ウエストハイムII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,833円 |
| 平均坪単価 | ＠4,464円 |
| 平均m²単価 | ＠1,350円 |
| 上位専有面積 | 51.8m²：4件 45.37m²：1件 43.85m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：4件 2DK：2件 |
ウエストハイムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩17分
JR埼京線／北与野駅 徒歩32分
JR高崎線／さいたま新都心駅 徒歩38分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町886-1-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
さいたま市立三橋小学校
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中学校区域
さいたま市立三橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストハイムIIの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】大宮まで1駅、主要都市まで乗り換えそこまで多く必要ない。 複数路線利用可。生活には困らない！ 服も食事もコクーンで済むし駄菓子屋や病院も周りにある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】たまアリ、コクーンがある。 (コクーンに様々な店が内包されている)治安はいい方だと思う。 基本明るいし歓楽街も……有るのかな？ 駅出口コクーン側は聞いた事無いですね |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンもそうだが周りにも様々な店があり気分で選べる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】学校も周りに有るし、広い広場もある。 基本的に階段だけの所はあまりなくエスカレーターかエレベーターが近くにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
MT999さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は新幹線、在来線、バスが交差する便利なハブで、都内や地方へのアクセスが非常に良好です。周辺にはショッピングモールやレストランも豊富で、移動ついでに気軽に楽しめます。また、駅直結のビルや便利な施設も多く、利便性抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅周辺は大型ショッピングモールや本屋、アパレル店が豊富で、商店街も賑やか。公共施設や病院、診療所も充実し、救急病院も完備されています。生活に必要な全てが揃い、便利で快適な環境です。スーパーや飲食店も多く、日常生活が非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅周辺は飲食店が非常に充実しており、和洋中のさまざまなジャンルのグルメが楽しめます。駅直結のビル内や徒歩圏内にはカジュアルなカフェから高級レストランまで多彩な選択肢が揃い、気軽に美味しい食事が楽しめます。ランチやディナー、さらには夜のお酒まで幅広く対応しており、食事に困ることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅周辺は子育てに非常に適した環境です。多くの幼稚園や保育園、学校があり、公園や遊び場も豊富で、子どもたちが楽しめる場所がたくさんあります。駅には多機能トイレが完備され、エレベーターやスロープも充実しており、ベビーカーや車椅子の移動もスムーズです。安全で快適な子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大宮駅周辺の治安は非常に良好で、駅前に交番があり、パトロールも定期的に行われています。駅や周辺エリアは清潔で、街灯が多く、夜間も明るくて安心です。歓楽街が少なく、酔っ払いもあまり見かけません。昼夜問わず静かで落ち着いた環境が整っており、地域の安全対策も充実しているため、安心して生活できるエリアです。また、公共の場が整備されており、住民の安全意識も高いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮駅周辺は物価や家賃がやや高めですが、その分利便性が非常に高く、生活の質が充実しています。駅近のため公共交通が便利で、通勤や通学に非常に便利です。また、周辺にはショッピングモールや飲食店、公共施設が豊富に揃っており、生活が快適です。これらの利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは良好で、生活全般が充実していると感じます。 |
2024年2月 大宮駅
けんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10路線以上の路線が利用でき、都心部からの終電も0時すぎまである。 また、本数も5分10分に一本運転されており、日中時間帯でも常に駅に1本は電車が止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣には日本、関東を代表としたショッピングセンターやデパートがたくさんあり、交通利便性も優れている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店も駅から少し離れたところを探せばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはある。また、学校などの施設も数多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がある。でも、駅東側であればいうほど治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性は10以上の路線があり、かつ高速道路のインターも近い。 |
2022年3月 大宮駅
【メリット】 改札を出て直ぐにLUMINEに向かうことができます。
また駅周辺にたくさんのお店……
2022年1月 大宮駅
【メリット】
大宮駅、とても便利です。
上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線、京……
ウエストハイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | ー | 43.85 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | ー | 45.37 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.8 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.8 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.8 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.85～51.8㎡｜50.21㎡ | 66,800円｜4,407円/坪 |
| 2階～2階 | 45.37～45.37㎡｜45.37㎡ | 67,000円｜4,882円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ | 68,000円｜4,340円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
