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ビーンズバレイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビーンズバレイ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 481
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,315円
平均坪単価 ＠9,254円
平均m²単価 ＠2,799円
上位専有面積 26.08m²：37件 25m²：1件
上位間取り 1DK：38件

ビーンズバレイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩16分
    JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目9-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    さいたま市立仲本小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立原山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビーンズバレイの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浦和駅に対する口コミ】浦和駅は、JR京浜東北線・JR高崎線・JR湘南新宿ライン・JR東北本線と複数の路線が利用できるのが非常に便利です。利用者が非常に多いため、通勤時間帯には数分に一本電車が来るので、待ち時間も少ないです。
家賃は、周辺の他の駅と比べると高めめはありますが、利便性を考えると妥当かと思われます。
駅近くにはマンションが多いです。
新しいマンションも次々と立っているため、更に人が増えて活気が出てくるのではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅にはアトレがあり、飲食店も非常に充実しています。
駅近くにも多くの飲食店があります。
またPARCOや伊勢丹、ヨーカドーがすぐ近くにあるため、買い物に便利です。
病院も多いため、非常に住みやすい所だも思います。駅周辺は非常に綺麗に整備されていると思います。
駅前に交番もあります。
飲み屋も多いですが、夜になってもひどい酔っ払いなどはあまり見受けられないです。
街灯も多いため、子供も安心して移動できると思います。治安は非常に良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】PARCOの飲食店が充実しています。
中華、寿司、パスタ、ラーメン、沖縄料理など様々な種類の飲食店があるので、その日の気分によって選べるのがとても良いです。
PARCO以外にも、駅周辺に飲食店がかなり多い印象です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】保育園は多い方だと思います。
PARCO、伊勢丹などの商業施設があるので、子供服も探せます。
エレベーターもあるので、ベビーカーで行っても安心です。
おむつ替えルーム、ベビールームなどが整備されており、子連れに優しい街だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 北浦和駅

杏仁さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多いので一本逃しても10分程度で次の電車が来ること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要なものは全て駅の周りに揃っていること。
飲食店の充実
5 		メリット 全ての種類の飲食店があると思われる。食べたいと思うものは全て駅付近で食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北浦和駅西口方面に大きな公園があるので子供を広い公園で遊ばせることができる。
治安
5 		メリット 人通りが多く、私自身一度も怖い思いをしたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 充実具合に比べると駅近であっても家賃が高くない部類だということ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2022年3月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は大きくて清潔感があります。案内表示も沢山あるので初めてでも迷うことなく利用できると思い……

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（残り144文字）

2021年10月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗でお洒落で自慢の駅です。特にTSUTAYAが入っていることで落ち着いた雰囲気がでている……

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（残り109文字）

2020年8月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーがとても多く食料品が安く買えたり、美味しいお惣菜が揃っているので便利です。

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（残り54文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビーンズバレイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1DK 南 26.08
2024年7月 3階 1DK 南 26.08
2024年3月 1階 1DK ー 26.08
2024年2月 2階 1DK 南 26.08
2024年1月 3階 1DK 南 26.08

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区本太の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 70,000円｜8,873円/坪
2階～2階 25～26.08㎡｜26㎡ 69,214円｜8,801円/坪
3階～3階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 74,066円｜9,389円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～26.08㎡｜26.05㎡ 71,500円｜9,074円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビアンジュール浦和１

    住所 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目18番13号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩7分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1633
  • 賃貸

    丹野コーポ

    丹野コーポの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丹野コーポ 丹野コーポ 5.8万円
    (2,000円)    		 58,000円 無 30m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    らいあんどあい

    らいあんどあいの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目10番1号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 バス33分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    らいあんどあい 101 らいあんどあい 101 7.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 32.19m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    本太レジデンス

    住所 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目14番20号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩23分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 609
  • 賃貸

    ヴェル・アンジュ

    住所 埼玉県さいたま市浦和区東仲町19番19号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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