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FIVEマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FIVEマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 851
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 81,770円
平均坪単価 ＠4,707円
平均m²単価 ＠1,424円
上位専有面積 59m²：47件 61m²：1件
上位間取り 2LDK：48件

FIVEマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西浦和駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区田島2丁目5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    さいたま市立西浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立田島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FIVEマンションの口コミ・評判

2023年8月

マンション化さん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅はなかなか遠い、バスに乗らなくては行けない。

デメリット（1件）

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2023年8月 西浦和駅

ゆうみんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵浦和まで30分歩けば埼京線も使えるので便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りに店舗が多くあるので日常の買い物に便利
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、居酒屋、弁当屋割と幅はあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多くあるので子育て環境はいいと思う
治安
5 		メリット 幹線道路があるのでパトカーが頻繁に走ってるので安心感はある
コストパフォーマンス
3 		メリット 武蔵浦和よりは安く、治安もそこそこ、店舗も割りかしあるのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年5月 西浦和駅

さくおさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一駅先に、埼京線、東武線に乗り換えれる駅がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活には困らない。スーパー、コンビニ、本屋、病院等の施設が駅近所にある。
飲食店の充実
3 		メリット 一駅先に行けば充実しているため、特に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 団地が駅すぐにあったり、保育所も数カ所あり、子供も多くみられるので子育てはしやすい方だと思う。
治安
3 		メリット 学校も駅から徒歩圏内にあり、閑静な住宅街といえると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一駅行けば北にも南にも出やすい路線があるので、交通の便がいい。乗り換え駅ではないため家賃がやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年1月 西浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 荒川土手の公園、スポーツ施設（テニス、ゴルフ他）に近く散歩、運動に最適。桜の花見絶好スポッ……

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（残り143文字）

2020年3月 西浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京浜東北線に乗り継ぎが可能な「南浦和駅」までは約5分で、埼京線に乗り継ぎが可能な「武蔵浦和……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FIVEマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 59
2024年8月 4階 2LDK 南 59
2024年7月 3階 2LDK ー 59
2024年5月 3階 2LDK 南 59
2024年2月 4階 2LDK 南 59

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区田島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 46 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヤマダマンション

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目24番10号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 683
  • 賃貸

    第2ヤマダマンション

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目24番10号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 548
  • 賃貸

    メゾンフカイ

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目5番6号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
  • 賃貸

    ヴィラタジマ

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目12番10号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    メロード西浦和

    メロード西浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目4番24号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩6分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 757
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メロード西浦和
    メロード西浦和     		10.5万円
    (9,000円)    		 210,000円 無 65.24m² 3LDK 4階 南西
    メロード西浦和
    メロード西浦和     		10.5万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 68.15m² 3LDK 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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