ルミナス T&Sの外観
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ルミナス T&Sのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,180円 |
| 平均坪単価 | ＠3,859円 |
| 平均m²単価 | ＠1,167円 |
| 上位専有面積 | 45.35m²：16件 34.1m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 1K：9件 |
ルミナス T&Sの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／南高田駅 徒歩15分
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／上越妙高駅 徒歩28分
JR北陸新幹線／上越妙高駅 徒歩30分
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利用可能路線
『南高田駅』 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
『上越妙高駅』 JR北陸新幹線 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
『上越妙高駅』 JR北陸新幹線 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
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所在地(住所)
新潟県上越市東城町1丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
上越市立南本町小学校
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中学校区域
上越市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミナス T&Sの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミナス T&Sの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上越妙高駅に対する口コミ】住宅地に近いので通学には良い。 また、駅近くには大戸屋やコメダ珈琲など飲食店もある。宿泊施設も完備。かなり住みやすいです。地価もそこまで高くないので、安心して家を建てられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上越妙高駅に対する口コミ】一応、周りに飲食店はあるがほぼ無いようなもの。治安は良いです。駅前に交番がありますし、そもそも飲食店が近くにないので酔っ払いが出ることはそうそう無いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上越妙高駅に対する口コミ】まぁコメダ珈琲があるのはいいでしょう。ほかはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上越妙高駅に対する口コミ】これに関してはいいですね。保育園も小学校も中学校も近くにあります。田舎ですが割と住みやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上越妙高駅
たおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京から金沢まで新幹線で繋がっているところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺の美味しいご飯屋さんやホテルが増えたと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやカフェがある。チェーン店も近くにあり気軽に利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は広いのでベビーカーの使用はしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で酔っ払いなどもあまり見ません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと感じます。住宅街が近くにあるためスーパーなどには困らないと思います。 |
2023年4月 上越妙高駅
るたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京までのアクセスがしやすく、金沢等も行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに温泉や商業施設、大きいスーパーがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店は多くないが困らない程度には充実している。お惣菜やパン屋等は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 見晴らしの良い広めな道路のため街が綺麗にみえる。コインランドリーや公園も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、閑静な住宅街もあるので犯罪がほとんどない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟県の中でも土地がわりとあまっていてコスパは良い |
2022年6月 上越妙高駅
haneumaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が乗り入れてから首都圏との往来が便利になり、東京への日帰り旅行も楽しめるようになりました。同様に北陸へもアクセスが良いので金沢への旅行客が増えた様子です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ができてしばらくは閑散としていましたが、宿泊施設や飲食店などが駅前に増えて賑やかになりました。目の前には釜蓋遺跡公園と交流施設があり子供の勉強の場にもなっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コメダ、大戸屋ができて便利になりました。コンテナタイプの店が数件ありオリジナルな飲食を展開しておりお酒もいただけて楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大和保育園と大和小学校があります。一駅離れますが中学校や高校もいくつかあり通学には苦労は少ないと思います。電車通学の生徒も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎なのでさほど目立った騒がしさはありません。駅周辺はきれいに整備され清潔です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 富裕層と庶民、様々な生活レベルの世帯が混在している地域になりましたが、それぞれがバランスを崩すことなく自分達のスタイルで暮らしていく分には住みやすいと思います。公営アパートなど安い家賃のまま変わらないところは変わりません。 |
2021年10月 上越妙高駅
【メリット】 今住んでいる新潟県と、私の実家を繋いでくれる新幹線の駅があります。そして、2人の息子の大好……
ルミナス T&Sの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.35 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.35 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.35 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.35 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 1K | 南 | 34.1 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上越市東城町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上越市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南高田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.1～34.1㎡｜34.1㎡ | 45,222円｜4,384円/坪 |
| 2階～2階 | 45.35～45.35㎡｜45.35㎡ | 52,968円｜3,862円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.1～45.35㎡｜41.3㎡ | 50,180円｜4,050円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
