神明ハイムの外観
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神明ハイムの外観
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神明ハイムの外観
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神明ハイムのその他
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神明ハイムのその他
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神明ハイムのその他
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神明ハイムのその他
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神明ハイムのその他
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神明ハイムのその他
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神明ハイムのその他
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神明ハイムのその他
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神明ハイムのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,803円 |
| 平均坪単価 | ＠5,499円 |
| 平均m²単価 | ＠1,663円 |
| 上位専有面積 | 30.1m²：22件 60.2m²：9件 30m²：8件 |
| 上位間取り | 2K：28件 4K：14件 2DK：9件 |
神明ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩12分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩16分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩17分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
9戸
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
神明ハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【神明ハイムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
神明ハイムの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】乗り入れ路線数の多さ。京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン等が乗り入れており通勤にはかなりの利便性。家賃相場は駅近では埼玉県の中では最も高いので都内よりは安いものの、コスパはさほど良くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹やパルコなどがあり、買い物には良い。スーパーもイトーヨーカドーなどがある。駅周辺が栄えている割には風俗店等もないので治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】大手チェーン店から個人店まである程度の数は揃っているので選択肢は多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】近隣に国公立の伝統校が複数あるので、教育に関しては良い環境である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 浦和駅
たろろさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。浦和駅に住んでいて怖いと思った経験はありませんし、大通りは夜遅くも道が明るく安全です。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 浦和駅
morimori0907さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ライン停車するので、上野東京方面に加え、新宿渋谷方面へのアクセス抜群のため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、パルコ、伊勢丹があるため、全く不便はありません。イトーヨーカドーや商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業ビル内やチェーン店があり、小さい個人店も点在しており、街歩きも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の保育園があったり、歴史ある名門公立小学校や国立大学付属小学校の通学圏内です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 所得水準が高いためか、治安がよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や不動産価格は東京と比べれば安いのでお得です。 |
2023年10月 武蔵浦和駅
竹中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線と埼京線の乗り換えがメインの駅。双方の移動距離も比較的短く通路も広いため利用しやすいかと思われる。移動動線を躱す様に飲食や物販店舗が駅ナカに並んでおり充実度も評価できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、物販店共に充実している。主にファミリー層が恩恵を感じやすい街並みだと思われる。再開発も頻繁に行われ整然とした景観もある。 駅直結に区役所がある。 他クリニックモールやフィットネス、テニススクールなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店は比較的多い。スターバックスもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園等比較的充実してるかと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅メインの再開発を大々的に行っている場所なので基本的に駅周辺は洗練されている。利用層もファミリーが圧倒的に多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私見だが相応かと思われる。どうしても東京に住みたい土地柄のブランドを求めるのでなければ十分な場所。 |
2021年10月 浦和駅
【メリット】 綺麗で使いやすくとても便利で毎日利用している。静かで治安も良く駅員さんもとても親切ですごく……
神明ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | ー | 29.7 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2K | 南 | 30.07 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2K | 南 | 30.1 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2K | 南 | 30.07 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 4K | 南西 | 60.2 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区神明の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.1～60.2㎡｜55.29㎡ | 78,153円｜4,964円/坪 |
| 2階～2階 | 29.7～60.2㎡｜31.29㎡ | 53,689円｜5,724円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30.1㎡｜30.07㎡ | 53,000円｜5,826円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～60.2㎡｜38.15㎡ | 60,800円｜5,520円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
