レオパレス花梨
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,487円 |
| 平均m²単価 | ＠2,265円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
レオパレス花梨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩27分
JR川越線／西大宮駅 徒歩37分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『西大宮駅』 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1219-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
さいたま市立三橋小学校
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中学校区域
さいたま市立三橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス花梨の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、交通が便利！ 新幹線が通っていなり、都内も行けたりします住みやすくはないが割とどこに行く時でも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅やばない？ めちゃくちゃ広いし駅中の飯は美味しい！皆さん優しいです！ 道聞いたらすぐに答えてくれました |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅の周りは、SOGO、高島屋 いろんな百貨店があります その中の飯がうまい！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】子育て環境は、あまりおすすめは、しないなぁ… |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大宮駅
ちょこるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は新幹線6線が乗り入れ停車し、今はそれら様々な種類の車両をみることができる見学エリア(新幹線乗車以外で見学のみは入場券必要)もあるので楽しい。在来線も都心へ観光地へと複数の路線が利用できる主要駅です。ビジネスやお出かけに大変便利な駅です。大宮駅始発の京浜東北線やニューシャトル、埼京線、高崎線等々…。タクシー乗り場でもたくさんのタクシーが常駐し、複数のバス乗場もあります。西口東口の両方で朝早くから夜遅くまで利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅周辺での買い物は、ほぼ何でも揃います。病院も様々な診療科目多数あります。美容関係もあります。その点も無い科はないほどに充実感しています。 駅コンコースではご当地グルメ、人気キャラクター、大量のガチャ等、様々なイベントブースが置かれ、いつ行っても新鮮な気持ちで楽しめます。駅中(改札中)にはエキュートがあり、手土産やお惣菜、書籍、服飾、雑貨、様々な種類のイートインできる飲食店、限定スイーツ…等々、１日駅滞在をしていても飽きないかもしれませんね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、駅周辺、駅ナカ(改札内エキュート)には様々な飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋さん、惣菜屋さんがあります。有名チェーン、テレビや雑誌、snsで紹介される人気店もちろん、多種多様な店が揃っています。大宮駅限定や大宮エキュート限定のメニュー、手土産スイーツなども豊富です。東口は昔ながらなお店も多く夜遅くまで賑やか、西口はソニックシティ内にパレスホテルがありラグジュアリーな都市型ステイもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南口に隣接する駐輪場もきれいに整備されましたし、トイレも広くキレイになりました。多機能トイレも駅構内、改札内など充実していると思います。駅ビル内トイレはベビーカーでもスムーズに入れます。駐輪場は少し離れた場所にもあり、レンタサイクルもあります。 駅内、駅外エレベーターも多数ヶ所設置されています。頼めば介助もしていただけます。託児所に関しては駅から数分の場所にいくつかあります。一時預かりも可能のようです。駅から少し行くと小学校や幼稚園、保育園が多数あります。いずれも治安はよい場所と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口はビジネス街な雰囲気で治安はよいです。交番は西口東口どちらにもあり、複数の警官が常駐しています。東口は治安はだいぶ良くなりました。高島屋はいつもほどよく賑わっています。街はキレイなほうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から15分～20分くらい歩けば、そこまで高い家賃ではないと思います。大宮駅まで出ているバスや電車は多く、アクセスはどこからも意外と良いので駅近にこだわらなくても良いのが利点ですね。 |
2024年3月 大宮駅
hatiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多いが線同士の場所がよく乗り換えもしやすい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設、周辺の買い物できる施設、飲食店も申し分ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多いイメージがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の多さと子どもたちの人口も多いイメージ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあればすぐかけつけてくれるイメージ |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 強いて上げれば家賃が高い分綺麗なアパート、マンションが多い |
2023年10月 大宮駅
とめーとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮に行くためにたくさんの行き方があって使いやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに多くのお店ショッピングモールや雑貨店もあって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にもサイゼリヤや、マクドナルドもあっていい |
| 治安 |
3 |
メリット | 友達や家族でいっしょにいけるから大丈夫なくらいに綺麗 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大きいマンションが多くてあんま住もうとは思えない |
2023年7月 大宮駅
yunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅なのでたくさんの線が通っている。新幹線も通ってるので旅行や帰省がしやすい。 お土産コーナーのようなたくさんのお店が食品を出していて色々楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | LUMINEが入っているのでお買い物も楽しめる。 洋服、本など必要なお店は大体入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の外は飲食店が多く、駅周辺でたくさんの楽しみ方ができる。 大体のチェーン店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレなどはあったと思う。 中学校や高校もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも結構人がいるので真っ暗になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くはないと思う。 駅から離れていればマンションでも安い。 |
レオパレス花梨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 19.87 | |||||||
| 2013年6月 | 1階 | 1K | 西 | 19.87 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区三橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,000円｜7,487円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,000円｜7,487円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,000円｜7,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
