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賃貸

アルス立野岡

総合評価：

3.5 アクセス数： 1911

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,181円
平均坪単価	＠8,926円
平均m²単価	＠2,700円
上位専有面積	42m²：4件 46.1m²：3件 30m²：2件
上位間取り	2DK：7件 2LDK：2件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルス立野岡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／板橋駅徒歩6分
東武東上線／北池袋駅徒歩6分
東武東上線／下板橋駅徒歩12分
利用可能路線
『板橋駅』　JR埼京線　
『北池袋駅』　東武東上線　
『下板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目35-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1988年4月
総戸数
27戸
小学校区域
北区立滝野川第二小学校
中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス立野岡の口コミ・評判

2019年6月

まつもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	チェーン店ではない飲食店が豊富なので、飲み歩きが好きな人にはいいかも。スポーツクラブは現在小規模な24ｈジムのみですが、建設中の駅ビルに大きめのものができるようで楽しみ。銭湯が徒歩圏内に2件あるので満足してます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺にとくに不安に感じるような治安の悪さは感じない。明治通り・明治通りから駅に抜けるさくら通りからは少し離れているので比較的静かに過ごせる。春は桜通りの桜がきれいだし、公園が近くてのんびりできるところが気に入っている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんがお住まいで、観葉植物などの手入れがきれいにされている。お掃除の方がいるので、ゴミ関係、エントランス回りは常にきれいです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築年が古いのですが、管理はきちんとしています。エレベータが新しくなり、配管のメンテナンスなどきちんとされています。大家さんが同マンションにお住まいなのでトラブルなどはすぐに相談に行けると思います。対応も快くしていただけています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コモディイイダ（百均あり）や八百屋さんが徒歩２，３分のところにあるのが便利。駅反対側の西口側にも駅すぐにスーパー（マルエツ・コープ）があり便利。物価は特に安くもないかなという感じです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣に公園が2か所あり、老若男女いろんな方がのんびりしています。ポケモンのスポットになっているようですが、マナーが悪い方もおらず。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月下板橋駅

めいさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	徒歩圏内に埼京線の板橋駅があるので複数の路線を利用できます。池袋駅までも数駅なので、どこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	数が多いわけではありませんが、バランスよく商業施設、病院、学校があります。また、池袋駅が近いので、買い物で困ることはありません。昔ながらの商店街があるのも助かります。
飲食店の充実	3	メリット	数は多くありませんが、ファミレス、カフェ、お弁当屋、コンビニなどが複数店舗あります。お洒落なお店はありませんが、日常生活で不便を感じることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都心部に隣接する昔からある住宅エリアなので、保育園、幼稚園、学校、病院、公園、神社などが沢山あります。子育てしている世帯が多いので、常に子供の声が聞こえるエリアです。
治安	4	メリット	昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。電車が夜遅くまで走っているので、駅前は明るくて安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部に隣接しているわりには物価が安く、価格競争も激しいので、かなりコスパが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年11月板橋駅

ココさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	池袋まで1駅で3分位で着く。立地は最高。
生活利便施設の充実	3	メリット	食べる所やスーパーは充実しているので、便利。物価もそこまで高くない
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は充実している。美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	物価も高くないし住みやすい。子育てするにもいい場所
治安	4	メリット	人も歩いているし、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い？住むには良いところ。駐車場もあまあま安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年2月下板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】下板橋周辺に住んでいれば、何かあった時にも池袋駅までは徒歩2〜30分で着きます。また駅から……

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（残り325文字）

2020年4月板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心部への通勤者のベッドタウンとなっている為に住宅地が多く、比較的閑静なのではないかと思い……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス立野岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年5月	2階	2K	ー	30
2021年4月	2階	2K	ー	30
2020年11月	5階	2DK	東	42
2020年8月	3階	2DK	東	42
2019年5月	3階	2DK	東	42
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区滝野川の賃料相場青線＝北区の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区滝野川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	9	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アルス立野岡の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

vitafelice

住所	東京都北区滝野川7丁目34番12号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩5分
築年数	2016年9月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	vita felice 301	13.4万円 (5,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	46m²	1LDK	3階	北東
全件を表示する

賃貸

プラーズ滝野川

住所	東京都北区滝野川7丁目21番2号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩6分
築年数	1991年11月
階建て	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラーズ滝野川	6.9万円 (3,000円)	無	無	17.27m²	ワンルーム	8階	南東
	プラーズ滝野川 802	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.27m²	ワンルーム	5階	-
全件を表示する

賃貸

北島マンション

住所	東京都北区滝野川7丁目19番6号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩5分
築年数	1971年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北島マンション 401	13万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45m²	1LDK	4階	南西
	新着北島マンション	13万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月04日
	新着北島マンション	13万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	54.45m²	2LDK	4階	南西
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

レインボーパレス

住所	東京都豊島区上池袋4丁目35番5号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩4分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	330

賃貸

マリスタ北池袋

住所	東京都北区滝野川7丁目19番14号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩4分
築年数	2020年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着マリスタ北池袋	8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.15m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月10日
	マリスタ北池袋	11.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.6m²	ワンルーム	2階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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