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ライオンズマンション勝どきを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション勝どき

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 10340
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  • 評判
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ライオンズマンション勝どきの外観
  • ライオンズマンション勝どきのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション勝どきのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション勝どきのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:71件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約390万円/坪 賃料:約13987円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.30％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

ライオンズマンション勝どきの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩2分
    東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩12分
    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩17分
    東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき2丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立豊海小学校

  • 中学校区域

    区立晴海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション勝どきの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ライオンズマンション勝どきの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩2分、バス停もすぐ目の前にあり、立地が抜群です。
スーパー（文化堂、東武ストア等）も近く、コンビニ（ローソン等）も目の前にあります。
駅近で、大通り沿いにあるため、夜道も安全です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 銀座や築地も近く、商業施設に不自由しません。
駅前にスーパーもあり、トリトンスクエアも近いです。
都会ながらも、トリトンスクエア等、所々に緑もあります。
月島も近く、月島駅前に区役所出張所もあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは広くはないですが不自由しません。
ロビーは特に使用しませんが、悪くはないです。
管理人さんがいるため、いつも清潔です。
セキュリティーも問題なく、宅配ボックスもあるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ２LDKでもそれほど広くはないですが、収納が多く、使い易く考えられた間取りです。
日照はとても良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・飲食店等には困らず、近くに色々あり、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に、学校・保育園等、ファミリー向けの施設は沢山あります。公園も所々にあり、街のお祭り等もよく見かけました。
マンション内のコミュニケーションは両隣のみでしたが、エレベーターでは皆さん感じ良く挨拶してくださいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【勝どき駅に対する口コミ】晴海にあるオフィスに最寄りの駅。最近東京オリンピックの選手村の最寄りということで駅が拡張され、少し便利になりました。近くに飲食店もそこそこあるため、不便を感じることはあまりない。トイレも私の知る駅の中でもトップクラスにきれいで、とてもありがたい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から比較的近く、コンビニもたくさんあるので住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道端には特に目だったゴミが落ちていることは少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので、防犯面は安心でかるつくり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 比較的に広めのつくりになっていてるため住みやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーなども近くにあるため使いやすくなっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域全体での取り組みもあるので、そこら辺は安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【銀座駅に対する口コミ】昼間はお洒落な人達が出歩いているので刺激があり、夜になると他の繁華街に比べると静かで暮らしやすいので、刺激的だけれども落ち着いて暮らす事も出来る間逆の魅力があって住むのになかなか飽きないのが魅力的です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 勝どき駅

あのさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄大江戸線以外にも、駅前交差点には東西南北あらゆる方面へ行くバスがあり、浅草、銀座、東京駅、湾岸、と様々なエリアへ乗り換えなくアクセスできる。本数は10分前後間隔程度がほとんど。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には、チェーンや以外の飲食店、お弁当屋、携帯会社、コンビニ、大型スーパーなどが、ひと通りある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、チェーンや以外の飲食店が10数件、お弁当屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れた豊海地区に小学校があり、子どもたちで賑やか。
治安
4 		メリット 駅前は交通量が多く賑やかで、犯罪とは無縁。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央区で、銀座に近い利便性高い地域にしては、地価、家賃は意外に割安と感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・408文字）

2021年12月 銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三越、松屋銀座、GINZAシックスと有名大型施設あり、贈り物やハイブランド購入にはもってこ……

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（残り201文字）

2021年10月 銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要な建物に地下で繋がっており、慣れると雨の日でも地下で向かうことができるので大変便利です……

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（残り114文字）

2019年3月 勝どき駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 2019年2月11日より駅の拡張が行われたため、利便性が上がっている。今後も駅の拡張工事は……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション勝どきの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区勝どきランキング

位
(63物件中)

勝どき駅ランキング

位
(139物件中)
月島駅の偏差値ランキング / 築地駅の偏差値ランキング / 銀座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,596万円

推定相場坪単価390万円/坪

推定相場㎡単価118万円/㎡

想定賃料　　22.5　～　24.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,288円～14,687円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.30％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション勝どきの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,091 ～ 7,256万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,761 ～ 7,091万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,432 ～ 6,761万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,102 ～ 6,432万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,772 ～ 6,102万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 588位 / 849物件中
中央区勝どき 34位 / 52物件中
勝どき駅 91位 / 123物件中
月島駅 121位 / 174物件中
築地駅 106位 / 157物件中
銀座駅 73位 / 86物件中

坪賃料ランキング

中央区 364位 / 758物件中
中央区勝どき 17位 / 53物件中
勝どき駅 57位 / 118物件中
月島駅 69位 / 155物件中
築地駅 75位 / 140物件中
銀座駅 52位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,379～6,706万円

※中央値：6,543万円

予測坪単価：387万円/坪

予測㎡単価：117万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年4カ月)

中央区ランキング

位
(377物件中)

中央区勝どきランキング

位
(27物件中)

