エフガーデンの外観
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エフガーデンの外観
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エフガーデンの外観
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エフガーデンの外観
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エフガーデンのエントランス
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エフガーデンのエントランス
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
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エフガーデンのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 109,833円 |
| 平均坪単価 | ＠9,154円 |
| 平均m²単価 | ＠2,769円 |
| 上位専有面積 | 29.2m²：22件 29.43m²：19件 67.38m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：72件 3LDK：33件 2LDK：20件 |
エフガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩7分
JR埼京線／北与野駅 徒歩15分
JR宇都宮線／さいたま新都心駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
48戸
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小学校区域
さいたま市立上落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エフガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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エフガーデンの口コミ・評判
2022年12月
あゆたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大宮駅の中でも静かなため、良い。新しいホテルもでき、今後再開発が進むことが推測される |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー層も多く、治安が悪いと感じたことはほとんどないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック付きで、１階部分も、住人以外が中を確認できないようになっている 入口も２か所あり、どちらもオートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内綺麗且つ、無駄のない造りになっていたので満足でした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 基本的に徒歩数分の駅前に行けばなんでも揃うので問題なし |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
しまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅から徒歩圏内10分弱で大宮朝西口にアクセスでき、そばにはホームズと角上魚類があり、生活に不自由ない立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
しまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅も徒歩圏内で近く、移動や買い物や飲食に便利。また周囲に高いビルもなく、抜け感がある立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
あきなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大宮駅まで徒歩10分圏内。西口側なので治安も良く商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
バナナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて通学時に通い安くとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川越から東京まで行けるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にたくさんのデパートやショッピングモールがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスやタクシーが駅前にあるのでとても便利で暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心でき治安も良くなっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に行けば欲しいものは大抵買うことが出来るので便利 |
2024年8月 大宮駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京に行くのにとても便利で利用しています！ 東京だけでなく色々な路線があるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の付近には、色々なショッピングモールがあるため便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もラーメン屋、寿司、居酒屋など様々な種類があるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公共交通機関が多いので子育てには、向いていると思います |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり出てきませんが西口、東口の両方に交番がある事です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い居酒屋が多いです 昼でもお酒が飲める店があったり |
2023年8月 大宮駅
ハカタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 館内がとても分かりやすくスムーズにできるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電車の施設があるのでそこで遊んだりもでき充実してると思います |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 行ったところでいっぱい食べれるのは、いいところだと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園なども近く遊ぶ施設も隣にあり子供連れにはとてもいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、とてもいいと思いますつかいやすいので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みますくとても充実しています本当に過ごしやすいです |
2023年5月 北与野駅
165さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線はりんかい線にも接続し、非常に利便性が広がった。大宮まで一駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は店が沢山あり日々の生活には困らない。さいたま新都心駅も歩いて数分なので利便性が高い。日赤など大病院が近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店が沢山あるし、さいたま新都心駅の周辺レストランも利用できる。生活に必要な店は揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に地域で有名な学習塾の本拠地があり、地域の秀才はそこに通う。教育熱心な家庭が多いイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもも多い地域であり治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼京線だけでなくさいたま新都心から発着の電車も利用できる事を考えると便利と言える。 |
エフガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 29.2 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 59.81 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 29.2 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 29.43 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 29.43 | |||||||
…残り139件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.03～67.95㎡｜36.89㎡ | 91,900円｜8,417円/坪 |
| 3階～4階 | 29.03～67.66㎡｜43.07㎡ | 106,634円｜8,464円/坪 |
| 5階～6階 | 29.2～67.38㎡｜55.68㎡ | 133,500円｜8,065円/坪 |
| 7階～7階 | 57.08～59.81㎡｜58.42㎡ | 145,000円｜8,211円/坪 |
| 8階～8階 | 46.55～59.81㎡｜51.06㎡ | 138,466円｜8,984円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.03～67.66㎡｜45.08㎡ | 110,870円｜8,334円/坪 |
| 東向き | 59.8～67.38㎡｜64.85㎡ | 156,666円｜7,981円/坪 |
| 西向き | 29.03～59.81㎡｜36.2㎡ | 92,451円｜8,518円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 80,000円｜9,057円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
