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賃貸

アルス・JK

総合評価：

5.0 アクセス数： 411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,100円
平均坪単価	＠3,899円
平均m²単価	＠1,179円
上位専有面積	48m²：6件 64m²：4件
上位間取り	2LDK：6件 3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルス・JKの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩13分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩15分
JR埼京線／中浦和駅徒歩20分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『中浦和駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目12-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年8月
総戸数
3戸
小学校区域
さいたま市立岸町小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルス・JKの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線や東北線、高崎線など、多くの線が通っていること。駅周辺が充実していること。ファストフード店やリーズナブルなお店もある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールや飲食店が多く充実していること。基本的に治安は良い方だと思う。駅の方も優しい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】ショッピングモールの中や駅周辺に飲食店が多くあること。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】エレベーターがあり、バリアフリーが整っている環境にあると思う。

浦和駅のデメリット（4件）

浦和駅の総合レビュー

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2024年8月浦和駅

Likuさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京・上野・池袋・新宿まで30分以内で到着できます。また大宮までは10分以内なので、通勤やお出かけに便利です。また近くにatre・伊勢丹・PARCO・CORSOなどの大規模商業施設や、不動産や銀行、飲食店、娯楽施設が密集しているので生活には困りません。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的に全ての商品が揃っています。ニトリ、ユニクロ、GU、LOFT、紀伊国屋書店など誰でも使うお店が揃っています。また映画館も駅前にあるので、よく使う人には嬉しいかもしれません。地方銀行の支店もあるので、上京した方には嬉しいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなところだとファミレス系やファストフードは一通り揃っています。また鰻が有名であったり、高級住宅街であるために、少し値をはる店から高級店まで幅広い食事を楽しめます。路地裏には個人商店が並びます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、病院の数がとても多いです。また県庁前という土地柄、大病院もありますし、駅自体も新しくエレベータやエスカレータが設置されています。また歩道幅が大きいところや歩行者専用道も多いので、子連れや高齢者が歩くのにも安心です。
治安	5	メリット	高級住宅地かつ行政の中心であり、条例で風俗店も無いので治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地相場は都内と比較して遜色ないレベルですが、利便性や住みやすやを考えると妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2023年7月浦和駅

naさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線を利用できる。都心部までのアクセスが良く1本で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出ると、パルコやコルソ、ISETANなどの大きい施設があり買い物施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もたくさんあるし、おしゃれなカフェなども多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーター、手すりなどが設置されてある。
治安	4	メリット	浦和駅は東口を出ても西口を出ても治安はどちらも良い方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はすごくよく、浦和は比較的どこの地域でも住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年6月武蔵浦和駅

しゅいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス乗り場、タクシー乗り場があり、快速も多くとまる
生活利便施設の充実	5	メリット	ドンキや本屋、スイーツ店、百均、など買い物を楽しめる場所が多い。
飲食店の充実	5	メリット	人気のチェーン店が多くあり、チェーン店以外にもつけ麺屋が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園など自由に過ごせる場があり、小さい子供ずれの家族におすす
治安	5	メリット	酔っ払いが少ない。全体を通してそこまで人が多くない
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く住みやい、物価は少し高いが住みやすさは間違いない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年1月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昔は全然電車が止まりませんでしたが、今はたくさんの電車が止まります。とても便利です。しかも……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス・JKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年7月	1階	2LDK	南	48
2018年3月	1階	3DK	南	64
2017年12月	1階	3DK	南	64
2017年9月	1階	3DK	南	64
2017年9月	1階	3DK	南	64
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区岸町の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	2	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アルス・JKの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミール岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目13番3号
交通	JR高崎線浦和駅徒歩12分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	502

賃貸

ハイツ柿の木

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目9番23号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩13分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	598

賃貸

岸町ガーデンハイツ

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目10番22号
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩14分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	3031

賃貸

コーポ錦

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目4番15号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	425

賃貸

Casa de Colina

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目7番11号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	537

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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