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賃貸

ジョイフル天沼

総合評価：

5.0 アクセス数： 751

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ジョイフル天沼の外観

ジョイフル天沼の外観
ジョイフル天沼のエントランス
ジョイフル天沼のエントランス
ジョイフル天沼のその他
ジョイフル天沼のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	94,307円
平均坪単価	＠6,175円
平均m²単価	＠1,868円
上位専有面積	55m²：6件 55.71m²：3件 54.55m²：2件
上位間取り	2LDK：11件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイフル天沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／さいたま新都心駅徒歩16分
JR宇都宮線／大宮駅徒歩25分
JR埼京線／北与野駅徒歩27分
利用可能路線
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
『北与野駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目727-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル天沼の【賃貸】物件情報

新着ジョイフル天沼

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 10万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ジョイフル天沼の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線、高崎線、宇都宮線が利用できる駅近に商業施設やアリーナがあるので娯楽がたくさんあってとても良い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナまで徒歩5分、コクーンシティまで徒歩1分比較的夜も静か、街灯が多いので安心して歩ける
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティの中に飲食店多数、けやきひろばには居酒屋もある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅の近くに広い公園がある、駅に多機能トイレがある

さいたま新都心駅のデメリット（4件）

さいたま新都心駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大宮駅

わくわくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々な種類の電車や新幹線があるのでどこにでも行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中に店が入っているため、帰り道に買い物ができるコンビニが多く、立ち寄りやすい
飲食店の充実	3	メリット	スタバがあり、景色もいいただ人気なのでよく席が空いていない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には保育園や塾、中学校などがあり、子供にも親にも優しい
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があるよく、歩道しているのも見かけるので機能してそう
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近くにあるので便利。デパートや、スーパーなど、買い物する場所もたくさんある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2024年5月大宮駅

だよんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉でも主要都市の大宮駅！都内へのアクセスも良く、群馬、栃木へもアクセス出来る便利な駅！新幹線も通っているのでより利便性高いです！
生活利便施設の充実	5	メリット	鉄道博物館、大宮ルミネ、大宮氷川神社など多数の観光地、お店が並んでいます！
飲食店の充実	5	メリット	お昼に何を食べるか迷うくらいお店は充実していると思います！個人的にはラーメン屋さんが色々あるので探索してみては？？
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	さいたま市は子育て支援に協力的で色々なバックアップがあると聞いています！暮らしもしやすいかなと！
治安	3	メリット	警察の方もよく見回りしており、騒動、騒音も場所によりけりですが比較的良いかなと
コストパフォーマンス	5	メリット	どんどん地域開発がされており住みやすい街に変貌しております。住みたい街ランキングも上位に入っています！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年6月大宮駅

かあさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	たくさんの路線が通っているので、比較的どこにでも行きやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	有名ブランドのお店がたくさん入っているので便利
飲食店の充実	3	メリット	駅ナカにも飲食店があり、種類も豊富である
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園、幼稚園自体はたくさんある気がしなくもない
治安	2	メリット	大宮駅西口は比較的治安が良いと思うが、駅近くの道でも暗いところが多い
コストパフォーマンス	2	メリット	買い物や飲食店が多いので助かったいる。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年1月大宮駅

藤原旬さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮駅にはいろいろな線があり新幹線もある
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにいろいろな店があり飲食店も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中にはスターバックスなどがあり多種多様な店があり飽きる事があまりない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	手すりはあまりないが車椅子の人などに駅委員が優しく対応している。
治安	3	メリット	酔っ払いはあまりおらず都会の中では治安が良い方
コストパフォーマンス	2	メリット	都会の中では治安が良く時間はあまり発生しない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイフル天沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2LDK	南	50
2025年6月	4階	2LDK	ー	54.55
2025年5月	4階	2LDK	南	55
2024年2月	4階	2LDK	南	55
2024年2月	4階	2LDK	南	54.55
…残り8件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区天沼町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場さいたま新都心駅の賃料相場大宮駅の賃料相場北与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま新都心駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	2	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレスト大島

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目937番1号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩20分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	1315

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト大島 102	9.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	68.75m²	3LDK	1階	南
	クレスト大島 303	10万円 (5,000円)	無	1ヶ月	68.75m²	3LDK	3階	南
	クレスト大島 306	10.6万円 (5,000円)	無	106,000円	68.75m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ブランシエル

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目263番
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩15分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	595

賃貸

ブランシェル

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩15分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	583

賃貸

グランシエル

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
交通	JR埼京線北与野駅徒歩24分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	319

賃貸

ENOUマンション

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
交通	JR上越新幹線大宮駅徒歩18分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	176

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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