岸町ヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,825円 |
| 平均坪単価 | ＠9,881円 |
| 平均m²単価 | ＠2,989円 |
| 上位専有面積 | 22.15m²：37件 22.51m²：2件 73.22m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：40件 |
岸町ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩5分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩7分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岸町ヒルズの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・都心部までのアクセス利便である。住みやすさのバランスは保っておりいいと考える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】買い物施設の充実度・公共施設の充実度が高い。出口における治安の違いはなく治安がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度が高く、有名、人気のお店があり、おすすめの美味しいお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多く、規模・公園など遊ぶ場所の多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南浦和駅
カナモリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ■複数路線利用可能 ・路線は武蔵野線、京浜東北線 ・武蔵野線は東西方向に（府中本町～西船橋や海浜幕張）、京浜東北線は南北方向に（大宮～磯子や大船）伸びており、どの方面へもアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・日常生活上、不便なところはありません。 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア等基本的な生活インフラは整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファミリーレストランは充実しています。 ・ガスト、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、デニーズ等安価な価格帯から、記念日にも活用できるレベルまで幅広であります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・基本的に不自由なく生活できます。 ・教育環境は整っているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・夜のお店がないわけではありませんが、表立って動きがあるわけではないので、遅い時間でも安心して通行できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・平均程度の収入がある世帯であれば、余裕のある暮らしができる相場感のエリアかと思います。 ・生活インフラが整備されており、治安も比較的いいため、長く生活することができます。 |
2023年11月 浦和駅
となかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野東京ラインで上野・東京・品川に 湘南新宿ラインで池袋・新宿・渋谷に 乗り換え無しで行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | atre浦和、浦和伊勢丹、コルソ、浦和PARCOが近く、買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | PARCOや伊勢丹、ガード下に多数の飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浦和区内の中学校に遠方から引っ越してきて入学する人もいるほど、浦和の特定の中学は人気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 条例で風俗店がないので、治安はよい。 酔っぱらいもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスの良さと住環境の良さを兼ね備えているので、とても住みやすい |
2023年7月 浦和駅
ナカムラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、池袋、新宿、横浜など首都圏主要駅まで乗り換えなしでアクセスできます。 また群馬、栃木、茨木にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩圏内に伊勢丹にパルコ、大丸や商店街もあり、買い物に困ることはまずありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやカフェ、飲食チェーンも一通りは揃っています。人気店や客層に合わせた価格帯の店も必ず見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や学習塾の多さは県内でも随一です。子育てには全く困らない環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も再開発により綺麗な環境が保たれていて、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこそこですが、住環境や住みやすさを勘案すれば十分なコスパと思います。 |
2022年10月 浦和駅
あむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷や上野、東京など都心に1本で行けるため交通利便性は高いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PARCOや伊勢丹など大きな商業施設が多く、病院や美容院等も多く、また映画館もあるので充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス等のチェーン店の他、埼玉発祥のレストランであったり、また浦和は鰻が有名なのでうな重屋さんであったり、デパートの中の少しお高いレストランだったりと様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から高校まで沢山あり、駅周辺で学生もよく見かけます。公園もあります。駅にはエレベーター、エスカレーター、また改札に入らなくてもアトレに御手洗があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良い方だと思います。さかえている街の中では浦和駅は安全性が高い印象です。駅の目の前に交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し家賃等高いですが、都内への近さやお店等の充実さを考えればコストパフォーマンスは良い方だと感じます。 |
岸町ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.15 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | 22.15 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 22.15 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 22.15 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 22.15 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.15～73.22㎡｜28.62㎡ | 62,625円｜8,489円/坪 |
| 2階～2階 | 22.15～22.15㎡｜22.15㎡ | 66,444円｜9,917円/坪 |
| 3階～3階 | 22.15～22.15㎡｜22.15㎡ | 66,857円｜9,979円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.15～73.22㎡｜23.5㎡ | 65,868円｜9,654円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
