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Sunshine富雄駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Sunshine富雄駅前

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1005
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,857円
平均坪単価 ＠6,810円
平均m²単価 ＠2,060円
上位専有面積 26.02m²：17件 35.35m²：2件
上位間取り 1K：19件

Sunshine富雄駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／富雄駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市富雄北1丁目2-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    奈良市立富雄北小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Sunshine富雄駅前の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅のすぐ目の前だし、近くにローソンもあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーやコンビニが近くにあります。治安もよく、夜も安心して出歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とても綺麗です。清潔でオートロックも有り、安心して生活できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット どの部屋も道路側に面しているため、日当たりは良好です。天井も問題ない高さです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ヤオヒコというスーパーや、ローソン、イオンが近くにあるため困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園や学校や、病院が充実しています。近くの小学校で、夏祭りなどを開催しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年2月 富雄駅

じかんらんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西大寺駅からも鶴橋駅からも短時間で到着できて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は南側を中心に開発が進んでいて、ショッピングセンターもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南部を中心に複数と飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学力環境は優れています。学習塾もありますので、教育には適しています。
治安
5 		メリット 治安は奈良市内でもかなり良いほうです。安心して住めます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅価格については標準的で、予算の範囲で生活が可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2021年11月 富雄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニが近くに2つもあるし駅の中にもコンビニがある
ラーメン屋が多いから食べる……

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（残り190文字）

2019年7月 富雄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 富雄駅付近には、ダイエーやダイコクドラッグなどスーパーなどのお店がたくさんあり、日常生活に……

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（残り192文字）

2018年12月 富雄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えの便がよい近鉄「生駒駅」まで直通、二駅で行けるのが最大のメリット。また、近鉄「奈良……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sunshine富雄駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 2階 1K 南 26.02
2017年3月 3階 1K 南 26.02
2016年11月 4階 1K 南 26.02
2016年11月 3階 1K 南 26.02
2016年7月 4階 1K 南 26.02

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市富雄北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富雄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    木村ビル

    木村ビルの外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目2番1号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩2分
    築年数 1980年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富雄駅前木村ビル 402
    富雄駅前木村ビル 402     		6万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 52m² 3DK 5階 南
    木村ビル
    木村ビル     		6万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 52m² 3DK 4階 南
    富雄駅前木村ビル 401
    富雄駅前木村ビル 401     		8.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 52m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    SSKビル

    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    富雄駅前木村ビル

    富雄駅前木村ビルの外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩1分
    築年数 1980年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富雄駅前木村ビル 402
    富雄駅前木村ビル 402     		6万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 52m² 3DK 5階 南
    富雄駅前木村ビル 401
    富雄駅前木村ビル 401     		8.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 52m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ライフコート富雄

    ライフコート富雄の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩2分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフコート富雄 503
    新着
    ライフコート富雄 503     		6.7万円
    (10,640円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.49m² 2LDK 5階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ＪＯ・スクエア富雄

    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目6番22号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    口コミ数 2
    アクセス数 676

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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