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パロス新富町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パロス新富町

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10024
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パロス新富町の外観
  • パロス新富町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パロス新富町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約478万円/坪 賃料:約12829円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.22％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

パロス新富町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩3分
    東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩4分
    都営浅草線／宝町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区新富1丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京橋築地小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パロス新富町の【中古】販売情報

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パロス新富町の【賃貸】物件情報

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パロス新富町の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八丁堀駅に対する口コミ】東京ディズニーランド乗り換え側には改札行きのエレベーターは無いが階段でベビーカー等を補助してくれる係員の方が待機している。どこに行くにも便利。銀座、日本橋、築地、汐留もすぐ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八丁堀駅に対する口コミ】区立の立派な図書館がある。
カフェや充電等、利用価値が大きい。治安は悪くないが夜は酔ったサラリーマンなど気が大きくなっていて嫌な思いをしたことがある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八丁堀駅に対する口コミ】ワッカ Japanese Spice Curry waccaがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八丁堀駅に対する口コミ】桜川公園がある。桜川保育園、中央小が近い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 八丁堀駅

リーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線と日比谷線の２線だけの利用ですが、交通の利便性は高いです。
京葉線で１駅で東京駅に行けますし、ディズニーランドの最寄りの舞浜駅にもすぐです。
日比谷線では銀座、恵比寿、中目黒、六本木、虎ノ門ヒルズに乗り換えなしで行けます。
日比谷線は東急東横線と東武スカイツリーラインに乗り入れもしているので、横浜、元町・中華街方面、東武動物公園にも行けます。
日比谷線は都心のメジャースポットを通っているので、利便性が大変高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東京駅が近いので、東京駅に出れば丸ビル等のショッピングビルもありますし、グランスタや東京大丸で買い物もできます。
大きなショッピングビルなので、何でも揃っています。
また、都心なので、もしも災害が起こった際でも早めに救助されると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数はそこまで多くありませんが、オフィスビルが多いので、昼時にお弁当のテイクアウトを売っているお店やキッチンカー、ワゴンを見かけます。
春には桜が綺麗な桜川公園でお弁当を食べている人もいます。
また、ロイヤルホストがあり、八丁堀店は全国で６店舗のみの朝食ビュッフェが食べられます！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学生以上の子供がいる世帯だと暮らしやすいと思います。
中央小学校がありますし、小学校の近くにはマンションが沢山あります。
桜川公園の他に小さな公園もありますし、佃方面には区立公園もあるので、都心部にしては外遊びができる場所は多いと思います。
佃方面に行けば、隅田川沿いでジョギングしている人もいます。場所によっては、隅田川花火大会の花火が見えます。
治安
4 		メリット 中央区ということと場所柄もあって、治安はいいと思います。
夜道もそれなりに街灯があるので、一人歩きも問題ないです。
どの出口から出ても歓楽街や飲み屋街はないので、酔っ払い等に遭遇したこともありません。
オフィスビルが多いためか、土日はとても静かです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 全体的なコストパフォーマンスは良くないです。
安いスーパーもないので物価も高いですし、都心なので家賃も高いです。
ただ、家賃に対しての交通の利便性は抜群に良いです。
東京駅から１駅なので、新幹線・飛行機の利用もしやすく、日比谷線利用で都心のメジャースポットに気軽に行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・635文字）

2023年9月 八丁堀駅

satomiiiさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JRへの接続があり利便性が高い
東京駅から近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 図書館やプラネタリウムがあり、子供と時間を潰せる
飲食店の充実
4 		メリット ワインの品揃えがいいショップがありよく使っている
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 図書館やプラネタリウムがあるので子供には良いと思う
治安
5 		メリット 場所的にも治安はかなり良い方ではないかと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット この立地にしては比較的家賃は相場より安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年9月 八丁堀駅

けこりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八丁堀駅は日比谷線だけではなく、JR京葉線も走っており、東京駅３分で着きます、反対廻りでは東京ディズニーランドにも行け大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さいスーパーが徒歩2分程の場所にあります。コンビニも数件あります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんが多いと感じます。
以前ケンタッキーフライドチキンがありましたが、閉店して不便になりました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 桜シーズンには、お花見が出来る公園もありますが、隅田川テラスでのんびり歩くのがお勧めです。
治安
5 		メリット 交番もあちら、こちらにあり、ビジネス街なので、大変治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 緑も沢山あり、隅田川もありと住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2020年1月 新富町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心でありながら、隅田川にもほど近く、比較的自然豊かな駅だと思います。最寄りの明石町は外国……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パロス新富町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区新富ランキング

位
(22物件中)

新富町駅ランキング

位
(214物件中)
八丁堀駅の偏差値ランキング / 宝町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,372万円

推定相場坪単価478万円/坪

推定相場㎡単価145万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,188円～13,471円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.22％
価格帯別判定 i

パロス新富町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,925 ～ 8,109万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,556 ～ 7,925万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,187 ～ 7,556万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,819 ～ 7,187万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,450 ～ 6,819万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 376位 / 849物件中
中央区新富 11位 / 17物件中
新富町駅 100位 / 183物件中
八丁堀駅 88位 / 199物件中
宝町駅 45位 / 70物件中

坪賃料ランキング

中央区 546位 / 759物件中
中央区新富 13位 / 16物件中
新富町駅 126位 / 162物件中
八丁堀駅 142位 / 184物件中
宝町駅 56位 / 63物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,205～7,575万円

※中央値：7,390万円

予測坪単価：480万円/坪

予測㎡単価：145万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年11カ月)

中央区ランキング

位
(376物件中)

中央区新富ランキング

位
(9物件中)

新富町駅ランキング

位
(85物件中)
八丁堀駅の騰落率ランキング / 宝町駅の騰落率ランキング

パロス新富町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年7月）		 2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
7階 －
7階 －
9階 －
10階 －
12階 －
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パロス新富町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
2 2024年11月 2024年11月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年6月 2025年5月 5階 1LDK 南 ー ー
4 2024年6月 2024年9月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年1月 2024年2月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
6 2023年8月 2023年9月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
7 2023年4月 2023年7月 3階 1LDK 南西 ー ー
8 2023年1月 2023年2月 7階 1DK 北西 角部屋 ー
9 2020年12月 2021年2月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
10 2020年10月 2020年10月 8階 1DK 北西 角部屋 ー
11 2020年5月 2020年6月 12階 1SLDK 南東 角部屋 ー
12 2020年2月 2020年3月 12階 1SLDK 南東 角部屋 ー
13 2019年12月 2020年2月 12階 1SLDK 南 角部屋 ー
14 2019年7月 2019年8月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2019年7月 2019年8月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2017年10月 2017年11月 8階 3K 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2017年4月 2017年4月 8階 3K 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2017年4月 2017年4月 8階 3DK 南西 角部屋 ー
19 2017年2月 2017年2月 8階 1K 南西 ー ー
20 2015年11月 2016年2月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 東 ー ー
22 2015年5月 2015年7月 4階 1LDK 北西 ー ー
23 2015年4月 2015年5月 3階 2LDK 南東 ー ー
24 2014年12月 2014年12月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2014年12月 2015年1月 11階 2LDK 北西 ー ー
26 2014年12月 2014年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
27 2014年12月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
28 2014年11月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
29 2014年9月 ー 11階 2LDK ー ー ー
30 2012年11月 ー 8階 2LDK ー ー ー
31 2012年10月 ー 8階 2LDK ー ー ー
32 2012年4月 ー 4階 1DK ー ー ー
33 2012年1月 ー 5階 2LDK ー ー ー
34 2011年10月 ー 5階 2LDK ー ー ー
35 2011年8月 ー 8階 2LDK ー ー ー
36 2010年7月 ー 5階 1DK ー ー ー
37 2009年12月 ー 3階 1DK ー ー ー

