サーパスタウン大町3番館
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新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
サーパスタウン大町3番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／大町駅 徒歩8分
アストラムライン／大町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大町駅』 JR可部線 アストラムライン
『大町駅』 JR可部線 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区大町西1丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
265戸
- 管理方式
日勤
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
広島市立大町小学校
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中学校区域
広島市立安佐南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパスタウン大町3番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパスタウン大町3番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大町駅
無能なナナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | セブンイレブンあり、アストラムラインと電車両方あり便利が良い タクシー乗り場も自転車置き場も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこそこ病院やスーパーコンビニは近くていい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばお店はあるおすすめのお店は少し歩くがとんかつやさんの六百家です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、保育園、学校は多いので子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いも見ない。 駅には警備員もいて治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アストラムライン電車ともにあるが家賃も安めのとこが多くていい |
2023年8月 大町駅
Shiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アトムがあるので交通が便利である点が良いところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しいお店などが多かったりする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店や美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園があるので、とても生活には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり騒音を立てる車やバイクが少ないのでとても安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りのショップの値段は相応でとてもリーズナブルで暮らしには助かる |
2023年8月 大町駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅が併設されているため、広島駅方面にも出ることができ、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにクリニックがいくつかあります。 スーパーはアルゾがありますが、少し歩きます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅近くには飲食店はありませんが、緑井方面に行けば色々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯がおおい地域なので、保育園は比較的充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤通学時間帯は人が多いですが、基本的に静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築年数の古い建物であれば、比較的安い家賃で利便性の高いところにすることができます。 |
2023年4月 大町駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アストラムやバスや電車との接続もよく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キヨスクが入っており便利。近くにスーパーやドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんはないが少し駅から歩くと飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエスカレーターとエレベーターがあり便利。保育園や幼稚園小学校も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は大きく綺麗。通学の時間帯は見守りのおじさんがいて安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多方面にアクセスしやすく市内は通勤通学の人も住みやすい。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,407万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
サーパスタウン大町3番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,588 ～ 2,648万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,467 ～ 2,588万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,347 ～ 2,467万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,227 ～ 2,347万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,106 ～ 2,227万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパスタウン大町3番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2018年4月 | 4階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.09㎡ | 12.58㎡ | 1,912万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 4,757円 67円 |
5,750円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスタウン大町3番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区大町西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
