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アルス勝どきコモーネを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 勝どき > 勝どき駅 > アルス勝どきコモーネ

中古

アルス勝どきコモーネ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 16001
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アルス勝どきコモーネの外観
  • アルス勝どきコモーネのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:74件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約397万円/坪 賃料:約12148円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.67％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

アルス勝どきコモーネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩4分
    東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき3丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    月島第二小学校

  • 中学校区域

    晴海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アルス勝どきコモーネの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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アルス勝どきコモーネの口コミ・評判

2023年9月

waaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大江戸線勝どき駅まで4分と近い。また、BRTの勝どき駅も４～5分ほどなので、新橋方面にはこちらを使うのも便利。都バスの勝どき橋南詰バス停まで徒歩5分ほどで、銀座まで15分程度、東京駅には20分強で、本数は朝、夕なら5分に1本は来るので、非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩いて1分の墨田川テラスに面した公園は、隠れ桜スポット。南西向きであれば、3階以上の部屋で窓から見られる。
周辺はあまり歓楽地ではないので、比較的静かなエリア。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションが4件並んでいるが、一番新しく見えるし、デザインもシンプルで良い。
管理人は日勤。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バリアフリー設計で、トイレや浴室に手すり多し（リフォーム物件は不明）。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からの帰り道でスーパー（デリド、東武ストア）やコンビニ（多数）もあり、買い物便利。
少し歩けば、更にスーパーは多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 内科、小児科、耳鼻科、眼科、歯科等、クリニックは多めなので、通院には困らない。
15分ほど散歩がてら歩けば晴海トリトンスクエアがあり、ファストフードや子供の遊び場、カフェ代わりのフードコートがある。
また、トリトンより手前の場所にパークタワー勝どきが2024年に完成するので、そこでもレジャー要素を感じられる施設ができる予定。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

waaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大江戸線勝どき駅徒歩4分！
BRT勝どき駅まで徒歩5分、新橋までは10分以内。
都バスは「勝どき橋南口」まで徒歩4分、本数は10分に1本以上。銀座までバス10分、東京駅丸の内南口まで22分。
いずれも交通至便！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 晴海通り、清澄通りから少し離れているので、閑静なエリアである。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大規模修繕時に管理費・修繕費の見直しを行うなど、物件メンテナンスには配慮している
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 70m²台の4号室は、マンションで一番広い間取りで、横長リビングなので家具の配置がしやすい。コの字型キッチンで、デザイン性が良い。リビング天井高2.5mで、この時代の物件としては高め。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物は駅上のデリド、清澄通り沿いの東武ストアが便利。駅の月島方面出口地下には文化堂あり。コンビニは周辺に多数。徒歩10分圏内に晴海トリトン、グランドマリーナ東京等もあり。銀座は自転車圏内。将来的には築地の再開発もあり、こちらも徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都心の割に静かである。
墨田川テラスに隠れた花見スポットがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

mimomiriaさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 再開発でどう生まれ変わるか楽しみなまちでもある。
銀座からは離れているものの、勝どきは中央区。中央区アドレスというのはメリット。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅構内のきれいさもさることながら、街もきれいな印象。
新しくできた町らしい町並みである。明るい印象もあり、治安は良さそう。駅から５分程度
公園を抜けてマンションまで行くのは日中は印象がいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスはオートロック
中庭っぽいところもあり、イメージはいい。
きれいに正装されており、ごみ捨て場もきちんと整理されていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床暖房がリビングにあった。
間取りは好みの問題があると思うが、新築時は中グレードぐらいかと思う。築年数が経過しているのでフルリノベすることになると思うので、そこはいくらでもかえられると思う。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅前にスーパーはあるよう
町の便利度はこれから高くなるのではないかと思う。今はオフィス街の一面が強いように感じるので、そこまで生活感がない感じがいいところでもあると思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園や保育園など、駅前には整備されている。
公園もあり、子供にはいい環境だと思う。
この先も、強化されていく可能性はあると思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2020年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【勝どき駅に対する口コミ】ベイエリアのお洒落な場所で、ウォーターフロントにタワーマンションが立ち並ぶ海に開けた地区です。南側にはお台場が見渡せるので夜景もきれいですし、場所によっては富士山を遠くに眺める事が出来ます。お洒落なお店も多く、もんじゃ焼きで有名な月島には歩いていく事が出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 勝どき駅

usagi0012さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営大江戸線の勝どき駅はラッシュアワーの時間含めてもそこまで混む電車ではなく日中はガラガラなこともあるのでギュウギュウパンパンの電車から逃れたい人にはいい駅です。六本木まで10分ちょっと、新宿まで20分ちょっとで着く便利さもいい。

