ヒルズ大島IIの外観：★さいたま新都心駅徒歩22分★
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ヒルズ大島IIの外観：★外観写真★
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ヒルズ大島IIの外観：★経済的な都市ガス仕様★
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ヒルズ大島IIのエントランス：★エントランス★
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ヒルズ大島IIのその他：★バルコニーからの景色★
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ヒルズ大島IIのその他：★安心のＴＶモニターホン★
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ヒルズ大島IIのその他：★屋根付きの駐輪スペース★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,106円 |
| 平均m²単価 | ＠1,242円 |
| 上位専有面積 | 52.99m²：7件 52.58m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 |
ヒルズ大島IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩18分
JR京浜東北線／大宮駅 徒歩23分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目852 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
6戸
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒルズ大島IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルズ大島IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヒルズ大島IIの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のターミナル駅。新幹線も停まり便利。バスで少し離れたエリアは、とてもリーズナブルで良心的な相場で暮らせる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅前には商業施設が一杯。だけど、そもそも駅ナカが充実しているので駅構内でなんでも揃う。駅にも駅前にも交番があり、とても安心して過ごせる町。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】東口の立ち食い蕎麦「つくば本店」さんのメンチ入りそばはオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】公園も多く、子供からお年寄りまでとても穏やかに暮らせる町。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大宮駅
のりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も通っており、とても便利な駅です！ また東京からも40分程度でアクセス出来るので理想的な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活する分では申し分ないかと思います。バスも走っているため移動時間を短縮できます。 また色々な物件があるので自分にあった場所に住むことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや、starbucks、焼肉ライクなどなど、飲食店が豊富に立ち並んでいるので、外食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境は整って言えると言えます。幼稚園や、小学校高校まで様々な、学生が多く通われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のトイレはとても綺麗で清潔です。 また駅のタイルなども掃除をしているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはそこそこだと思います。 都会と田舎の中間にあるため、物件数も多く、家賃も高すぎることはありません。 |
2022年7月 大宮駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があって使いやすい、バスもわかりやすい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにもお店がたくさんあり、駅も広いので買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口にたくさんの居酒屋があって賑わっている、西口にはカフェなどもあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近の大きいトイレは多機能トイレもある、学校もまわりに多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前や駅中に交番がしっかりある、警察もよく巡回してる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮は電車も新幹線もあって使いやすくて都内にも行きやすいし、とても便利 |
2021年11月 大宮駅
【メリット】 駅ナカの店舗がなかなか良い。立ち食い蕎麦屋の「佐野ラーメン」は評判通り非常にクオリティが高……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 飲食店や家電量販店、あらゆる専門店が半径300m以内に数えきれないくらいある。1日過ごして……
ヒルズ大島IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 東 | 52.58 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 52.99 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 52.99 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 52.99 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 52.58 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