…残り17件
平均 6階 61㎡ 6.2㎡ 5,435万円 ＠306万円 ＠93万円 13,510円
222円		 10,641円
177円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パロス新富町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パロス新富町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区新富の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.83～61.29㎡｜55.63㎡ 5,521万円｜327万円/坪
4階～6階 40.83～61.29㎡｜51.08㎡ 4,814万円｜325万円/坪
7階～8階 40.83～86.81㎡｜73.01㎡ 5,670万円｜273万円/坪
9階～10階 68.19～68.19㎡｜68.19㎡ 6,130万円｜297万円/坪
11階～12階 54.87～66.59㎡｜60.73㎡ 5,580万円｜307万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.77～86.81㎡｜63.98㎡ 6,012万円｜317万円/坪
東向き 68.19～68.19㎡｜68.19㎡ 5,980万円｜289万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.83～66.59㎡｜46.61㎡ 5,334万円｜393万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パロス新富町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 1LDK 北西 40.83
2024年7月 6階 1LDK ー 40.83
2023年11月 9階 1LDK 北西 40.83
2023年9月 7階 1LDK 北西 40.83
2023年7月 7階 1LDK 南西 66.59

…残り19件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パロス新富町の賃料相場

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  • ■パロス新富町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区新富の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ 169,500円｜10,084円/坪
4階～6階 40.83～55.57㎡｜45.74㎡ 150,333円｜11,034円/坪
7階～8階 40.83～66.59㎡｜47.85㎡ 186,090円｜12,903円/坪
9階～10階 40.83～86.81㎡｜70.95㎡ 211,750円｜10,083円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.59～86.81㎡｜76.7㎡ 238,000円｜10,382円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.59～66.59㎡｜66.59㎡ 198,000円｜9,829円/坪
北・北東・北西向き 40.83～66.59㎡｜47.9㎡ 174,923円｜12,303円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パロス新富町の周辺地図

パロス新富町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アクシルコート銀座イースト

    アクシルコート銀座イーストの外観
    住所 東京都中央区新富1丁目11番10号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年月 2001年11月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 67
    偏差値 61
    アクセス数 15364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,472万円
    589万円
    179万円
  • 中古

    アクサス銀座アジールコート

    アクサス銀座アジールコートの外観
    住所 東京都中央区新富1丁目15番13号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 2018年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 6599
  • 中古

    ユニーブル銀座東

    ユニーブル銀座東の外観
    住所 東京都中央区新富1丁目7番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年月 2013年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 27
    偏差値 56
    アクセス数 9934
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,921万円
    563万円
    171万円
  • 中古

    グリーンパーク新富町

    グリーンパーク新富町の外観
    住所 東京都中央区新富2丁目12番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年月 2011年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 33
    偏差値 56
    アクセス数 11650
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,747万円
    602万円
    183万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　新富町
    ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　新富町     		11,480万円 686.7万円 55.26m² 2LDK 5階 西 相応
  • 中古

    ロイヤルプラザ新富

    住所 東京都中央区新富1丁目6番11号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年月 1983年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 3261
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,747万円
    602万円
    183万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クィーンシティ新富町

    住所 東京都中央区新富2丁目10番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上12階建 地下3階
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486
  • 賃貸

    ドゥーエ新富町

    ドゥーエ新富町の外観
    住所 東京都中央区新富2丁目10番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 4
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ新富町 ドゥーエ新富町 11.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.8m² 1K 2階 北
    ドゥーエ新富町 ドゥーエ新富町 11.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.08m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    カバナプラス新富町

    カバナプラス新富町の外観
    住所 東京都中央区新富1丁目15番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カバナプラス新富町 204 カバナプラス新富町 204 14.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.75m² 1DK 2階 南
    カバナプラス新富町（CAVANA SHINTOMICHO） 204 カバナプラス新富町（CAVANA SHINTOMICHO） 204 14.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 25.75m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    エムエムガーデン

    住所 東京都中央区新富2丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 29
    アクセス数 41
  • 賃貸

    ONZE MARINA

    住所 東京都中央区新富2丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 42

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周辺の新築マンション

  • 新築

    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 5票
    アクセス数 1136
  • 新築

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 7,600万円～50,900万円
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6784

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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