西大寺サンプラザ3号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
西大寺サンプラザ3号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／平城駅 徒歩1分
近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『平城駅』 近鉄京都線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市山陵町236-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
148戸
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中学校区域
奈良市立平城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西大寺サンプラザ3号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西大寺サンプラザ3号棟の【賃貸】物件情報
西大寺サンプラザ3号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平城駅に対する口コミ】奈良から京都、大阪線の乗り継ぎのある主要駅の大和西大寺駅の一つ先であり、昔ながらの住宅街で在り、住みやすい町柄で徒歩10分圏内には、近鉄百貨店や各主要銀行に飲食店が軒を並べる大和西大寺駅や、奈良競輪場、神功皇后（じんぐうこうごう、成務天皇40年 - 神功皇后69年4月17日）陵等の歴史的な地域でも在り、駅構内の階段は、バリアフリー状に中心部がフラットに成っており、車椅子も通れる造りに成っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】近年リニューアルや工事が行われて大変綺麗になりました。 駅ナカにもたくさんのお店やお土産屋さんが並んでいて、つい寄りたくなってしまいます。 特に入口付近の八百屋さんの果物が新鮮で美味しかったので、もし立ち寄られた際には手に取ってみてはどうでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄大阪線、京都線など主要な路線が走っており、大阪、奈良、京都をつなぐ路線である。 駅ナカに成城石井やリトルマーメイドなど少し高級感のあるお店が数多く入っている。 最近大々的に駅構内が改装され、とても綺麗になっている。案内所にはロボットが置かれ、安心して道など聞ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪にも京都にも行ける奈良県の近鉄ターミナル駅。 駅ナカのショップも充実しており、帰宅途中に寄り道必至の駅です。 リニューアルされて更にキレイな駅になりました。 近くに奈良ファミリーやサンワシティなどもあり、買い物や食事にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大和西大寺駅
ずんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪・京都・神戸への路線が充実しており、普通・準急・急行・快速急行・特急、全ての種類の電車が止まり、利便性が良い。 バスの路線も多く、奈良市内を100円で回れる線や空港も行ける高速バスも止まり便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカショップが充実していて、飲食店からスーパー、ドラッグストアなど改札内で完結できる。 駅周辺の商業施設も増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカ・駅周辺に飲食店は充実している。 周辺飲食店は居酒屋もあり、遅い時間まで営業していて助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芝生のある商業施設が増えており、子どもを遊ばせられる。 また公園や専門の診療所が多かったり、新しいマンションも増えてきれいな地域。 ファミリー層多い印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がある程度あり、遅い時間でも帰宅者の通りがあるので安心かもしれない。 また居酒屋等遅い時間まで空いているお店もあるので比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅が近く、買い物にも困らないので利便性は非常に良いと思う。 |
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 線路の分岐機が日本一多い。
駅が新しくなってロータリーが広くなり、平城宮跡が近い……
2021年12月 平城駅
【メリット】 駅を利用する人数は少ないので、切符を購入する、電車の席に座ることなどは比較的スムーズに行う……
2021年10月 大和西大寺駅
【メリット】 奈良県のハブ駅として、大阪方面、京都方面、奈良の南の方へアクセスが抜群によい。さらには神戸……
西大寺サンプラザ3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 4SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.56㎡ | 8.85㎡ | 1,156万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 6,875円 92円 |
10,740円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市山陵町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.88～90.88㎡｜90.88㎡ | 980万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.13～69.13㎡｜69.13㎡ | 1,214万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.13～69.13㎡｜69.13㎡ | 1,214万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
