体があります。子育ての大変さを分かり合えると、少しばかり気が楽になり、ストレス発散にもなります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月大分駅

こうたろうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の外観もよく、商業施設も併設されているためとても快適です
生活利便施設の充実	5	メリット	アミュプラザがあるため、買い物も楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	アミュではチェーン店が多く、学校帰りなどに立ち寄りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や仕事の時に沢山つかわせてもらってます。
治安	5	メリット	一日中一通りも多く、交番もあるため治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や利便性はちょうどよく、生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2021年10月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】旅行や県外への引っ越しなど、県外への移動には必要不可欠である。そして、駅内で迷う事はほぼほ……

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（残り126文字）

2021年5月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大型商業施設であるアミュプラザ大分に隣接していて、買い物するにも便利な駅。また、日豊本線、……

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（残り190文字）

2020年2月大分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR大分駅のメリットは、観光客だけでなく、地元の人でも、気軽に立ち寄ってショッピングやグル……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2LDK	南	46
2023年12月	1階	1LDK	南	41
2023年11月	1階	1LDK	南	42.9
2023年9月	2階	2LDK	南	46
2023年2月	3階	2DK	南	41
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市田室町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場西大分駅の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市田室町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41～42.9㎡｜41.95㎡	41,000円｜3,234円/坪
2階～2階	40～46㎡｜45.14㎡	40,000円｜2,937円/坪
3階～3階	40～46㎡｜41.6㎡	39,600円｜3,159円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～46㎡｜43.42㎡	40,000円｜3,059円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	9	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンシティ中野と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストドリームハイツIII

住所	大分県大分市田室町
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストドリームハイツIII 102	5.2万円 (4,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	南西

	レオネクストドリームハイツIII 204	5.6万円 (4,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	南西

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賃貸

リバーハイム田室

住所	大分県大分市田室町
交通	JR日豊本線西大分駅徒歩24分
築年数	1971年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーハイム田室 401	3.2万円 (-円)	無	32,000円	33.88m²	2K	4階	南

	リバーハイム田室 203	3.5万円 (-円)	無	35,000円	33.88m²	2K	2階	南

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賃貸

グラード新町

住所	大分県大分市新町7番18号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩8分
築年数	1976年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	623

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラード新町 201	4.8万円 (-円)	無	無	47.17m²	1LDK	2階	南

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賃貸

新町ASマンション

住所	大分県大分市新町
交通	JR日豊本線西大分駅徒歩7分
築年数	2010年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	630

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新町ＡＳマンション 102	4.6万円 (4,000円)	無	無	38.52m²	1K	1階	西

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賃貸

ラトゥール新町

住所	大分県大分市新町
築年数	1988年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	18
アクセス数	1955

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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