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信善ビルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

信善ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1507
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
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中古:8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

信善ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR越後線／関屋駅 徒歩3分
    信濃町バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『関屋駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区信濃町2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立浜浦小学校

  • 中学校区域

    新潟市立関屋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

信善ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

信善ビルの【賃貸】物件情報

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信善ビルの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【関屋駅に対する口コミ】近くに薬局がある。
線路をまたいで駅構内に入ることができる。
バス通りに面しており、アクセスが良い。
新潟駅方面、上野方面に行くことができる。
汚れていることがない。
案内がわかりやすい。
駅員さんが優しい。
雰囲気が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月 関屋駅

うぱーのさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅のホームがそこまでこんでいなくて乗り降りに人とぶつかることがない
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはらしんやヤマダ電機があって結構べんり
飲食店の充実
4 		メリット 近くにお手頃な価格のおいしい寿司屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園や保育園があるが数は少なく規模が少し大きめ
治安
4 		メリット 特に問題とかはなくがいとうも結構多めになっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はあまり高くなく可もなく不可もないってかんじです
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・143文字）

2023年10月 関屋駅

雷帝さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット かなり駅内が広い上、チャリ置き場などもあり、結構充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット もちろんトイレや自動販売機などが設置されており、とても便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店などは流石にありません。新潟駅などではないので。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体がでかいのでそう言う面では困ることはないと考えています。
治安
4 		メリット それほど悪くないと思います。学生も案外静かな人が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟駅などにも、あまりお金をかけずにいけるので結構良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2021年10月 関屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しくになって、トイレや待合室も綺麗なので安心して使えます。
また、駅前には……

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（残り193文字）

2020年1月 関屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅から2駅目なのでアクセスがとてもいい。電車の本数も20分に1本はあるため地方にしては……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

信善ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2018年10月 2018年11月 6階 2LDK ー 角部屋 ー
2 2018年4月 2018年10月 6階 2LDK ー 角部屋 ー
3 2018年2月 2018年3月 8階 3DK 南東 ー ー
4 2015年11月 2016年1月 3階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2015年8月 2015年11月 9階 5LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2015年8月 2015年11月 7階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
7 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 北 リフォーム ー
8 2015年5月 2015年7月 3階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
平均 5階 71.79㎡ 68.37㎡ 543万円 ＠26万円 ＠8万円 11,462円
159円		 8,112円
112円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区信濃町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■関屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 54.6～63.33㎡｜58.96㎡ 380万円｜21万円/坪
5階～6階 54.6～62.19㎡｜57.13㎡ 496万円｜29万円/坪
7階～8階 54.6～56.06㎡｜55.33㎡ 450万円｜26万円/坪
9階～9階 174.37～174.37㎡｜174.37㎡ 1,200万円｜22万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.06～63.33㎡｜59.69㎡ 460万円｜25万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.6～174.37㎡｜86.44㎡ 582万円｜22万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャレー文京

    住所 新潟県新潟市中央区文京町1番17号
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩5分
    築年月 1971年12月
    階建 地上7階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5166
  • 中古

    コンドミニアム信濃町

    住所 新潟県新潟市中央区信濃町4番16号
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩5分
    築年月 1980年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    コンドミニアム信濃町     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    文京日鉄シャトウ

    住所 新潟県新潟市中央区文京町6番21号
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩7分
    築年月 1977年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    文京日鉄シャトウ     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 45万円
    割安
  • 中古

    マンションロビン

    住所 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町76番
    最寄駅 JR越後線 関屋駅 徒歩6分
    築年月 1975年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 19
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    マンションロビン     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 59万円
    割安
  • 中古

    ヴィラ関水

    住所 新潟県新潟市西区関屋堀割町1番2号
    最寄駅 JR越後線 青山駅 徒歩11分
    築年月 1973年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3729
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ヴィラ関水     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 110万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャローム

    住所 新潟県新潟市中央区信濃町6番26号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩4分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 424
  • 賃貸

    サニーベルグ

    サニーベルグの外観
    住所 新潟県新潟市中央区有明大橋町2番12号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩7分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーベルグ 102 サニーベルグ 102 5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.02m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    グランビル関屋D

    グランビル関屋Dの外観
    住所 新潟県新潟市中央区関屋大川前2丁目9番28号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩2分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランビル関屋 D グランビル関屋 D 8.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 63.34m² 2LDK 1階 北東
  • 賃貸

    ロフティ信濃町3N

    ロフティ信濃町3Nの外観
    住所 新潟県新潟市中央区信濃町15番12号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩10分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティ信濃町 3N ロフティ信濃町 3N 9.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 76.1m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    樋口アパート

    樋口アパートの外観
    住所 新潟県新潟市中央区関屋恵町4番33号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩6分
    築年数 1960年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    樋口アパート 0005 樋口アパート 0005 2.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 28.05m² 2K 1階 南東

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周辺の新築マンション

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    専有面積 80.12㎡～90.76㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 9898
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
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    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
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    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
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    ダイアパレス白山

    ダイアパレス白山
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    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～72.74㎡
    間取り 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 3589
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    ダイアパレス一番堀

    ダイアパレス一番堀
    価格 未定
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    交通 「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 143
  • 新築

    ダイアパレス上所駅前

    ダイアパレス上所駅前
    価格 3,830万円～6,110万円
    所在地 新潟県新潟市中央区上所3丁目342-3（地番）
    交通 「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 60.98㎡～85.86㎡
    間取り 最終期 2LDK～4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1855

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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