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SKビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SKビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1871
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 85,333円
平均坪単価 ＠4,339円
平均m²単価 ＠1,313円
上位専有面積 65.07m²：6件
上位間取り 3LDK：6件

SKビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／与野駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『与野駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目10-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    さいたま市立針ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SKビルの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの与野駅まで徒歩で7分ほどの好立地でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街とまではいかないものの、比較的静かで住みやすい環境であると言えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 茶色のレンガ作りをといったイメージをデザインしているシックな外観です。管理人も一階に住んでいるため、何かあった時はその足ですぐに報告、相談できました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 3DKのまどりで一つは和室となっており、良くも悪くも一昔前のマンションといった感じです。出窓も付いているので観葉植物などもそこに置いていました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅付近のマンションなので、コンビニ、ドラッグストア、飲食店は多数存在します。何も歩いて5分圏内で行けますので非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 少学校は徒歩20分程で、上木崎小学校、針ヶ谷小学校があります。中学校は徒歩25分ほどに大原中学校があります。悪い評判はない学校です。
病院も徒歩圏内で4、5箇所あります。
近所には子供が遊べる公園や施設が多数在ります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 与野駅

わせけいさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用者が大宮や浦和よりは少なく比較的快適
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前は何もなさそうで、実はコンビニや飲食店が結構ある
飲食店の充実
3 		メリット 実は結構美味しくてリーズナブルな店がかなりある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道が広いので歩きやすく、車も人も少ないよ
治安
3 		メリット 本当に普通。夜たまに酔っ払いがいるが少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮浦和さいたま新都心に近く、かなり穴場
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年7月 与野駅

ミスターワンダーボーイさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼京線と京浜東北線どちらの線でも利用ができるというのはメリットだと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 大通りにでるとビバホームがあります。郵便局もあります。新都心と近く丁度そのあたりは便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に黒鵬熊本ラーメンはよく利用していました。居酒屋さんもそこそこあります。あとローソンなどのコンビニもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにスイミングスクールがあります。水泳を習わせたい人はいいかもしれません
治安
3 		メリット 交番が駅前にあります。夜も治安が悪いという感じはありません
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこそこ安いところだとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年6月 与野駅

みみねさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あんまり人がいなくて静か、浦和から近い、タクシーがいつも停まってる
生活利便施設の充実
4 		メリット ヤオコーがある、ダイソーがある、コンビニが多い
飲食店の充実
5 		メリット 中華料理が多い、ラーメン屋が多い、定食屋も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多い、子供連れが多いのでみんな優しい
治安
5 		メリット 治安は本当にいい。ヤカラも少ないしじけんもすくない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は基本的にはリーズナブルかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年7月 与野駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 浦和と大宮の中間になるので利便性はよいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが駅近にあるので買い物には困らないと思います
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多くありふくのやという美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるのでお年寄りや子連れの方も困らない
治安
5 		メリット 治安はかなりいいと思います。酔っ払いも見かけることが少ないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 浦和や大宮に比べると安いと思います。街も綺麗で住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 3LDK ー 65.07
2021年1月 3階 3LDK ー 65.07
2019年12月 2階 3LDK ー 65.07
2018年3月 2階 3LDK ー 65.07
2016年10月 3階 3LDK ー 65.07

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区針ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■与野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ 85,000円｜4,318円/坪
3階～3階 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ 85,500円｜4,344円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン・クレール

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合1649番26号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 798
  • 賃貸

    エスポワール与野

    住所 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2番12号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩4分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1847
  • 賃貸

    ピア・レリアーナ

    ピア・レリアーナの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目1番8号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピア・レリアーナ 101 ピア・レリアーナ 101 9.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 37.4m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    メゾン サンセール

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合1649番10号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩2分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 4
    アクセス数 538
  • 賃貸

    インペリアルハイツ

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合1652番2号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩2分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 468

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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