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賃貸

レオパレスサカエI

総合評価：

4.0 アクセス数： 510

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

レオパレスサカエIの外観

レオパレスサカエIのその他
レオパレスサカエIのその他
レオパレスサカエIのその他
レオパレスサカエIのその他
レオパレスサカエIのその他：バス・トイレ別のセパレートタイプ
レオパレスサカエIのその他：徒歩約11分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 54件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,972円
平均坪単価	＠6,241円
平均m²単価	＠1,888円
上位専有面積	40.13m²：33件 40.25m²：21件
上位間取り	2DK：54件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスサカエIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩22分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目424-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年3月
総戸数
12戸
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管理会社

小学校区域
さいたま市立芝川小学校
中学校区域
さいたま市立第二東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスサカエIの【賃貸】物件情報

新着レオパレスサカエI 201

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費): 7.3万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.13m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レオパレスサカエIの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】東京方面に行くには使いやすくて便利。特に群馬から行くとき。東京より家賃安いし近いからそこは嬉しい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】買い物できる施設が多い。駅と繋がっているので便利人が多いから変な通りなどはないから安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】すごくたくさんある。カフェや飲み屋なども様々
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】トイレに手すりなどが付いていて便利だと思う。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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2024年7月大宮駅

青さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線もあり、JR、東武もある。バスもある為交通の面で困ることはあまりない。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口にはドンキホーテや高島屋、西口にはルミネ、SOGO、マルイなどショッピングするにも困らない。病院に整体などもあるため健康面に不安がある際も行く所がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にはエキュートやNEWDAYS、スターバックスなどもあり飲食に困らない。改札外にもファミレスやファストフード店が多く食べるものに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレあり、着替えスペースも付いている。エレベーターあり。
治安	3	メリット	昼間は人通りが多く、商業施設も多いため街は綺麗。西口にも東口にも交番あり。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通も飲食も困ることはなく住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2024年4月大宮駅

かえでさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内が広く、複数の路線も通っているし、本数も多いので、どこに行くにも便利なエリアです。埼玉、東京エリアの両方にアクセスが良いので、東京エリアの通勤も苦になりません。バスやタクシーの数も多いので近場の移動も便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル内の商業施設が充実しているので、仕事帰りに買い物してから帰宅できます。大きな病院や学校、公園も近隣にあるので、ファミリー世帯にオススメです。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店まで幅広く飲食店が密集しています。また、価格帯も安いので、コスパ的にも優秀です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設が密集しているので、駅前から少し離れると別世界です。大きな公園があるし、緑が多く自然を感じながら生活することができます。駅口内も広く、整備も行き届いているので、とても快適に利用できます。
治安	3	メリット	地域のボランティアパトロール隊と警察官が一体となって、駅前を管理しています。万が一の時でも安心して生活できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都市開発が進んだおかげで、街全体が綺麗になったし、災害対策も万全です。商業施設と住居地エリアが上手く分かれているので、とても暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・393文字）

2023年11月大宮駅

なはなはさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線が走っており、東北や北陸へ新幹線で一本で行けるなど、かなり利便性は良い。バスに乗ったことがないが良く走っているので良さそうな雰囲気
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街には昔からあるような個人店から大きなデパートまで取り敢えずなんでも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	大好きなラーメン屋は激戦区でそれ以外にも美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅やデパートはオムツ交換など問題なし。もちろん手すりなども完備されているため、不自由はない
治安	2	メリット	政令指定都市なので駅には当然交番があるため、まあ安心感はある
コストパフォーマンス	3	メリット	出張で良く利用しているため住んだわけではないが、都内にも近いが都内はどの家賃ではなく、都内に勤めるサラリーマンには良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2023年5月大宮駅

@さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な線が出ているので色んなところに行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに百貨店や学生が寄り道できるような場所があるのでいい。ステージも駅から近いので行きやすい。
飲食店の充実	3	メリット	色んな場所に飲食店が多くあるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段が多い分エレベーターも多くある。道の幅が広い
治安	2	メリット	駅周辺は綺麗。ポイ捨てなども少なからずない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅までの距離はあるけど駅周辺に様々なお店があるのでいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサカエIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2DK	ー	40.13
2025年6月	2階	2DK	ー	40.13
2025年5月	2階	2DK	ー	40.13
2025年4月	2階	2DK	ー	40.13
2025年3月	2階	2DK	東	40.25
…残り49件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区天沼町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	48	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスサカエII

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目424番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩22分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	436

賃貸

ソシアアマヌマ

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目393番
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩20分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	483

賃貸

リッシェル天沼

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目372番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩20分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	657

賃貸

メゾンホワイトフェニックス

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目134番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩17分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	446

賃貸

星野ビル

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目441番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩17分
築年数	1981年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	586

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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