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ピアコスモスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピアコスモス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2335
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 77件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 138,415円
平均坪単価 ＠9,753円
平均m²単価 ＠2,950円
上位専有面積 71.4m²：16件 39.59m²：14件 67.32m²：10件
上位間取り 3LDK：39件 2DK：19件 1DK：6件

ピアコスモスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／上石神井駅 徒歩9分
    西武新宿線／上井草駅 徒歩18分
    西武新宿線／武蔵関駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『上石神井駅』　西武新宿線　
    『上井草駅』　西武新宿線　
    『武蔵関駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区上石神井3丁目29-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立石神井小学校

  • 中学校区域

    練馬区立上石神井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ピアコスモスの口コミ・評判

2023年10月

nyoloringさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西武新宿線上石神井駅まで徒歩7分です。
上石神井駅には24時間営業の西友が隣接しています。
飲食店などはそれほど充実しているとは言えません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からもまあまあ近く（徒歩7分）、石神井公園にも徒歩で行けます。犬を飼うにはとても良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックでモニター付きのインターホンがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ほかの部屋の音が聞こえる等はほぼないです。静かです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット いなげややライフが自転車で行ける距離です。目の前にローソン100があります。隣にドラッグストアがあるのが何気に便利です。上石神井駅にも徒歩７分で行けるので、その経路にはほぼ何でもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 災害危険度マップでは、水害、火災などの危険度は低い場所です。
一階が内科のクリニックなので、かかりつけ医にすると良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は徒歩4分のところに上石神井駅があり、駅には西友が隣接しているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは閑静な住宅街が多く、治安も良さそうでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は悪くなく、駐輪場も地下なので自転車が雨風で汚れることもありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりなどは問題なく、お風呂やトイレも少し古さはありますが問題ありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣がドラッグストアなので便利でした。食品も置いているので、頻繁に利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 赤ちゃんから幼児を育てているファミリーがいるので、子供には理解ある世帯が多い感じでした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 武蔵関駅

むさしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車しか停まらないが、新宿に一本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット ちょっとした商店街があるから、普段の買い物に不便はない
飲食店の充実
4 		メリット お店はある。
全店舗行くには時間がかかるけど、制覇出来そうな数
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 練馬区なので、福祉は充実していると思う。
治安
4 		メリット 基本的に治安は悪くない。
駅のそばに交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内の中では家賃が安い方だと思う。
新宿にも出やすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年2月 上石神井駅

jsさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅で、高田馬場から急行だと2駅で便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には西友もあり、商店街もあって便利。少し歩けば24時間スーパーもあり、コンビニもある
飲食店の充実
4 		メリット 商店街なので、飲食店はたくさんある。チェーン店もふんだんにあり、利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 上石神井で子育てをしていないのでなんとも言えないが、公園はたくさんある
治安
5 		メリット 静かな住宅街なので、治安の悪さを感じることはほとんどない
コストパフォーマンス
5 		メリット 西武線であること、すこし都心から離れていることで、家賃がとにかく安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年1月 上井草駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車のみの停車駅です。上石神井駅のとなりということもあり比較的に一日を通し上下線ともに……

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（残り241文字）

2021年12月 上石神井駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 高田馬場まで快速で10分ちょっとで到着する点。
家賃が新宿までの同じ距離の沿線沿……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアコスモスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 東 31
2025年5月 2階 2DK 東 39.59
2025年2月 1階 1DK 東 31
2024年11月 2階 2DK 東 39.56
2024年9月 3階 2DK 東 39.59

…残り72件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区上石神井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上井草駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 18 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ユーコート上石神井

    ユーコート上石神井の外観
    住所 東京都練馬区上石神井3丁目30番3号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーコート上石神井 105
    新着
    ユーコート上石神井 105     		14万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57m² 2SDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
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    フェリーチェ上石神井A

    フェリーチェ上石神井Aの外観
    住所 東京都練馬区上石神井2丁目36番5号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩4分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ上石神井A 305
    新着
    フェリーチェ上石神井A 305     		8.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月13日
    フェリーチェ上石神井A 102
    フェリーチェ上石神井A 102     		12.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.68m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    シティハウス上石神井

    住所 東京都練馬区上石神井2丁目18番20号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1025
  • 賃貸

    ホワイトプラザ

    住所 東京都練馬区上石神井4丁目7番27号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩5分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1406
  • 賃貸

    ボヌール

    ボヌールの外観
    住所 東京都練馬区上石神井2丁目35番6号
    交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩5分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌールH
    ボヌールH     		12.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 38.54m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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