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賃貸

ウィットフィールドハウス

総合評価：

4.5 アクセス数： 543

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,375円
平均坪単価	＠8,585円
平均m²単価	＠2,597円
上位専有面積	19.87m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィットフィールドハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩10分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅徒歩18分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩20分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年6月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィットフィールドハウスの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ラインが15年ほど前に開通したことにより、新宿・渋谷方面へのアクセスがとても良い。京浜東北線も通っており行き先によりますが羽田空港での第１便に乗ることも可能な場合も有り。終電も京浜東北線で0:40頃まである為、都内（場所によるが）であれば0:00過ぎても帰宅は可能です。電車の本数は3路線通っているので合わせて利用すれば多いかと思います。バスは各区方面に出ている為、利用しやすい。傘の捨てても良い場所があるのでかなりありがたいサービスです。路線が増え東京までのアクセスや、現在の就業状況（リモートワークが増えている）を考えるとかなり住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【浦和駅に対する口コミ】買い物施設は多い為、困らないかと思います。改札出てすぐにはスターバックスと本屋が一緒になっている施設あり。目の前のパルコにも映画館が入っていたり、上には会議室など借りれるのでセミナーなどもできます。ジムもあるため公共施設、商業施設などは充実しているため、生活するには不自由は感じずらいと思います。治安は良い方だと思います。西口出てすぐに交番があり、駅周辺はかなり明るいため夜多くともバス・タクシーに乗るまではかなり明るくまた人目も多いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅周りにはアトレ、パルコ、伊勢丹がある為食べるところには困らないかと思います。また、駅から少し歩いても飲食店が多くあります。オシャレなお店もある為時間のある方であれば少し足をのばしてもいいかと思います。有名なお店は浦和ならではの「力」浦和レッズの試合の日には多くのサポーターが観戦をして盛り上がっていますね。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅や駅周辺の施設は広いため、お子様連れのご家族など不自由ないかと思います。スロープや、エスカレーターもあり、段差も少ないと思います。学校は多いと思います。小学校〜高校まで通っている人は多いく思います。

浦和駅のデメリット（4件）

浦和駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月南浦和駅

Jiaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数は多いし、タクシー乗り場とかが多くて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにいろんなお店や公共施設があり、使いやすい！
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多いし、種類も多い！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに高校とかがあり、公園などの遊ぶ場所も多い
治安	1	メリット	駅前に交番がある街灯が多い駅、駅周辺が綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近い物件が多いから便利だし、住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年7月浦和駅

ななmaruさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	在来線５線路と複数路線利用でき、快速が止まるので都心部までのアクセスが非常に便利です。また駅近くにはタクシー乗り場があるので非常時にも困りません。
生活利便施設の充実	5	メリット	いろいろな施設がたくさんあります。改札内には、コンビニ,そば屋,カフェ,本屋があります。駅の外は、出てすぐ目の前にパルコ,映画館、図書館、伊勢丹だけでなく飲み屋などもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店からカフェ、飲み屋が多く駅の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅や駅近くのショッピング施設のトイレにはおむつ替えシートがあるので便利だと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は都内と比較するときれいだと思います。駅すぐ横に交番もあるので治安は安心かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物施設の多さ、駅がターミナル駅と踏まえるとかなりコストパフォーマンスはいいのかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年1月武蔵浦和駅

あさしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅中はきれいで店も多くあり非情に便がいいです。再開発が進んできれいになっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	様々な店があっていいと思います。たいていの買い物は済ませられるので便利です、
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードはたいていそろってて、外食にも向いています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育所が多くて、駅の周りも利用しやすいようになっています。
治安	5	メリット	暴走族とかは全然いないし、警察とかもあまり出動しているイメージがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃もまあそこそこです。物価もそこそこで平均的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年8月武蔵浦和駅

OKAさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車移動に関してはかなり便利だと思います。路線は埼京線・武蔵野線の２つですが、埼京線に関しては通勤快速が止まり、池袋・新宿・渋谷・恵比寿等へ電車１本、３０分前後で行けます。大宮へは１０分かかりません。ディズニーランドに行く際は武蔵野線で１本、しかもかなりの率で座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活必需品の買い物に関しては困らないと思います。スーパーはいくつも選択肢があるし、駅中の店舗はかなり遅くまで空いています。ドラッグストアや大きな１００円ショップ、書店もあり。駅からデッキで直通の位置に新しい区役所の建物があり、綺麗な図書館も入っており便利です。
飲食店の充実	3	メリット	近年、イタリアンやバルなど、おしゃれで美味しいお店も徐々に増えています。ハンバーガーや牛丼等のファーストフードや、チェーンのカフェ等も一通りそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	規模の大きな保育園もあり、区役所も駅前なので、手続きをしたり行政のサポートを受ける際には何かと便利かと思います。
治安	4	メリット	歓楽街のようなところはないので、夜になっても集団で騒いでいる人がいたり、酔っ払いがいたりということはあまりありません。駅前のメインストリートは歩道も綺麗で広く、交通量も多く明るいので、夜歩いても比較的安心かと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	物価はそれほど高くないと思います。総合的にかなり住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・588文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィットフィールドハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	ー	19.87
2023年3月	2階	1K	南	19.87
2022年6月	2階	1K	南	19.87
2021年5月	2階	1K	ー	19.87
2020年11月	1階	1K	南	19.87
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区神明の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区神明の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウィットフィールドハウスの周辺地図

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神明ハイム

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目9番16号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩12分
築年数	1980年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	983

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	神明ハイム 203	5.3万円 (2,000円)	無	無	30.1m²	2K	2階	南
全件を表示する

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明和荘

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目7番3号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩10分
築年数	1975年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
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住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8番11号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	461

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シンメイビル

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目8番15号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩8分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	397

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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