グランビュー学園前B棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
グランビュー学園前B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
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小学校区域
奈良市立鶴舞小学校
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中学校区域
奈良市立登美ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランビュー学園前B棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランビュー学園前B棟の【賃貸】物件情報
グランビュー学園前B棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【学園前駅に対する口コミ】近鉄学園前は近鉄の社長が住んでおり特急電車も停まる便利な駅です。 難波までのアクセスは快速急行で20分。 料金もリーゾナブル住みやすさは抜群です。 利便性もよく、生活に不自由を感じない良い地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【学園前駅に対する口コミ】駅には、マクドナルド、スタバ、コンビニ等が充実していて、 駅前に近鉄商業施設あり。 銀行、郵便局、 西奈良中央病院、 図書館 と充実しています。治安はかなりよいと感じます。 経営者も多く住む地域で、静かな住宅地です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】商業施設の中に飲食店が充実している。 ケーキ屋さんも多数あり、 好みの場所を選ぶことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】小学校、保育園、中学校、 公立、私学共に充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】周辺にはジムや学習塾がたくさんあり、人口も多い。また、快速急行、急行、区間準急、準急、普通がとまるので、非常に便利である。大阪方面へも約30分ほどでいけ、京都方面へも約40分ほどで行くことができるため交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 学園前駅
mayuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるし、難波も三ノ宮も乗り換え無しで一本でいけるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファーストフード、ドラッグストア、銀行、スーパー、駅前に何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーがあるので使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、学校関係は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は近商やお店が多いので夜も明るく交通量も多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大阪に行くにも神戸に行くにも行きやすく、駅周りのお店も多いのですごく利便性が高いです。 |
2022年9月 学園前駅
こたちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速や特急が止まる。大阪や兵庫に乗り換えなく行ける。改札出て直ぐにバス停がある為乗り換えがスムーズ。タクシー乗り場有。周辺に飲食店や、コンビニ、病院、塾等が多く遅い時間でも明るく治安が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや、本屋さん、病院、ちょっとした商業施設がある為、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スターバックス等の有名なお店が多く、居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や大学、塾も多い。駅内のトイレも最近新しくされて比較的綺麗。 エレベーターや、エスカレーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲酒できる所が少ないため、酔っ払いは少ない。朝晩一通りが多く一日中明るいため治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くにマンションや一軒家が多い。バスも多く駅まで行きやすい。買い物もし安く住みやすいと思う。 |
2022年8月 学園前駅
しろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面の電車は特急まで全て止まります。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パラディに必要最低限のスーパー・ドラッグストア・本屋などが揃っています。銀行は都市銀行・ゆうちょがそこそこ揃っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れ家的なお店が多いです。探せばいろいろ出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには新しいマンションがどんどんできています。駅内のトイレは少し前に綺麗になったので使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い方です。近くには高級住宅街があることも関係しているのか穏やかな方が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 本当に駅前に住むのなら賃料は高くつくのではないかなと思いますが、そうでなければ少し離れれば住みやすいところはいくらでもあります。車を持つ地域なのでスーパーなども色々特色があるので用途に合わせて使い分けれます。 |
2020年4月 学園前駅
【メリット】 急行列車が停まるので、乗り換えをせずに大阪まで行くことができます。駅周辺には様々な病院があ……
グランビュー学園前B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.04㎡ | 47.25㎡ | 750万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 14,400円 211円 |
11,230円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランビュー学園前B棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市学園朝日元町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 750万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
