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アルファステイツよさこい咲都を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルファステイツよさこい咲都

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 4326
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アルファステイツよさこい咲都の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件

アルファステイツよさこい咲都の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／高知駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市新本町2丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    51戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    高知市立江陽小学校

  • 中学校区域

    高知市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アルファステイツよさこい咲都の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 アルファステイツよさこい咲都
アルファステイツよさこい咲都
価格
3,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
159.1万円
専有面積
72.70m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

173万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルファステイツよさこい咲都の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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アルファステイツよさこい咲都の口コミ・評判

2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知駅は高知県で一番大きな駅で、ホームセンターのコーナンや、家電量販店のケーズデンキ、ホテルやコンビニ、さらには日赤病院も近いです。さらに北に進めばイオンもあり、友達や家族と買い物を楽しむこともできます。南に進めば帯屋町商店街や高知城、近年人気のスポットである「ひろめ市場」にも行くことができておすすめです。
高知駅・高知駅前駅のデメリット（1件）
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2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】メリットは車内がすんごくきれいで居心地がいい物価は安く家の土地も安くいろんな事が安い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知県なら西から東のほとんどをまわれるところ治安はすごくよく事件、事故をみたことない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】お土産屋とかちょっとだけあるけしたのしい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅の近くは小学校もたくさんあり高校もある
高知駅・高知駅前駅のデメリット（4件）
高知駅・高知駅前駅の総合レビュー
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】天井部分は木造でできているため木の温かみを感じます。高知県の駅にはほとんどない自動改札が設置されているため便利です。バスロータリーやタクシー乗り場も直ぐ近くにあるため、乗り換えもわかりやすいです。駅前の龍馬像を見ると、高知に来たなぁと感慨深くなります。
高知駅・高知駅前駅のデメリット（1件）
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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅周辺の施設は、豊富な自転車置き場や数は少ないがカフェやホテル・レンタカー屋、お土産屋が充実している。どの時間もあまり混雑しておらず郡部から市内の学校に通う学生の利用が多い。ひらけた場所に建っているためアクセスはしやすい。
高知駅・高知駅前駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 高知駅

みさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
主要な駅である
タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
5 		メリット 街中に近く便利がいい。学校にも近く使いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店が徒歩圏内にある、助かる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープなどあり子育てにはありがたい。
治安
5 		メリット 田舎であり昼間は悪くないと思う。交番も近い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は相場だと思う。周りに買い物できることがあるのを考えればそれくらいだと考える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年11月 高知駅

らいとさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高知駅は高知県で一番大きな駅なので、県内ではここからいろんなところにアクセスできるように、なってます。
主な交通手段は、ＪＲと路面電車、バス、高速バスとなっており、特に高速バスは、県外へ行くのに便利なので、よく利用します。空港へもバスが出ていますし、一度高知駅を経由して、遊びや出張に行く感じで利用してます。
すぐ近くに、ホテルも新しくできたので、観光の拠点としても整ってきています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設はほとんどなくて、ホームセンター、コンビニ、ベーカリー等があります。
最低限のものは揃っているのが不便さまでは感じません。
飲食店の充実
3 		メリット 餃子の王将と、居酒屋の庄屋があります。どちらも低価格で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には小学校や保育園などが揃っており、便利な場所なので子育て環境は良いです。
治安
4 		メリット 治安はとても良いと思います。駅には交番もありますし、夜も安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利なので家賃は高いですが、バランスはとても良いと思います。
離れてしまうと道路事情で時間が掛かりますので、この周辺が便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2022年9月 高知駅

キャンディミルキィさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高知県で1番大きい駅です。学生さんから大人まで利用客がおおいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産屋さんもコンビニもあって便利です。こうちのお土産がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリーパン屋さんはおすすめです。　休憩スペースもあり、そちらで食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレータもあり、ベビーカーの方も安心して利用出来ます。
治安
5 		メリット 治安はいいです。明るいし夜でも安心して利用出来ます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・158文字）

2022年9月 高知駅

ままさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高知駅を中心に徒歩数分で商店街に行けたり、ショッピングモールへと行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くには病院や商店街があるため買い物などを楽しめる場所がある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋などが近くにあり、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などもあり休日には多くの方が利用しており、バリアフリーも完備されている。
治安
4 		メリット 駅は綺麗に清掃されており、近くには警察署もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 県外と比べ家賃は安い方だと思われ、周りは自然に囲まれ住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツよさこい咲都の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 12階 2LDK 南 ー ー
2 2023年6月 2023年7月 9階 2LDK 南 ー ー
3 2023年3月 2023年4月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2023年2月 2023年3月 11階 2LDK 南西 ー ー
5 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2020年10月 2020年11月 8階 2LDK 南 ー ー
7 2020年8月 2020年8月 13階 3LDK 南 ー ー
8 2019年11月 2019年11月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2018年11月 2019年3月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2017年5月 2017年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
平均 8階 72.15㎡ 23.05㎡ 3,168万円 ＠145万円 ＠44万円 12,488円
173円		 6,270円
86円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツよさこい咲都の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツよさこい咲都の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■高知市新本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■高知駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファステイツよさこい咲都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3LDK 南 78.64
2025年1月 13階 2LDK 南 78.64
2023年6月 13階 2LDK 南 68.74
2023年3月 13階 2LDK 南 78.64
2022年11月 2階 3LDK 南 78.64

…残り2件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツよさこい咲都の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツよさこい咲都の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■高知市新本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■高知駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

アルファステイツよさこい咲都の最新の販売情報を見ることができます。

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アルファステイツよさこい咲都の周辺地図

アルファステイツよさこい咲都の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルガーデン高知駅前

    住所 高知県高知市栄田町1丁目2番18号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩2分
    築年月 2017年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 94
    偏差値 63
    アクセス数 15063
  • 中古

    ビ・ウェル高知駅前

    住所 高知県高知市北本町3丁目9番3号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩5分
    築年月 2009年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 143
    偏差値 54
    アクセス数 13731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    アルファステイツ高知駅前２

    住所 高知県高知市北本町1丁目7番15号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩6分
    築年月 2020年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 38
    偏差値 62
    アクセス数 13223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
  • 中古

    フローレンス北本町グランドアーク

    住所 高知県高知市北本町3丁目9番38号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩6分
    築年月 2008年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 28
    偏差値 56
    アクセス数 6617
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
  • 中古

    ビ・ウェル和泉町

    住所 高知県高知市和泉町15番3号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩10分
    築年月 2005年5月
    階建 地上5階建
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 946
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円

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    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー
    価格 2,990万円～10,980万円
    所在地 高知県高知市本町5丁目116番（地番）
    交通 とさでん交通伊野線 「県庁前」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 54戸
    専有面積 61.55㎡～123.59㎡
    間取り 第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2986
  • 新築

    ロイヤルガーデン本町一丁目

    ロイヤルガーデン本町一丁目
    価格 未定
    所在地 高知県高知市本町一丁目108番1（地番）
    交通 とさでん交通伊野線 「堀詰」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 58.09㎡～93.66㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋3WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 216

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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