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レオパレスエクセレントSHOUの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 長野市 > 稲葉 > 長野駅 > レオパレスエクセレントSHOU

賃貸

レオパレスエクセレントSHOU

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 440
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,281円
平均坪単価 ＠6,555円
平均m²単価 ＠1,983円
上位専有面積 23.74m²：25件 26.08m²：23件
上位間取り 1K：48件

レオパレスエクセレントSHOUの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長野駅 バス14分
    「風間西口」バス停 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR北陸新幹線　JR信越本線　JR飯山線　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県長野市稲葉1731-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスエクセレントSHOUの【賃貸】物件情報

レオパレスエクセレントＳＨＯＵ 106
レオパレスエクセレントＳＨＯＵ 106
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.74m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスエクセレントＳＨＯＵ 108
レオパレスエクセレントＳＨＯＵ 108

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.74m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエクセレントＳＨＯＵ 202
レオパレスエクセレントＳＨＯＵ 202
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスエクセレントＳＨＯＵ 201
レオパレスエクセレントＳＨＯＵ 201

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエクセレントSHOUの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 住宅街ですので夜は静かです。最寄り駅は新幹線が通ている長野駅です。駅は少し距離がありますが近くにスーパーや商業施設メガドンキや大型スポーツショップDEPOがあり、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街で住みやすいです。スーパー薬局、ニトリなどの生活をする上で必要なものは近くで揃えられます。どのお店も広く、品ぞろえは多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 壁の色が明るく、綺麗です。駐車場と駐輪場が完備してあります。ゴミのBOXがある為、安心してゴミ出しもできます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良いです。住宅街ということもあり、洗濯物も気にせず干すことができます。浴室内乾燥もできます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは一番近くに24時間営業のところがあります。飲食店は車で15分圏内にチェーン店がたくさんあります。
大通りが近くにある為、夜遅くまでやっている店舗が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに学校もいくつかあります。病院も多くある為、困りません。
市役所の対応は非常に良です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 長野駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線、私鉄、在来線が揃う、大きな駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット そばにドン・キホーテがあります。なんでも買えるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい居酒屋さんやラーメン屋さんがいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターなどがあるので、バリアフリーの観点からもいいと思います。
治安
4 		メリット 駅のそばに交番があるので、何かあった時に安心です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の便は便利なので、車が無くても移動は便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年4月 長野駅

ながみんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長野市の公共交通の要です。
ローカル線、新幹線、地下鉄があります。
もちろん路線バス、高速バスやタクシー乗り場もありどの方面に行くにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルは東急ハンズからスーパー、惣菜屋などjre優待の店舗が多いので生活のメインになりつつあります。
向かい側には東急百貨店とドンキがあるので買い物は大体この辺りで完結します。
飲食店の充実
4 		メリット お土産エリアなど充実しており、飲食店も一通り長野らしく蕎麦、ソースカツ丼など揃っていて美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターが程よく分散しており比較的移動がしやすいと思います。
駐輪場が無料なので自転車利用者にとってとても暮らしやすいです。
治安
5 		メリット 余程の深夜はわかりませんが5年住んでいて夜でも特に怖い思いをしたことはないです。
放置自転車やゴミのポイ捨てもあまり見かけず、綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 2LDKより広い場合の家賃は安いですがそれ以下の、ワンルームマンションなんかはなぜか逆に割高になっているので、迷わず広い家にすめます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・422文字）

2022年6月 長野駅

ののさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っているので都心にも出やすく長野県の中では一番利便性の高い大きな駅だと思います。バスやタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルがあるのでそれほど店舗数は多くないものの、ローリーズファームやノースフェイスなどのショップがあります。東急ハンズもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中にスタバやタリーズがあり、はなまるうどんや鎌倉パスタなどの飲食店もあります。駅前には居酒屋や飲食店が多くあるので食べるのには困りません。信州そばの草笛もあるのでご当地のものも食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多目的トイレがあり、広々としているのでベビーカーや車椅子も入れます。エレベーターもエスカレーターもあります。少し車で行くと城山公園があり、動物園もあるので子どもは喜びます。
治安
4 		メリット 駅は新しいので綺麗です。駅周辺も比較的整備されていて過ごしやすいです。駅周りには居酒屋が沢山あるので、夜も明るいですし都会の方に比べれば治安もいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎ではありますが、大きな主要な駅なので利便性はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2021年10月 長野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 善光寺口に駅ビル(ミドリ)があり、カフェ、飲食店、お土産屋さんの他に、東急ハンズや無印良品……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエクセレントSHOUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.74
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.74
2025年3月 2階 1K ー 26.08

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長野市稲葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスエクセレントSHOUと近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレスエクセレントSHOUと 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アネックス南俣

    アネックス南俣の外観
    住所 長野県長野市稲葉2467番7号
    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス南俣 203
    アネックス南俣 203     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 19.52m² ワンルーム 2階 東
    アネックス南俣 310
    アネックス南俣 310     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 19.52m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    パルきたむらII A棟

    住所 長野県長野市稲葉865番
    交通 JR信越本線 長野駅 徒歩36分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 710
  • 賃貸

    ルート南向A

    住所 長野県長野市高田1270番1号
    交通 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩34分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 257
  • 賃貸

    ベルメゾン南俣

    ベルメゾン南俣の外観
    住所 長野県長野市稲葉南俣2731番1号
    交通 JR信越本線 長野駅 バス20分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン南俣
    ベルメゾン南俣     		3.9万円
    (3,900円)    		 無 78,000円 24.24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスパインヒル

    住所 長野県長野市松岡1丁目26番10号
    交通 JR信越本線 長野駅 バス25分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 426

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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