駅周辺はバスが常時たくさん出ており、銀座丸の内新橋方面や豊洲有明門仲にサッと出られるので、電車は１本しかないけどバス利用すると行動範囲がすごく広くなる。銀座は徒歩圏内で20分も歩けばつくので買い物や散歩にもとても良いです。

他、月島と築地の駅も20分歩けば使えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパーが４軒もあり、一部スーパーは25時までやっています。小さい病院やクリニック、整骨院なども徒歩圏内に色々あります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の店が多く、よく調べれば大人向けのいいお店がたくさんあります。ファストフード店はできたばかりの綺麗なマクドナルド、松屋、なか卯のみ。月島まで歩けば飲食店がたくさんあり、居酒屋など気楽に入れるお店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩道が広く、裏道も多くて裏道は人通りが少ないので高齢の方や車椅子でも移動しやすいとは思います。
治安
5 		メリット 真夜中に歩いても怖くないほど街はどこも明るい。変な人をみたことがないくらい治安はいい。
コストパフォーマンス
2 		メリット とにかく利便性が高いので家賃の高さはある程度は仕方ないかなと思えます。食料品などは庶民むけスーパーが充実しているのでまったく高くなく、必要最低限の生活必需品が高くて困るということは一切ありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2024年2月 勝どき駅

スズキチさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営新宿線の森下や東西線の門前仲町、有楽町線の月島と大江戸線でアクセスできるのは便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東武ストアやマルエツがあり、日常生活で困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅改札外の立ち食いそば「よつば」さんはとても美味しいですよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の真上にすぐ公園があり、いつも子供たちでいっぱいです。
治安
5 		メリット この町で物騒な話は一度も聞いた覚えがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 昔ながらの団地やアパートがまだ残っており、穴場といえば穴場。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年9月 勝どき駅

翡翠さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 少し乗れば乗り換えできる。
綺麗。改札広いので出入りが楽。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーの近くに出口があるのがいい。
エスカレーターと階段選べるくらい出口が多い。
飲食店の充実
3 		メリット 少しずつ開発が進んでお店出来てきたり増えたりしている感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 開発進んで子育ての利用も増えてきてると感じられる。駅の中広いのでベビーカーは快適だと思う。
治安
4 		メリット 近くに警察あるので、何かあればすぐ行ける。周辺の街灯も沢山ある方なので明る。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパー多いので、比較して買い物できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2018年12月 勝どき駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特に大きな商業施設は無いが、大型のスーパーはいくつかあり、生活する上では大変便利です。また……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス勝どきコモーネの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区勝どきランキング

位
(63物件中)

勝どき駅ランキング

位
(139物件中)
月島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,881万円

推定相場坪単価397万円/坪

推定相場㎡単価121万円/㎡

想定賃料　　25.8　～　28.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,541円～12,756円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.67％
価格帯別判定 i

アルス勝どきコモーネの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,548 ～ 9,770万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,103 ～ 9,548万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,659 ～ 9,103万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,215 ～ 8,659万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,771 ～ 8,215万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 573位 / 849物件中
中央区勝どき 32位 / 52物件中
勝どき駅 89位 / 123物件中
月島駅 118位 / 174物件中

坪賃料ランキング

中央区 621位 / 759物件中
中央区勝どき 37位 / 53物件中
勝どき駅 92位 / 118物件中
月島駅 110位 / 155物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,600～9,041万円

※中央値：8,821万円

予測坪単価：395万円/坪

予測㎡単価：120万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年3カ月)

中央区ランキング

位
(377物件中)

