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富士ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

富士ハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 55
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,526円
平均坪単価 ＠2,987円
平均m²単価 ＠904円
上位専有面積 54m²：13件 51.45m²：6件
上位間取り 3DK：18件 3K：1件

富士ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市江平中町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宮崎市立江平小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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富士ハイツの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】昔よりも、お店が増えて、タクシー乗り場の広さや数、宮崎の中心駅で、バスも盛んです。マンションも沢山あるので、家の環境は良いですね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】周りには、歯医者や商業施設、ホテルなど多くなっています。発展しています。近くに交番あり、人通りも都会よりも少ないので、安心かと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】ファーストフード、チェーン店、宮崎の代表のお店などあり、飲食店として良いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】近くに保健所や公園があり、家族層にはおすすめです。マンションも沢山あります。
宮崎駅のデメリット（4件）
宮崎駅の総合レビュー
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2023年12月 宮崎駅

さすまたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場が揃っており、アクセス利便が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 特にお土産屋さんが多く、若者に人気な雑貨も販売している。田舎にしてはいいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店からうどんなど様々なバリエーションの食事処がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都市部に近い為、何処にでも行ける。後、若者に人気な食べ物なども大抵売ってあるから子供に人気そう。
治安
2 		メリット 駅内や駅周辺などはタバコなど落ちておらず、比較的綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し歩けば、歓楽街が近い為社会人の人々にはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年6月 宮崎駅

胃さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 様々な方向の電車があるのでどこにでも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにたくさんのお店があるから待ち時間が潰しやすい
飲食店の充実
5 		メリット お腹が空いたらご飯を食べることができる飲食店がたくさんあるのは幸せいろんなジャンルのご飯屋さんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにはたくさんの専門学校があるため自分の夢の幅を広げることができる
治安
2 		メリット 駅前に交番がある警察がよく見回りをしてくれてる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅、バス停、ご飯屋さん、スーパー、どれも近くにあるから雨の日でも移動しやすくて楽
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年5月 宮崎駅

asasinさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市街地が近いので観光などにおいても便利。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多く、安定した味が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があるので子供も遊ぶことができる。
治安
5 		メリット 交番もあり、犯罪の話も聞かないので、とても治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価等は非常に安いといえるので財布にやさしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年1月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎は地元なのですが、amyupurazaが、できていて、駅の中のお土産コーナーもかなり増……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 1階 3K ー 51.45
2020年7月 1階 3DK ー 54
2017年3月 4階 3DK 南 51.45
2017年3月 3階 3DK 南 51.45
2017年3月 1階 3DK 南 51.45

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市江平中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーシティ江平中町

    リバーシティ江平中町の外観
    住所 宮崎県宮崎市江平中町
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーシティ江平中町 402
    リバーシティ江平中町 402     		3.5万円
    (880円)    		 無 1.5ヶ月 34.02m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ロイアルビル

    ロイアルビルの外観
    住所 宮崎県宮崎市江平中町
    築年数 1979年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイアルビル 402号室
    ロイアルビル 402号室     		4.2万円
    (-円)    		 42,000円 126,000円 31.5m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    TYII

    TYIIの外観
    住所 宮崎県宮崎市江平中町
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩10分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＹII 205
    新着
    ＴＹII 205     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 28m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ロイヤルビル

    ロイヤルビルの外観
    住所 宮崎県宮崎市江平中町
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 282
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイアルビル 402号室
    ロイアルビル 402号室     		4.2万円
    (-円)    		 42,000円 126,000円 31.5m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    コーポサンライトA棟

    住所 宮崎県宮崎市江平中町
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 92

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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