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賃貸

ジョイフル天沼

総合評価：

5.0 アクセス数： 753

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ジョイフル天沼の外観

ジョイフル天沼の外観
ジョイフル天沼のエントランス
ジョイフル天沼のエントランス
ジョイフル天沼のその他
ジョイフル天沼のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	94,307円
平均坪単価	＠6,175円
平均m²単価	＠1,868円
上位専有面積	55m²：6件 55.71m²：3件 54.55m²：2件
上位間取り	2LDK：11件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイフル天沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／さいたま新都心駅徒歩16分
JR宇都宮線／大宮駅徒歩25分
JR埼京線／北与野駅徒歩27分
利用可能路線
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
『北与野駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目727-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル天沼の【賃貸】物件情報

新着ジョイフル天沼

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 10万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ジョイフル天沼の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線、高崎線、宇都宮線が利用できる駅近に商業施設やアリーナがあるので娯楽がたくさんあってとても良い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナまで徒歩5分、コクーンシティまで徒歩1分比較的夜も静か、街灯が多いので安心して歩ける
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティの中に飲食店多数、けやきひろばには居酒屋もある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅の近くに広い公園がある、駅に多機能トイレがある

さいたま新都心駅のデメリット（4件）

さいたま新都心駅の総合レビュー

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2024年6月さいたま新都心駅

Jrさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。東京駅や新宿駅まで30分以内でアクセス可能です。また、大宮駅が近いため、新幹線を利用する際にも便利です。東北新幹線や上越新幹線など、各地へのアクセスが容易です。電車以外にも、周辺地域へのバス路線も充実しており、近隣地域への移動も便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールが充実しています。コクーンシティやさいたまスーパーアリーナがあり、買い物やイベントに便利です。また、多くのオフィスビルがあり、ビジネス環境が整っています。さらに、駅周辺には公園や緑地も多く、リフレッシュする場所が豊富です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはレストラン、カフェ、ファーストフードなど多様な飲食店があります。さいたまスーパーアリーナでのイベント時には、特別な飲食店が出店することもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には小学校や中学校があり、教育環境が整っているほか、公園や緑地が多く、子供が遊べる場所が豊富です。また、病院やクリニックが多く、医療サービスも充実しています。
治安	5	メリット	駅周辺は警察の巡回が頻繁に行われており、治安が良好です。夜間でも明るい場所が多いので、安心して歩ける環境が整っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通アクセスや施設の充実度を考えると、コストパフォーマンスが高く感じられる地域です。ショッピング、レジャー、医療など生活に必要な施設が揃っており、便利な生活が送れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・539文字）

2023年1月大宮駅

erina_1410さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内までの時間が大幅に短縮され、乗り換えも少なくなりました。席に座れれば、長い時間座ることが出来るのも良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	主要駅なのでお店に困ることはありません。大体のものが駅の近くで手に入ります。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店なども多く、話題のお店もあるため、楽しくショッピングができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	イベント施設が駅近に多く、お出かけには子供を連れていきやすい環境だと思います。
治安	3	メリット	交番は多いので、いざと言う時は安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	お金はかかりますが、価格なりの便利さが手に入ると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2022年2月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都内の主要ターミナルにも引けを取らない大きなターミナルビルと駅ナカ施設の充実したラインナッ……

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（残り182文字）

2021年10月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】上野東京ライン、京浜東北線が通り、東京へのアクセスがいい。駅のすぐ横にショッピングモールが……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイフル天沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2LDK	南	50
2025年6月	4階	2LDK	ー	54.55
2025年5月	4階	2LDK	南	55
2024年2月	4階	2LDK	南	55
2024年2月	4階	2LDK	南	54.55
…残り8件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区天沼町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場さいたま新都心駅の賃料相場大宮駅の賃料相場北与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま新都心駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	2	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレスト大島

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目937番1号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩20分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	1321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト大島 102	9.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	68.75m²	3LDK	1階	南
	クレスト大島 306	10.6万円 (5,000円)	無	106,000円	68.75m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ブランシエル

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目263番
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩15分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	599

賃貸

ブランシェル

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩15分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	588

賃貸

グランシエル

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
交通	JR埼京線北与野駅徒歩24分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	319

賃貸

ENOUマンション

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
交通	JR上越新幹線大宮駅徒歩18分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	176

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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