プルミエール大宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,200円 |
| 平均坪単価 | ＠9,066円 |
| 平均m²単価 | ＠2,742円 |
| 上位専有面積 | 22.47m²：8件 22.36m²：8件 26.34m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：19件 3LDK：1件 |
プルミエール大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目82 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルミエール大宮の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新幹線も止まる大宮駅から歩いて15分ぐらい。 リッチとしては、問題はない。 近くに市役所と郵便局・クロネコヤマトなどが徒歩でも行ける距離にあるので単身者かつ車を持っていない若い人でも住みやすい。 家賃は相場より少し少ない。（2年ぐらい前にいたので、現状の金額はわからない。） 大宮駅には、埼京線など路線がそろっているので、都心までのアクセスも問題ない。 スーパーが少し遠かったイメージがある。 ここ数年の都市開発で近隣がきれいになっているので、かいぜんされているかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街の中にある。 スーパーは徒歩よりも自転車で行くほうがいい。 自宅から10分圏内に市役所や郵便局があったので、独身者で車もっていない人は助かる。 ちかくに大きなマンションがありその影響で森林は多い。 夜はたまにバイクでかっ飛ばす人がいた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は築何年よりかは、新しめに見える。 セキュリティはオートロックが共同玄関についている。 個人用の郵便受けと駐輪場がある。 あとは、ポスターが張っている。 ゴミ出しが近くにある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は広い。 そして3階建ての３階部分だったので天井が吹き抜けになっており、２Fの人はワンフロアだが、３Fはワンフロアにロフト付きという仕様。 そのロフトは、屋根の形をしており、天井に夜空を見上げて寝れるように大きな窓がついている。 ロフトに行くには、隠し階段を使用するので、はしごの幅がとらず、狭くても広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一番近いスーパーは15分ぐらいかかる。 正直、飲食店がある南銀（場所の名前）に言ったほうがいい 駅の反対側がショッピングモール（そごう・東急ハンズ）などがあるので買い物はそこまでいくのがいい 物価はそれなりという感じである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供はいないので、評判まではわからないが 学校・幼稚園は近くにあった。 たまに、幼稚園の子供たちが歩いて近くの公園に行っているのを見た。 病院は遠くなるが大きめの病院があった。 行政は、市役所が近くにある。 駅の横には警察署もあった。 近所5～8分ぐらいのところに公園はあった。 近くのおばさまたちはマンション前の広場で、子供たちを遊ばせていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ニシンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅チカ。ショッピングモールも近く。区役所も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大宮駅
yuigonnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、新幹線などが止まるだけでなく、バス停の近さも魅力的である。また、駅周辺のショッピングモールも充実している． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近く、マルイなども近くにある。 そのため、買い物などには非常に適している。 また、豆の木と呼ばれるオブジェのようなものがある場所は、待ち合わせに適している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、スタバなどもある。また、大宮駅構内にあるパン屋さんのパンが美味しかったです。 また、ちょっとしたお菓子系のお土産も可愛いものがあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターなどが、かなりあり、便利です。 また、トイレには、多目的トイレ、おむつ替えシートもあり、とても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の巡回もされており、痴漢被害を見たことはない。また、全体的に、清潔に保たれている方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便も良いし、車がいらない暮らしは、できると思う。 ただ、家賃が高いところが多いため、駅近には住めない。 帰りに、お買い物して買えることはできる。 |
2023年7月 大宮駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県最大のターミナル駅。新幹線も停まり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設が一杯。だけど、そもそも駅ナカが充実しているので駅構内でなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口の立ち食い蕎麦「つくば本店」さんのメンチ入りそばはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、子供からお年寄りまでとても穏やかに暮らせる町。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅にも駅前にも交番があり、とても安心して過ごせる町。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスで少し離れたエリアは、とてもリーズナブルで良心的な相場で暮らせる。 |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 駅構内にエキュートがあり、スイーツからお惣菜、フードコート、花屋さん、本屋、ドラックストア……
2021年11月 大宮駅
【メリット】 新幹線停車駅として、またターミナル駅として非常に便利だと思う。駅周辺にはデパートとかお店も……
プルミエール大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 26.34 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 22.36 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 22.47 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 22.36 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.47 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区下町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.85～88.85㎡｜88.85㎡ | 125,000円｜4,651円/坪 |
| 2階～2階 | 22.36～26.34㎡｜24.36㎡ | 62,833円｜8,586円/坪 |
| 3階～3階 | 22.36～22.47㎡｜22.41㎡ | 61,692円｜9,097円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.36～26.34㎡｜23.03㎡ | 62,052円｜8,936円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