中央区勝どきランキング

位
(27物件中)

勝どき駅ランキング

位
(52物件中)
月島駅の騰落率ランキング

アルス勝どきコモーネの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 2階 北東
2階 北東 /北西
2階 南西 /北東 /北西
4階 北東
6階 南東 /北東
6階 南東
6階 北東
7階 北東 /北西
7階 南東
8階 南東
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アルス勝どきコモーネの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 5階 2LDK 東 ー ー
4 2024年1月 2024年3月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
5 2023年12月 2024年3月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年9月 2024年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
8 2023年8月 2023年9月 5階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年7月 2023年9月 5階 2LDK 南東 ー ー
10 2023年7月 2023年8月 4階 2LDK 南東 ー ー
11 2023年6月 2023年7月 5階 2LDK 南東 ー ー
12 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
14 2023年2月 2023年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
15 2022年11月 2023年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
16 2022年10月 2023年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
17 2022年10月 2022年12月 5階 1LDK 南東 ー ー
18 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年6月 2022年7月 8階 1K 北東 ー ー
20 2021年10月 2021年11月 4階 1K 北 ー ー
21 2021年10月 2021年11月 4階 1K 北東 ー ー
22 2021年9月 2021年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
23 2021年8月 2021年11月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2021年7月 2021年8月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
25 2021年5月 2021年5月 2階 1K 北東 ー ー
26 2020年12月 2021年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
27 2020年10月 2020年10月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
28 2020年8月 2020年8月 8階 1R 北東 ー ー
29 2020年6月 2020年8月 4階 2LDK 南東 ー ー
30 2020年1月 2020年4月 5階 1LDK 南東 ー ー
31 2019年5月 2019年6月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2019年4月 2019年6月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
33 2019年4月 2019年4月 5階 1K 北東 リフォーム ー
34 2018年10月 2018年10月 5階 1LDK 南東 ー ー
35 2018年4月 2018年6月 5階 1LDK 南東 ー ー
36 2018年3月 2018年5月 7階 2LDK 南東 ー ー
37 2017年10月 2017年11月 7階 2LDK 南東 ー ー
38 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
39 2017年8月 2017年8月 8階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2017年7月 2017年7月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
41 2017年7月 2017年8月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
42 2017年6月 2017年7月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
43 2017年4月 2017年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
44 2017年3月 2017年8月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
45 2017年2月 2017年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年9月 2016年11月 8階 2LDK 南東 ー ー
47 2016年9月 2016年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
48 2016年8月 2016年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
49 2016年7月 2016年9月 6階 2LDK 南東 ー ー
50 2016年5月 2016年6月 8階 1LDK 南東 ー ー
51 2016年1月 2016年2月 5階 1LDK 南東 ー ー
52 2015年12月 2016年3月 5階 1K 北東 ー ー
53 2015年11月 2015年12月 5階 2LDK 南西 ー ー
54 2015年11月 2015年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
55 2015年11月 2015年11月 5階 1LDK 南東 ー ー
56 2015年9月 2015年11月 5階 1K 北東 ー ー
57 2015年8月 2015年11月 5階 1LDK 南東 ー ー
58 2015年6月 2015年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
59 2014年9月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
60 2014年3月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
61 2013年5月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
62 2013年3月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
63 2013年2月 ー 5階 1 K 北東 ー ー
64 2012年12月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
65 2012年5月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
66 2011年9月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
67 2010年10月 ー 5階 1 K 北東 ー ー
68 2010年6月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
69 2010年2月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
70 2009年10月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
71 2009年9月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
72 2009年6月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
73 2009年5月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
74 2009年1月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
75 2009年1月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー

