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ヒルジアス生駒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルジアス生駒

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 73
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 102,421円
平均坪単価 ＠6,659円
平均m²単価 ＠2,014円
上位専有面積 51.23m²：19件
上位間取り 2LDK：19件

ヒルジアス生駒の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『白庭台駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市北新町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    生駒市立生駒小学校

  • 中学校区域

    生駒市立生駒中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    生駒市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルジアス生駒の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【白庭台駅に対する口コミ】近鉄けいはんな線のみだけど、大阪メトロ中央線のにつながっているので、大阪へのアクセスにも便利。
一駅で生駒駅にいけるので、近鉄の乗り換えもしやすい。
通勤通学の時間帯は本数が多い。
大阪へのアクセスのしやすさから、ベッドタウン的な町。子育てはとてもしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【白庭台駅に対する口コミ】お店は、駅周辺にはセブンイレブンがある。
大きな病院、美容院、歯医者、塾、保育所、銀行などがある。
少し歩けば小さな公園もいくつかある。飲食店が少ないので、夜はとても静か。駅前に交番がある。駅周辺はいつも綺麗。閑静な住宅地という感じ。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【白庭台駅に対する口コミ】駅周辺にはセブンイレブン。
少し離れるとカフェやケーキ屋などいろいろある。
7〜800mほど行くとマクドナルド・バーミヤン・ハーベスなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【白庭台駅に対する口コミ】子育て世帯が多く、子どもがたくさんいる。保育園も駅周辺に３〜４つほど。公園が多い。赤ちゃんを連れていると地域の方がよく声をかけてくれる。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年4月 白庭台駅

バイクさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪方面への通勤が可能で、使うメリットはあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 銀行やココカラファインやスーパー等が揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい飲食店もあって、活用するとメリットがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生駒市内でも文教地区で、周辺の自然も豊かで申し分ないです。
治安
5 		メリット 繁華街はないので、治安は申し分なく、安心して暮らす事ができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は生駒市内でそれ程高くないので、予算の中で住む事ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年8月 白庭台駅

あっぷーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近代的な建物で綺麗なイメージがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に中核総合病院があり、コンビニも近くて便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近で利用できる、ちょっと立ち寄れる場所があればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーで駅構内の移動だけでなく、電車の乗り降りもスムーズです。
治安
5 		メリット ロータリー内にポリボックスもありますので、安心できるところだと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にマンションが多く立ち並んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2021年10月 白庭台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に白庭病院があります。駅の周りには歯医者さん、診療所など、病院は一通り揃っています。駅……

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（残り148文字）

2019年12月 白庭台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街の近くにあり、駅周辺や駅中も綺麗に整備されています。すぐそこに交番やコンビニも……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルジアス生駒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 2LDK 南 51.23
2023年9月 1階 2LDK 南西 51.23
2023年9月 2階 2LDK 南 51.23
2023年6月 1階 2LDK 南 51.23
2023年6月 2階 2LDK 南西 51.23

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■生駒市北新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生駒市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■白庭台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.23～51.23㎡｜51.23㎡ 99,000円｜6,389円/坪
2階～2階 51.23～51.23㎡｜51.23㎡ 103,000円｜6,647円/坪
3階～3階 51.23～51.23㎡｜51.23㎡ 105,833円｜6,829円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.23～51.23㎡｜51.23㎡ 102,421円｜6,609円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイグレードフィールド生駒

    ハイグレードフィールド生駒の外観
    住所 奈良県生駒市北新町
    交通 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩4分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイグレードフィールド生駒 0202 ハイグレードフィールド生駒 0202 6.5万円
    (4,800円)    		 10,000円 1.5ヶ月 35.77m² 1LDK 2階 東
    ハイグレードフィールド生駒 ハイグレードフィールド生駒 7万円
    (4,800円)    		 30,000円 1.5ヶ月 35.77m² 1LDK 2階 東
    ハイグレードフィールド生駒 ハイグレードフィールド生駒 8万円
    (4,800円)    		 20,000円 100,000円 35.77m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ボヌール生駒

    住所 奈良県生駒市北新町7番30号
    交通 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩3分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 539
  • 賃貸

    アヴェニュー東松ケ丘

    住所 奈良県生駒市東松ケ丘2番16号
    交通 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩7分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1260
  • 賃貸

    奥田第一ビル

    住所 奈良県生駒市東松ケ丘
    交通 近鉄生駒線 生駒駅 徒歩2分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 564
  • 賃貸

    アオイアートビル

    住所 奈良県生駒市北新町11番1号
    交通 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩2分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 151

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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