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賃貸

レオパレスソフィア

総合評価：

5.0 アクセス数： 775

賃貸募集中物件：5件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスソフィアの外観

レオパレスソフィアの外観
レオパレスソフィアの外観
レオパレスソフィアの外観
レオパレスソフィアの外観
レオパレスソフィアの外観
レオパレスソフィアのエントランス
レオパレスソフィアのその他
レオパレスソフィアのその他
レオパレスソフィアのその他
レオパレスソフィアのその他
レオパレスソフィアのその他
レオパレスソフィアのその他
レオパレスソフィアのその他
レオパレスソフィアのその他
レオパレスソフィアのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 133件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,154円
平均坪単価	＠8,485円
平均m²単価	＠2,567円
上位専有面積	19.87m²：118件 19.8m²：15件
上位間取り	1K：133件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスソフィアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩27分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目657-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年1月
総戸数
22戸
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管理会社

小学校区域
さいたま市立三橋小学校
中学校区域
さいたま市立三橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスソフィアの【賃貸】物件情報

レオパレスソフィア 111

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスソフィア　II 205

賃料(管理費): 5.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスソフィア 109

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスソフィア　II 108

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスソフィア　II 109

賃料(管理費): 6.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレスソフィアの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】新幹線や在来線など、路線数が多く色々なところへのアクセスが良い。改札が多く、出口間の行き来がしやすい。東京駅まで約30分であり、都内の主要駅に行きやすい。京浜東北線も通っており、上野東京ラインが止まっていても都内に出られる。都内より物件価格は下がるので、ベッドタウンとして良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】あらゆる出口が商業施設でにぎわっている。駅前は賑やかなので、暗くなっても怖いことはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には多数の飲食店がある。チェーン店の数が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】近くにマンションも多数あり、子育て世帯も多い。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大宮駅

さきまさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅中のスイーツや惣菜物が沢山あって良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートも入ってるし駅周辺で大体ものが揃う
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン店も充実しており商店街に入れば飲み屋がたくさんあって良い
治安	3	メリット	良くも悪くもないという印象がある。他は特になし
コストパフォーマンス	4	メリット	駅も広く立地もよく利便性が高い他は特になし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年2月大宮駅

きいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉県の中心都市に位置する駅です。JRも東武線も新幹線も二ユーシャトルも通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にはルミネがあり周辺にも買い物ができるお店がたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	ルミネの中にも周辺にも飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ナカのトイレはとても綺麗です。最近駅の外にも公衆のトイレができました。
治安	3	メリット	西口にも東口にも、駅中央改札のところにも交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると家賃も少し抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年10月大宮駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武野田線で千葉方面、JRで群馬、栃木、東京、神奈川方面と各地に繋がる路線が沢山ある
生活利便施設の充実	3	メリット	洋服を購入するには、ルミネ、そごう、マルイなどがあるためとても便利。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋が沢山ある。駅近に飲食店が沢山あり、食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	氷川神社、大宮公園があり緑が多いところがある。
治安	4	メリット	人が沢山いるので、人の目が多い。駅前には交番がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅から離れると割安な物件がある。駅から遠くてもバスが多いため、比較的駅に出やすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼玉で遊ぶならこの駅、とにかくアクセスがよく、さまざまな路線から乗り入れが可能になっている……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	ー	19.87
2025年5月	1階	1K	ー	19.87
2025年5月	1階	1K	ー	19.87
2025年5月	1階	1K	ー	19.87
2025年4月	1階	1K	ー	19.87
…残り128件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区三橋の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区三橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	70	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	63	0	0	0	0	0
～7.5	70	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスソフィア II

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目657番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩26分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスソフィア　II 205	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスソフィア　II 108	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスソフィア　II 109	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
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賃貸

アリエッタ三橋

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目683番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩21分
築年数	1986年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	698

賃貸

アムール大平

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目590番
交通	JR宇都宮線大宮駅徒歩23分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	589

賃貸

レオパレス花梨

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1219番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩27分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	405

賃貸

レオパレス花梨2番館

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1220番1号
交通	JR川越線大宮駅徒歩27分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	423

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映