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ロイヤルガーデン高知駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 高知県 > 高知市 > 栄田町 > 高知駅 > ロイヤルガーデン高知駅前

中古

ロイヤルガーデン高知駅前

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 15018
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 19件
口コミ メリット:36件 デメリット:36件 特徴:17件
偏差値ランキング

高知市
160物件中の順位

ロイヤルガーデン高知駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／高知駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市栄田町1丁目2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    江ノ口小学校

  • 中学校区域

    愛宕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ロイヤルガーデン高知駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤルガーデン高知駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ロイヤルガーデン高知駅前の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知駅は高知県で一番大きな駅なので、県内ではここからいろんなところにアクセスできるように、なってます。
主な交通手段は、ＪＲと路面電車、バス、高速バスとなっており、特に高速バスは、県外へ行くのに便利なので、よく利用します。空港へもバスが出ていますし、一度高知駅を経由して、遊びや出張に行く感じで利用してます。
すぐ近くに、ホテルも新しくできたので、観光の拠点としても整ってきています。便利なので家賃は高いですが、バランスはとても良いと思います。
離れてしまうと道路事情で時間が掛かりますので、この周辺が便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】商業施設はほとんどなくて、ホームセンター、コンビニ、ベーカリー等があります。
最低限のものは揃っているのが不便さまでは感じません。治安はとても良いと思います。駅には交番もありますし、夜も安全です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】餃子の王将と、居酒屋の庄屋があります。どちらも低価格で美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅周辺には小学校や保育園などが揃っており、便利な場所なので子育て環境は良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】帯屋町やイオンなどの色々な施設に近い場所にあるので、とても便利です。
駅の一階にはコンビニやパン屋さんやお土産屋さんなどたくさんの種類が豊富なお店が並んでいて、どこのお店も美味しいので行くと必ず利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ショッピングセンターのイオンモールが近くにあります
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は比較的良い方だと思って生活しています
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 緊急の通報システムなどがあるため安心して生活出来ています
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット インターネットが使い放題のところは良いと思います
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにある帯屋町商店街をよく利用しています
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット はりまや橋小学校が近くにあり、賑やかです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高知駅前徒歩2分なので目の前にあるため便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前ということもあり治安hはさほど悪いと思いません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観惹かれて話を聞きにいったので気に入っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 過ごしやすいように工夫されて作られているのがわかります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前なのでお店や飲食店は充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校などもそばにあるので子供も歩いていけるのが良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 高知駅

やーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メリットは車内がすんごくきれいで居心地がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 高知県なら西から東のほとんどをまわれるところ
飲食店の充実
5 		メリット お土産屋とかちょっとだけあるけしたのしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くは小学校もたくさんあり高校もある
治安
5 		メリット 治安はすごくよく事件、事故をみたことない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安く家の土地も安くいろんな事が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・149文字）

2022年1月 高知駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅には小さなカフェやパン屋さんがあり、食事をすることができます。お土産屋さんもあり、こじん……

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（残り219文字）

2021年10月 高知駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 建物も綺麗でトイレ等も音声案内等充実している。アンパンマン列車やアンパンマンの音楽が流れて……

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（残り128文字）

2020年3月 高知駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、パン屋やお土産店、コンビニや薬局などがあり、すぐに立ち寄ることができます。ま……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデン高知駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(160物件中)

高知市栄田町ランキング

位
(1物件中)

高知駅ランキング

位
(33物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルガーデン高知駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年7月 2022年7月 6階 3SLDK 南 ー ー
2 2021年6月 2022年1月 15階 3LDK 南 ー ー
3 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2021年6月 2021年8月 15階 3LDK 南 ー ー
5 2021年2月 2021年3月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
6 2020年12月 2021年2月 10階 3LDK 南 ー ー
7 2020年3月 2020年3月 4階 2LDK 南 ー ー
8 2019年8月 2019年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2019年3月 2019年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2019年2月 2019年5月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
11 2018年3月 2018年8月 13階 2LDK 南 ー ー
12 2018年3月 2018年4月 13階 2LDK 南 ー ー
13 2017年10月 2018年3月 13階 2LDK 南 ー ー
平均 9階 76.65㎡ 17.88㎡ 3,546万円 ＠153万円 ＠47万円 9,515円
124円		 4,884円
63円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルガーデン高知駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルガーデン高知駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高知市栄田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高知市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高知駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77～77㎡｜77㎡ 3,075万円｜132万円/坪
4階～6階 68～90.29㎡｜76.76㎡ 3,566万円｜153万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 83.67～90.29㎡｜88.08㎡ 4,180万円｜157万円/坪
13階～15階 68～72㎡｜69.59㎡ 3,344万円｜158万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68～90.29㎡｜76.65㎡ 3,546万円｜153万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 1 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルガーデン高知駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 11階 3LDK 南 72
2023年5月 11階 3LDK 南 72
2021年8月 14階 3LDK ー 77
2021年6月 15階 3LDK ー 72
2021年2月 14階 3LDK ー 77

…残り14件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルガーデン高知駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルガーデン高知駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高知市栄田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高知駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77～77㎡｜77㎡ 146,250円｜6,279円/坪
4階～6階 77～77㎡｜77㎡ 150,000円｜6,440円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 72～72㎡｜72㎡ 150,000円｜6,887円/坪
13階～15階 68～77㎡｜73.2㎡ 181,300円｜8,181円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68～77㎡｜73.57㎡ 161,285円｜7,260円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ロイヤルガーデン高知駅前の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

ロイヤルガーデン高知駅前の賃料一括査定をすることができます。

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ロイヤルガーデン高知駅前の周辺地図

ロイヤルガーデン高知駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファステイツよさこい咲都

    アルファステイツよさこい咲都の外観
    住所 高知県高知市新本町2丁目1番20号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩1分
    築年月 2015年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 16
    偏差値 ー
    アクセス数 4307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファステイツよさこい咲都
    割安
    アルファステイツよさこい咲都     		3,500万円 159.1万円 72.70m² 2LDK 12階 南 173万円
    割安
  • 中古

    ビ・ウェル和泉町

    住所 高知県高知市和泉町15番3号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩10分
    築年月 2005年5月
    階建 地上5階建
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 915
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    ロイヤルガーデンはりまや通り

    住所 高知県高知市はりまや町3丁目4番11号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩6分
    築年月 2021年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 66
    偏差値 62
    アクセス数 4152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロイヤルガーデンはりまや通り     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 245万円
    割安
  • 中古

    サーパス高知駅レジデンス

    住所 高知県高知市新本町2丁目5番21号
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩5分
    築年月 2022年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 51
    偏差値 61
    アクセス数 3568
  • 中古

    クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス

    住所 高知県高知市北本町2丁目18番
    最寄駅 JR土讃線 高知駅 徒歩3分
    築年月 2018年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 51
    偏差値 60
    アクセス数 16661

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  • 新築

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー
    価格 2,990万円～10,980万円
    所在地 高知県高知市本町5丁目116番（地番）
    交通 とさでん交通伊野線 「県庁前」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 54戸
    専有面積 61.55㎡～123.59㎡
    間取り 第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2941
  • 新築

    ロイヤルガーデン本町一丁目

    ロイヤルガーデン本町一丁目
    価格 未定
    所在地 高知県高知市本町一丁目108番1（地番）
    交通 とさでん交通伊野線 「堀詰」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 58.09㎡～93.66㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋3WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 167

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