コーポKEN
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,658円 |
| 平均坪単価 | ＠7,631円 |
| 平均m²単価 | ＠2,308円 |
| 上位専有面積 | 18.06m²：43件 37.55m²：20件 32.09m²：13件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 ワンルーム：20件 1R：15件 |
コーポKENの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目51-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポKENの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】都内や新幹線も通っているので郊外へのアクセスもあるため便利。家賃は年々上がってきているようだが駅から少し離れた賃貸であれば一人暮らしには十分快適なアパートも見つかる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】生活雑貨の買い物には困らない。特に駅中のルミネ、西口のアルシェやマルイ、東口に高島屋があるため欲しいもは揃う。ルミネは定期的に入っている店舗が変わる。昼間も人通りが多いので活発。乗り換えも多いので学生や社会人も多くいつもにぎわっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の東口へ出ると飲食店が多いのでお店選びの選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】一人暮らしや若いカップルには向いている環境。大宮駅から徒歩10分ほどにはマンションも多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
オムライスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線、新幹線、特急とたくさんの路線があって、どこに行くにも便利です。改札もたくさんあるので、駅近くでの用事にもすぐ行けて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前でほとんど揃います！ルミネの中にファッション系は揃っていますし、ドンキも近いので安く買い物もできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ということもあってお手頃ランチができるお店が多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にプラネタリウムがあつて子供と行くのにぴったりです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が複数あるので安心です。警察の人が見回ってくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近人気になってきたからか家賃は高くなってきています。でも便利な街でいいと思います！ |
2023年10月 大宮駅
かきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな方面に行ける、東京などに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中だけでもたくさん買い物ができるところがあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな駅弁が買えたり、惣菜などの種類が多く、飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあるのでいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | お店がたくさん集まっていて、人の目がある環境が常に作られている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の地域に行くための交通手段が備わっている |
2022年8月 大宮駅
たくみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉で一番大きな駅なので、新幹線も通り、また多くの路線があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 楽しめる場所は多いです。大宮駅で１日過ごすのも余裕だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フラッと立ち寄れるようなところや、普通のレストラン、数多くあります。マックに関しては5～7くらいありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車さえ乗れちゃえば、どこにいくのも楽ですから、そこはいいと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 危ないことをしなければとくにいやなところはないので、多くのお店が並ぶ、良いところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住むとしては、他人をあまり気にすることのない人ならいいと思います。移動面ではとてもいいですので。 |
2022年7月 大宮駅
ふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都内や埼玉県内の各方面に移動することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドン・キホーテなどの大型商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や麺屋、ファストフード店など他社の業界が集まっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バスなどを利用してさいたま市内の各施設に行くことは可能である。 |
| 治安 |
1 |
メリット | お酒を気軽に飲みに行けたり、友人らと集まりやすい街 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高層マンションであれば、土地と値段のバランスは相当である。 |
コーポKENの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2K | 南 | 32.09 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 37.55 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.06 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.55 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2K | 南 | 32.09 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区下町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.06～37.55㎡｜27.05㎡ | 59,090円｜7,554円/坪 |
| 3階～3階 | 18.06～37.55㎡｜28.88㎡ | 63,111円｜7,657円/坪 |
| 4階～4階 | 18.06～37.55㎡｜24.1㎡ | 59,000円｜8,475円/坪 |
| 5階～5階 | 18.06～37.55㎡｜22.44㎡ | 56,320円｜8,645円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.06～37.55㎡｜25.53㎡ | 58,922円｜8,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