勝どき駅ランキング

位
(52物件中)
月島駅の騰落率ランキング / 築地駅の騰落率ランキング / 銀座駅の騰落率ランキング

ライオンズマンション勝どきの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年2月）		 2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
11階 －
11階 －
12階 －
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ライオンズマンション勝どきの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年11月 9階 1SLDK 南西 ー ー
2 2023年9月 2023年11月 9階 1SLDK 南西 ー ー
3 2023年9月 2023年11月 5階 1SLDK 南西 ー ー
4 2023年6月 2023年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年5月 2023年5月 7階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年2月 2023年2月 11階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年9月 2022年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
8 2022年6月 2022年6月 11階 2LDK 南西 ー ー
9 2022年4月 2022年6月 11階 2LDK 南西 ー ー
10 2021年5月 2021年7月 8階 2LDK 西 ー ー
11 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
12 2020年4月 2020年7月 6階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2020年3月 2020年3月 3階 1SLDK 南西 ー ー
14 2020年3月 2020年4月 4階 1SLDK 南西 ー ー
15 2020年2月 2020年2月 3階 1LDK 南西 ー ー
16 2020年1月 2020年4月 3階 1SLDK 南西 リフォーム ー
17 2018年2月 2018年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
18 2017年8月 2017年9月 4階 1SLDK 南西 ー ー
19 2017年8月 2017年10月 4階 1SLDK 南西 ー ー
20 2017年7月 2017年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
21 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
22 2016年10月 2016年10月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2016年10月 2016年10月 3階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2016年10月 2016年10月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2016年8月 2016年9月 3階 1SLDK 南西 ー ー
26 2016年7月 2016年9月 2階 2LDK 南西 ー ー
27 2016年3月 2016年4月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2015年11月 2015年11月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2015年4月 2015年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
30 2013年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
31 2013年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
32 2013年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
33 2013年3月 ー 3階 2LDK ー ー ー
34 2012年4月 ー 9階 2LDK ー ー ー
35 2012年3月 ー 9階 2LDK ー ー ー
36 2011年7月 ー 13階 2LDK ー ー ー
37 2010年12月 ー 9階 3LDK ー ー ー
38 2009年5月 ー 8階 2LDK ー ー ー
39 2009年1月 ー 8階 2LDK ー ー ー
40 2009年1月 ー 8階 2LDK ー ー ー

…残り20件
平均 6階 57.64㎡ 14.95㎡ 4,895万円 ＠282万円 ＠86万円 10,294円
180円		 8,115円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション勝どきの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■銀座駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.51～65.55㎡｜55.42㎡ 4,268万円｜257万円/坪
4階～6階 51.51～68.89㎡｜54.77㎡ 4,777万円｜287万円/坪
7階～9階 50～68.89㎡｜58.1㎡ 4,862万円｜280万円/坪
10階～11階 57～68.89㎡｜60.97㎡ 6,202万円｜338万円/坪
12階～13階 65.55～65.76㎡｜65.62㎡ 5,646万円｜285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～68.89㎡｜57.17㎡ 5,317万円｜309万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57～57㎡｜57㎡ 4,600万円｜266万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション勝どきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2LDK ー 57
2024年9月 2階 2LDK 南西 57
2024年8月 11階 2LDK 南西 68.89
2024年7月 9階 2LDK 南西 51.51
2024年7月 9階 2LDK 南西 51.51

…残り22件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション勝どきの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■銀座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57～57㎡｜57㎡ 208,800円｜12,110円/坪
4階～6階 51.51～57㎡｜54.8㎡ 164,000円｜9,907円/坪
7階～9階 51.51～57㎡｜54.25㎡ 208,750円｜12,859円/坪
10階～11階 51.51～68.89㎡｜55.85㎡ 184,000円｜10,736円/坪
12階～13階 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ 210,000円｜10,149円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.51～68.89㎡｜55.62㎡ 200,304円｜11,976円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.51～51.51㎡｜51.51㎡ 160,000円｜10,268円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ルミード勝どき

    住所 東京都中央区勝どき2丁目5番1号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
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    階建 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 19
    偏差値 60
    アクセス数 3951
  • 中古

    ヴェルクレール勝どき

    住所 東京都中央区勝どき2丁目15番3号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 14
    偏差値 54
    アクセス数 9971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,874万円
    608万円
    184万円
  • 中古

    デリード勝どきグランビュー

    住所 東京都中央区勝どき2丁目4番7号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年月 2000年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 23
    偏差値 53
    アクセス数 8000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,851万円
    418万円
    127万円
  • 中古

    トーキョーオーディアム

    住所 東京都中央区勝どき2丁目17番1号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年月 2003年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 10970
  • 中古

    クレアシティ勝どきアットステーション

    住所 東京都中央区勝どき2丁目1番11号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年月 2002年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 26
    偏差値 54
    アクセス数 7349
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,905万円
    515万円
    156万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クレアシティ勝どきアットステーション     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    マストクレリアン勝どき

    住所 東京都中央区勝どき2丁目8番3号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 32
    アクセス数 5516
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    OZIO勝どき

    住所 東京都中央区勝どき2丁目1番14号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上12階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 1207
  • 賃貸

    オジオ勝どき

    オジオ勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき2丁目1番14号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 19
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィルテラス勝どき（旧オジオ勝どき） 502 ウィルテラス勝どき（旧オジオ勝どき） 502 18.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.47m² 1LDK 5階 南西
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    住所 東京都中央区勝どき2丁目1番14号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 15
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィルテラス勝どき ウィルテラス勝どき 18.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.58m² 1LDK 12階 南西
    ウィルテラス勝どき ウィルテラス勝どき 18.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.37m² 1LDK 10階 南西
    都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分 18.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.47m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

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    アヴァンテ勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき2丁目12番7号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァンテ勝どき 304 アヴァンテ勝どき 304 12.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.45m² 1K 3階 北西

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    セントラルガーデン月島ザタワー
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    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
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    総戸数 744戸
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    スコア 4.9
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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