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グレースフォルムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレースフォルム

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 485
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 94,833円
平均坪単価 ＠6,572円
平均m²単価 ＠1,988円
上位専有面積 49.23m²：4件 47.04m²：4件 51.9m²：2件
上位間取り 2DK：9件 3DK：2件 2LDK：1件

グレースフォルムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／浦和駅 徒歩12分
    JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩25分
    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目11-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    さいたま市立仲本小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立原山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースフォルムの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】複数路線（京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線）が利用できる。
快速の停車駅がある。住みやすい町であるので、コストパフォーマンス的には高いのではないかと考えます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】パルコや伊勢丹があるので、衣服などの購入場所も充実しており、また、イトーヨーカドーもあるので食料を買うのにも便利です。駅前に交番があり、駅周辺もきれいでとても治安が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】居酒屋通りなどもあり、またホテル内の飲食店もあるので、冠婚葬祭を挙げるのにも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】有名高校などもあり、基本的に学力が高い学校が集結しています。
浦和駅のデメリット（4件）
浦和駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 浦和駅

サラさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 4路線の利用が可能です。都心へは30分ほどで着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が集まっていて、伊勢丹やパルコ、コルソがあります。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋やラーメン屋があります。商業施設内や駅から離れたところにも飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校、学習塾が多く、子育て世帯も暮らしやすいです。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があります。街灯が明るいし、人通りもあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に比べると家賃が低めで暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2024年2月 浦和駅

さらっぴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湘南新宿ラインや上野東京ラインが利用できるので都心に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに大体の店が集まっているため便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の商業施設に色んな店が詰まっているので困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない
治安
5 		メリット 人通りが基本的にどこも多く、悪さは感じられない
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車一本で新宿方面も東京方面も行けるのが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2024年1月 浦和駅

りょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用が出来るので、都心に出る際にも待ち時間は少なく選択肢もいくつもあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はISETANやPARCOなどのデパートファッションビルもある
スーパーもある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店街があり、チェーン店ではない個性的なお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はいたる所にある
学校はレベルの高い学校も多く、小学校から公立でも越境で通われる方もいるそう
治安
5 		メリット 飲食店街はあるものの、所謂夜のお店は少なく夜の治安も良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 高い学力レベルを求める子育てをしたい方には良さそう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年6月 浦和駅

こばやしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、大宮やさいたま新都心はもちろん、上野、東京、品川、新宿、渋谷全て一本で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、デパート、映画館、ユニクロ、カルディなど一通り揃っており大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、定食、居酒屋さんなど和洋中問わずたくさんの飲食店があります。中山道沿いは歴史のあるお店も多く楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区であり学校等の施設は充実していると思います。
治安
5 		メリット 繁華街としては治安は比較的良い印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活利便性が非常に高く、まだまだコストパフォーマンスは良い思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースフォルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 3DK 南 51.9
2023年10月 3階 2DK 南 49.23
2023年4月 1階 2DK 南西 45.14
2021年7月 3階 2DK 南 49.23
2021年3月 3階 2DK 南 47.04

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区本太の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴィエール

    リヴィエールの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目11番8号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩59分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール 301
    新着
    リヴィエール 301     		7.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.18m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ヒルサイド悠

    ヒルサイド悠の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目15番18号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイド悠 B202
    ヒルサイド悠 B202     		7.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ルミエール

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目17番9号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩12分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1560
  • 賃貸

    アクセス浦和

    アクセス浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14番3号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩10分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 6
    アクセス数 901
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクセス浦和 302
    新着
    アクセス浦和 302     		8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ラ・ヴィ・クレール

    住所 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14番
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩12分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1656

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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