シティハイツ東京日本橋
総合評価 ：
シティハイツ東京日本橋の外観
シティハイツ東京日本橋の外観画像です。
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シティハイツ東京日本橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シティハイツ東京日本橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
シティハイツ東京日本橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シティハイツ東京日本橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
シティハイツ東京日本橋のエントランス
シティハイツ東京日本橋のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約512万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
シティハイツ東京日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区新川1丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティハイツ東京日本橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
シティハイツ東京日本橋と同じエリアの物件を
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Yさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シティハイツ東京日本橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シティハイツ東京日本橋の口コミ・評判
2020年1月
あかりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東西線・日比谷線の茅場町駅まで10分かからないくらい、JR八丁堀も5分程度で大変便利です。 都営バスが複数路線あり、東京駅まで数駅、豊洲も１本、中央区のコミュティバスもあるので日本橋や室町も近く至極便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
隅田川沿いはとても風光明媚で、永代橋や土手沿いの桜並木も美しいです。 昔からのお祭りや町内会のつながりが強く、地域のお祭りや行事も多いです。 最近はマンションが増えてきたおかげで、小さいお子様のいるリッチなご家庭が多いので、全体的な雰囲気も安定していていいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
タイル張りのしっかりした作りで、全面道路側に植栽もあり落ち着いた雰囲気です。 ゴミ出しは基本当日朝ですが、地下にゴミ置場があるので資源ごみは仮置きができます。 事務所、民泊などはありません。持ち回りの管理組合もしっかりしていて、ビルのエレベーター点検や消防施設検査、給排水管清掃などもしっかりやってくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きのなので、階によりますが朝日が差し込み、全面道路があるため陽が当たるので日中も明るいです。 西側が抜けているので、朝日が日本橋にあるオフィスビル群のガラスウォールに反射して、意外にも北側も明るいです。基本３LDKですがリノベで２LDKにしているお部屋もあり、また柱位置や窓位置によって、01号室から04号室まですべて微妙に部屋の間取りが異なります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
業務用２４時間スーパーの肉のハナマサが近いので重宝します。 ドラッグストア、プチマルエツ、マイバスケットなど小ぶりのお店は近くに、大型スーパーは少し足を伸ばして佃にマルエツ、門前仲町に赤札堂とオオゼキが、隅田川を渡った江東区福住にコーナンもあります。 外食もチェーン店から地元のおしゃれなお店までいろいろあるので、基本困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
税収があるので、教育にも力を入れている区です。中学校卒業まで子どもの医療費は基本無料で大変助かります。大きな病院は聖路加になりますが、そこまでいかなくても各科クリニックは一通り揃っています。 校舎を建て替えたばかりの区立明正小は、１学年１−２クラスなのできめ細やかな指導というイメージ。中学校は銀座中学校まで電車通学です。小学校から在籍して入れば他校も選択もでき、佃中学校は歩いて通えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】ホームが広いため、安全性が高い。ホームドアもある。駅周辺には商業施設やデパートも多く、買い物には困らない。また東京駅や銀座駅までも歩いて行けるため交通の弁がいい。多くの線が通っているため乗り換え駅としてよく利用できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八丁堀駅
リーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線と日比谷線の２線だけの利用ですが、交通の利便性は高いです。 京葉線で１駅で東京駅に行けますし、ディズニーランドの最寄りの舞浜駅にもすぐです。 日比谷線では銀座、恵比寿、中目黒、六本木、虎ノ門ヒルズに乗り換えなしで行けます。 日比谷線は東急東横線と東武スカイツリーラインに乗り入れもしているので、横浜、元町・中華街方面、東武動物公園にも行けます。 日比谷線は都心のメジャースポットを通っているので、利便性が大変高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京駅が近いので、東京駅に出れば丸ビル等のショッピングビルもありますし、グランスタや東京大丸で買い物もできます。 大きなショッピングビルなので、何でも揃っています。 また、都心なので、もしも災害が起こった際でも早めに救助されると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数はそこまで多くありませんが、オフィスビルが多いので、昼時にお弁当のテイクアウトを売っているお店やキッチンカー、ワゴンを見かけます。 春には桜が綺麗な桜川公園でお弁当を食べている人もいます。 また、ロイヤルホストがあり、八丁堀店は全国で６店舗のみの朝食ビュッフェが食べられます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学生以上の子供がいる世帯だと暮らしやすいと思います。 中央小学校がありますし、小学校の近くにはマンションが沢山あります。 桜川公園の他に小さな公園もありますし、佃方面には区立公園もあるので、都心部にしては外遊びができる場所は多いと思います。 佃方面に行けば、隅田川沿いでジョギングしている人もいます。場所によっては、隅田川花火大会の花火が見えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央区ということと場所柄もあって、治安はいいと思います。 夜道もそれなりに街灯があるので、一人歩きも問題ないです。 どの出口から出ても歓楽街や飲み屋街はないので、酔っ払い等に遭遇したこともありません。 オフィスビルが多いためか、土日はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 全体的なコストパフォーマンスは良くないです。 安いスーパーもないので物価も高いですし、都心なので家賃も高いです。 ただ、家賃に対しての交通の利便性は抜群に良いです。 東京駅から１駅なので、新幹線・飛行機の利用もしやすく、日比谷線利用で都心のメジャースポットに気軽に行けます。 |
2024年7月 茅場町駅
nozeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2路線使用可能なため、都内へのアクセス抜群！オフィスや飲食点も多く住みには不便なし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はおおく、百名店になっているやうな店も周りにちらほらある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはなんでも揃っている、とくに百名店の店は多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中央区に位置するため、子育て支援として困ることはなし |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィスが多いので治安はとても良い、安定した町 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央区のため利便性はとにかくいい、会社が近くの人は住むべき |
2022年2月 茅場町駅
【メリット】 駅自体としては、地下通路が非常に長く、日本橋付近まで雨に濡れずに行くことができる。
2021年10月 八丁堀駅
【メリット】 JRと直結しており、ディズニーランドのある舞浜駅や葛西臨海公園駅などに地下鉄からスムーズに……
シティハイツ東京日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区新川ランキング(70物件中) |
八丁堀駅ランキング(235物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,585万円
推定相場坪単価512万円/坪
推定相場㎡単価155万円/㎡
シティハイツ東京日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,304 ～ 10,544万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,825 ～ 10,304万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,346 ～ 9,825万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,866 ～ 9,346万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,387 ～ 8,866万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティハイツ東京日本橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
シティハイツ東京日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.06㎡ | 7.53㎡ | 5,329万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 14,318円 208円 |
8,050円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ東京日本橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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(2025年05月)
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■八丁堀駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハイツ東京日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 62.36 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 62.36 | |||||||
| 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 62.36 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.36 | |||||||
| 2013年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 73.67 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ東京日本橋の賃料相場
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■中央区新川の賃料相場
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■中央区の賃料相場
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■八丁堀駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