…残り55件
平均 5階 56.12㎡ 5.29㎡ 4,960万円 ＠294万円 ＠89万円 10,091円
181円		 11,247円
202円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルス勝どきコモーネの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス勝どきコモーネの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■月島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 31.84～74.01㎡｜59.17㎡ 4,335万円｜248万円/坪
3階～4階 29.08～74.01㎡｜57.41㎡ 5,723万円｜331万円/坪
5階～6階 31.84～74.01㎡｜53.34㎡ 4,869万円｜300万円/坪
7階～7階 58.29～58.29㎡｜58.29㎡ 4,690万円｜266万円/坪
8階～8階 31.84～74.01㎡｜59.5㎡ 4,860万円｜275万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.79～74.01㎡｜59.92㎡ 5,260万円｜291万円/坪
東向き 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 6,700万円｜399万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.08～34.77㎡｜31.85㎡ 2,868万円｜298万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 4 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルス勝どきコモーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2DK 南東 55.44
2024年12月 5階 2DK ー 55.44
2024年5月 5階 1K ー 31.84
2023年7月 6階 2LDK 南西 61.95
2023年1月 8階 1K 北西 31.84

…残り26件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルス勝どきコモーネの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス勝どきコモーネの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■月島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.44～61.95㎡｜57.4㎡ 195,600円｜11,287円/坪
3階～4階 34.77～34.77㎡｜34.77㎡ 130,000円｜12,360円/坪
5階～6階 31.84～61.95㎡｜42.74㎡ 144,133円｜11,286円/坪
7階～7階 31.84～55.27㎡｜39.65㎡ 138,333円｜11,722円/坪
8階～8階 31.84～68.35㎡｜48.81㎡ 157,333円｜10,956円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.79～68.35㎡｜56.98㎡ 177,700円｜10,344円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.84～34.77㎡｜33.3㎡ 120,416円｜11,959円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アルス勝どきコモーネの周辺地図

アルス勝どきコモーネの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クラリティ・アスール

    クラリティ・アスールの外観
    住所 東京都中央区勝どき3丁目3番13号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分
    築年月 2003年6月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 46
    偏差値 53
    アクセス数 16792
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,545万円
    498万円
    151万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クラリティ・アスール
    価格値下げ
    クラリティ・アスール     		12,790万円 576.5万円 73.34m² 3LDK 9階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    クラリティ・アスール
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    クラリティ・アスール     		12,799万円 576.9万円 73.34m² 3LDK 9/9階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月24日
    クラリティ・アスール
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    クラリティ・アスール     		12,799万円 576.9万円 73.34m² 3LDK 9階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    新着
    クラリティアスール     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    セザールベイサイド勝どき

    住所 東京都中央区勝どき3丁目3番12号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分
    築年月 2003年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 65
    偏差値 51
    アクセス数 11550
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,147万円
    432万円
    131万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザールベイサイド勝どき 8階
    リノベorリフォーム済み
    セザールベイサイド勝どき 8階     		6,499万円 492.3万円 43.64m² 1LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    サンステイト勝鬨橋リバーテラス

    住所 東京都中央区勝どき3丁目1番7号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分
    築年月 1998年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 37
    偏差値 55
    アクセス数 15657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,237万円
    389万円
    118万円
  • 中古

    スタジオデン勝どき

    住所 東京都中央区勝どき3丁目3番5号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分
    築年月 2004年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 9807
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,046万円
    380万円
    115万円
  • 中古

    コアーズ勝どき

    住所 東京都中央区勝どき3丁目4番18号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年月 2007年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 48
    偏差値 53
    アクセス数 7378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,935万円
    422万円
    128万円

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    リオフレンテ

    リオフレンテの外観
    住所 東京都中央区勝どき3丁目1番4号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リオフレンテ 00210 リオフレンテ 00210 12万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 27.82m² ワンルーム 1階 南東
    リオフレンテ 00201 リオフレンテ 00201 18.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 47.36m² 1LDK 1階 北西
  • 賃貸

    エスポアール勝どき

    エスポアール勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき3丁目4番20号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール勝どき 502 エスポアール勝どき 502 12.5万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.42m² 1K 5階 北西
  • 賃貸

    坂井ビル

    住所 東京都中央区勝どき3丁目
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 125
  • 賃貸

    エルボヌール勝どき

    住所 東京都中央区勝どき3丁目9番10号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1075
  • 賃貸

    ピアセンティーナ

    住所 東京都中央区勝どき3丁目8番11号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 4
    アクセス数 795

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    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 5票
    アクセス数 1136
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 7,600万円～50,900万円
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6784

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